Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 Dennenhei 54 Best

2 Vraagprijs ,= k.k. Een uitstekend onderhouden, instapklare, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een garage en fraai aangelegde, zonnige tuin op het noordwesten. De woning is gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk Heivelden nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

3 Indeling Begane grond: Entree Via de overdekte entree komt u in de hal met trapopgang, werkkast onder de trapopgang, garderobe, meterkast (7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en een geheel betegelde toiletruimte welke beschikt over een wandcloset en fonteintje.

4 Woonkamer De lichte L-vormige living is voorzien van een erker en een fraaie ingebouwde gashaard.

5 Keuken De ruime eet-/leefkeuken is gelegen aan de tuinzijde en beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast. Vanuit de keuken is via de openslaande tuindeuren het terras bereikbaar en via een separate tussendeur is tevens de garage/berging van binnenuit toegankelijk.

6 Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt tevens toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamers De eerste verdieping is thans voorzien van twee slaapkamers. De ouderslaapkamer (26 m²) biedt, indien gewenst, de eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van twee volwaardige slaapkamers zoals in de oorspronkelijke situatie. Slaapkamer 2 (9 m²) is voorzien van een vaste kast onder de trapopgang.

7 Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met jetstream en hydrofunctie, thermostaatkraan en een handdouche, een douche met 2 zitplateaus, thermostaatkraan en een glazen deur, een wandcloset, wastafel met sifonkap, designradiator en een plafond met halogeenverlichting.

8 Tweede verdieping: Een grote open zolderruimte met dakkapel, die uitstekend als derde/vierde slaapkamer kan dienen. Opstelling van de c.v.-ketel (Remeha Calenta uit 2015), mechanische ventilatie-unit, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten.

9 Garage/berging De garage/berging is voorzien van een tegelvloer en een stalen kanteldeur. Tuin Een fraai aangelegde, zonnige tuin op het noordwesten welke is voorzien van een terras, gazon, plantenborder, waterpartij en een vlonderterras.

10 Bijzonderheden Bouwjaar 2000 Inhoud 567 m³ Perceeloppervlakte 229 m² Woonoppervlakte woning circa 165 m² Overige inpandige ruimte 21 m² De begane grond is voorzien van eikenhouten vloer en vloerverwarming De eerste verdieping is voorzien van eikenhouten vloer op de overloop en slaapkamer 2, slaapkamer 1 is voorzien van vloerbedekking. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer De trappen zijn met hout bekleed Alle wanden en plafonds op de begane grond en 1 e verdieping zijn voorzien van glad stucwerk De woning is voorzien van hardhouten binnenkozijnen met paneeldeuren De ruime badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming Het dakkapel is in 2012 bekleed met trespa en de dakbedekking vernieuwd Voorbereidende constructie voor dakkapel in dakvlak zijkant De woning is in 2013 grotendeels gerestyled De tuin is in 2017 opnieuw aangelegd Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Remeha Calenta uit 2015) Aanvaarding in overleg Internet: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

11 Begane grond

12 Eerste verdieping

13 Tweede verdieping

14

15 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl