Weegbree 90, Best. Een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een ruime garage/berging en een keurig aangelegde tuin met achterom.

Transcriptie

1 Weegbree 90 Best

2

3 Weegbree 90, Best Een goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een ruime garage/berging en een keurig aangelegde tuin met achterom. De woning is gelegen in de wijk Kantonnier op een gunstige en kindvriendelijke locatie met een speelveld, park, winkels en scholen binnen handbereik. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een open keuken en een bijkeuken. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over 1 slaapkamer. ALGEMEEN: Vraagprijs: ,= k.k. Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 225 m² Inhoud circa: 506 m³ Woonoppervlakte circa: 105 m² Overige inpandige ruimte circa: 42 m²

4 Begane grond Entree Via de entree komt u in het tochtportaal met de meterkast (vernieuwd in 2017) en toegang naar de hal met daarin een moderne, geheel betegelde toiletruimte (2014) voorzien van wandcloset en fonteintje, inbouwkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is op de tuinzijde gelegen en beschikt over een provisiekast onder de trapopgang en een deur naar de tuin. Keuken De open keuken beschikt over een wandmeubel is voorzien van een caesarstone aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken/berging welke beschikt over een aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

5

6

7 Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1 is gelegen aan de straatzijde (circa 15 m²). Slaapkamer 2 (circa 8 m²) is gelegen aan de achterzijdezijde en is voorzien van een Velux dakvenster (2017) met rolluik en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 3 (circa 5 m²) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. Badkamer De geheel betegelde, moderne badkamer (2014) beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming.

8

9

10 Tweede verdieping De voorzolder geeft toegang tot de slaapkamer en is voorzien van een aansluiting ten behoeve van de wasmachine, bergruimte achter de knieschotten en de verwarmingsruimte met heteluchtverwarmingsketel (Brink uit 2004), WTW-unit en bypass en de c.v.-ketel (Intergas HRE uit 2017). Slaapkamers Slaapkamer 4 beschikt over een ingebouwde kast en een Velux dakvenster (2017) met rolluik. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de vliering van circa 4 m² (niet op stahoogte)

11 Tuin De verzorgde tuin beschikt over een terras, gazon, perken en een achterom. De inpandig bereikbare garage/berging beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaal deur en een loopdeur naar de tuin. Tevens is de garage/berging voorzien van een wateraansluiting.

12 Bijzonderheden Begane grond is voorzien van lamelparket De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen en deuren (2011) De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken De woning beschikt over een kruipruimte Tuinzijde is voorzien van een zonnescherm met knikarm De voor- en achterzijde van de woning is voorzien van verlichting Sanitair is in 2014 vernieuwd Het plat dak is in circa 2002 vervangen Meterkast in 2017 vernieuwd Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Intergas HRE uit 2017) en heteluchtverwarmingsketel (Brink uit 2004), WTW-unit en bypass Aanvaarding in overleg

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16

17 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl

18 MGM Makelaardij b.v. Telefoon Oirschotseweg NE Best Aankoop, verkoop, nieuwbouw & taxaties