Saffierlaan 16 te Rhoon

Transcriptie

1 Saffierlaan 16 te Rhoon Deze aanbieding is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning is gelegen in de gewilde woonwijk Portland in Rhoon. De woning is modern afgewerkt en goed onderhouden. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 e en badkamer. De plezierige woonwijk is een ideale locatie voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand treft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitgestrekt recreatiegebied. Vraagprijs: ,-- k.k. Oplevering in overleg.

2 Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast (7 groepen) en trapopgang, modern volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer (ruim 27 m 2 ) is volledig voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming (hoofdverwarming). In de woonkamer treft u een ruime trapkast voor extra opbergruimte. De deur in de woonkamer brengt u in de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde (2,60x2,15m) is luxe uitgevoerd in hoogglans wit met donker gemêleerd aanrechtblad. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met een 6-pits gasfornuis met extra brede oven, brede afzuigkap en vaatwasser. De hoge kastenwand biedt ruimte aan de koel- /vriescombinatie en magnetron. De tuin op het noordwesten is voorzien van een ruime stenen berging (2,17x2,94m) en een achterom. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat u veel privacy en weinig inkijk heeft. 1 e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer (5,37x2,93m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een hoek inbouwkast met schuifdeuren. De 2 e en 3 e slaapkamer van respectievelijk 3,36x2,33m en 3,70x2,10m zijn gelegen aan de voor- en achterzijde. De volledig betegelde badkamer (2,70x1,96m) is uitgevoerd met Whirlpool ligbad, hoek douchecabine, wastafelmeubel, 2 e toilet en handdoekradiator. 2 e verdieping: Ruime voorzolder met was-/droogopstelling, Intergas CV-ketel en knieschotten voor extra bergruimte. Vlizotrap met toegang tot ruime bergvliering. De 4 e slaapkamer (5,75x2,97m) is voorzien van een Velux dakraam. Op de 2 e verdieping heeft u de mogelijkheid tot het realiseren van een 5 e slaapkamer. De 1 e en 2 e verdieping zijn volledig voorzien van een lichte laminaatvloer.

3 Kenmerken: - Achtertuin met stenen berging en achterom; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Woonkamer, keuken, hal en trappenhuis v.v. spachtelputz; - Begane grond plavuizen met vloerverwarming (hoofdverwarming); - Perceel 116 m 2 eigen grond; - Woonoppervlak circa 120 m 2 ; - Inhoud circa 375 m 3 ; - Bouwjaar 2007.

4

5

6

7

8 Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling en zijn wij nieuwsgierig naar uw reactie. Geen interesse? Toch even bellen. U hoeft niet direct te beslissen. Laat ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Zowel voor verkoper als voor toekomstig koper zijn het spannende tijden! Wel interesse: voorbereidingen. Als u serieus overweegt om de woning te kopen zijn er enkele aandachtspunten: Financiering. Is de koop haalbaar? Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs die u volledig terzijde staan. Specifieke vragen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u eerst zelf alle zaken die voor u van belang zijn goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. Bouwkundige staat. Is de woning ouder dan circa 25 jaar of wilt u extra zekerheid over de kwaliteit? Dan kunt u de woning laten keuren door een bouwkundig expert naar keuze. Een bod uitbrengen en onderhandelen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen en starten de onderhandelingen. Uw bieding moet aan ons kantoor kenbaar worden gemaakt onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. Deze voorwaarden kunnen bijvoorbeeld zijn: het verkrijgen van een hypotheek, Nationale Hypotheekgarantie en/of het verrichten van een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in voldoende staat is. Eén van de makelaars van Greveling Makelaardij & Taxaties bespreekt uw voorstel met de verkoper. Namens de verkoper wijst de makelaar uw bod af of doet een tegenvoorstel. Zodra partijen mondeling overeenstemming hebben, kan dit schriftelijk worden vastgelegd. Naast overeenstemming over de koopsom, is het ook belangrijk speciale voorwaarden en de opleveringsdatum met elkaar vast te stellen. Pas nadat er ook over alle details duidelijkheid is, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten.

9 De schriftelijke overeenkomst. In de schriftelijke overeenkomst worden alle gegevens over de woning en de overeengekomen afspraken vastgelegd. Onderdelen hiervan zijn onder andere de koopsom, opleverdatum, notariskeuze, bankgarantie c.q. waarborgsom en de eventuele ontbindende voorwaarden. Tenzij anders overeengekomen kiest de koper een notaris waar de akte van levering zal worden getekend op de vastgestelde datum. Daarnaast zijn in er de onderhandeling vaak ontbindende voorwaarden besproken, zoals de aanvraag van een hypothecaire geldlening of het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek. Verder is het gebruikelijk dat de koper binnen circa 6 weken na de ondertekening van de overeenkomst bij de aangewezen notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ten bedrage van 10% van de koopsom. Pas nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend en 3 dagen bedenktijd voor koper zijn verlopen, is de koop officieel van kracht. Indien de koper binnen de 3 dagen bedenktijd besluit zonder opgaaf van reden van de koop af te zien, dient hij dit schriftelijk bekend te maken in een ontbindingsverklaring.