Rietleede 15 te Barendrecht

Transcriptie

1 Rietleede 15 te Barendrecht Deze aanbieding is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten ontleend worden. Deze heerlijk lichte en ruime twee-onder-een-kapwoning met garage is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Ter Leede in Barendrecht. De woning is in jaren 30 stijl gebouwd in 2003 en heeft een Japanse tuin op het zonnige zuiden. Het woonhuis biedt u een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer, berging en wasruimte. De ligging is optimaal tussen het oude dorp van Barendrecht en recreatiegebied Oude Maas. Zowel de winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen als de rust van de natuur kunt u op loopafstand bereiken. De zonneboiler met zonnecollector op het dak zorgt voor een zuinige warmwatervoorziening! Vraagprijs: ,-- k.k. Oplevering in overleg.

2 Indeling Begane grond: Zijentree, hal met Braziliaanse granieten vloer, meterkast (8 groepen), volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, beklede trapopgang. Hal en toilet v.v. vloerverwarming alsmede in de hal een Iguana sier hoekradiator. De lichte woonkamer treft u aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte (ruim 35 m 2 ) heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken (3,65x6,08m) gelegen. Deze heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en een zijraam. Het zijraam is voorzien van tussen het glas geplaatste luxaflex. De Brynzeel keuken is uitgevoerd in U-opstelling met houten kasten en een Braziliaans granieten werkblad. Verder vindt u in de keuken diverse inbouwapparatuur w.o. een 5-pits gas fornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en Amerikaanse koelkast. Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte door o.a. een carrousel hoekkast en kruiden apothekerskast. De woonkamer en keuken zijn v.v. een Portugese Carrero Rosso natuurstenen vloer met vloerverwarming. Het plafond is voorzien van geschuurd stucwerk. Tuin: Aan de voorzijde is de woning gelegen met zicht op het groen van de Middeldijk. Tevens heeft u op de oprit voor de garage parkeergelegenheid. De garage met uitstortgootsteen en radiator is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de tuin te bereiken. De achtertuin met zij-ingang is gelegen op het zuiden, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. In volledig Japanse stijl is de tuin vormgegeven met een hardhouten vlonder, een vijver, tuinverlichting en een houten tuinhuis. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. 1 e verdieping: Overloop met zijraam, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De masterbedroom (ruim 20 m 2 ) is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde van de woning treft u de 2 e (3,60x3,38m) en 3 e (4,60x2,58m) slaapkamer. De badkamer is in 2011 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Deze ruimte (2,55x2,77m) is volledig betegeld met leisteen look vloertegels (v.v. vloerverwarming) en witte wandtegels met mozaïek accenten. De badkamer biedt de luxe van een Whirlpool ligbad, massage- en stoomdouchecabine, wit meubel met zwart stenen wastafel, kast met verwarmde en verlichte spiegel, bidet en handdoekradiator. Er is zelfs nagedacht over inbouwspots en een televisieaansluiting. De separate volledig betegelde toiletruimte is voorzien van dezelfde granieten vloer als de hal beneden en een hangcloset en fonteintje.

3 De 1 e verdieping is voorzien van een neutrale doorgelegde laminaatvloer. Ook zijn hier aansluitingen voor telefoon, internet en kabeltelevisie. 2 e verdieping: Overloop, 4 e slaapkamer, berging en wasruimte. De 4 e slaapkamer (2,73x4,55m) vindt u aan de achterzijde en heeft een dakraam. Hier is tevens een afgesloten ruimte gemaakt voor de Agpo CV-combiketel (2003) en de Agpo aquasol-4 zonneboiler (met zonnecollector op het dak) voor de warmwatervoorziening. De berging aan de voorzijde (2,38x2,77m) is keurig afgewerkt en kan met het plaatsen van een dakraam of dakkapel tevens als 5 e slaapkamer worden benut. In de volledig betegelde wasruimte (3,65x2,13m) treft u de was- /droogaansluitingen en de unit van de WTW installatie (warmte terugwin). De 2 e verdieping is voorzien van een neutrale doorgelegde laminaatvloer. Ook zijn hier aansluitingen voor telefoon, internet en kabeltelevisie. Kenmerken: - Zonnige tuin in Japanse stijl op het zuiden; - Aangebouwde stenen garage én houten tuinhuis; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Volledig geïsoleerd en v.v. WTW installatie; - Warmwater d.m.v. Agpo aquasol-4 zonneboiler; - Verwarming d.m.v. Agpo CV-combiketel (2003); - Perceel 231 m 2 eigen grond; - Woonoppervlak circa 156 m 2 ; - Inhoud circa 500 m 3 ; - Bouwjaar 2003.

4

5

6

7

8

9

10

11 Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling en zijn wij nieuwsgierig naar uw reactie. Geen interesse? Toch even bellen. U hoeft niet direct te beslissen. Laat ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Zowel voor verkoper als voor toekomstig koper zijn het spannende tijden! Wel interesse: voorbereidingen. Als u serieus overweegt om de woning te kopen zijn er enkele aandachtspunten: Financiering. Is de koop haalbaar? Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs die u volledig terzijde staan. Specifieke vragen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u eerst zelf alle zaken die voor u van belang zijn goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. Bouwkundige staat. Is de woning ouder dan circa 25 jaar of wilt u extra zekerheid over de kwaliteit? Dan kunt u de woning laten keuren door een bouwkundig expert naar keuze. Een bod uitbrengen en onderhandelen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen en starten de onderhandelingen. Uw bieding moet aan ons kantoor kenbaar worden gemaakt onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. Deze voorwaarden kunnen bijvoorbeeld zijn: het verkrijgen van een hypotheek, Nationale Hypotheekgarantie en/of het verrichten van een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in voldoende staat is. Eén van de makelaars van Greveling Makelaardij & Taxaties bespreekt uw voorstel met de verkoper. Namens de verkoper wijst de makelaar uw bod af of doet een tegenvoorstel. Zodra partijen mondeling overeenstemming hebben, kan dit schriftelijk worden vastgelegd. Naast overeenstemming over de koopsom, is het ook belangrijk speciale voorwaarden en de opleveringsdatum met elkaar vast te stellen. Pas nadat er ook over alle details duidelijkheid is, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten.

12 De schriftelijke overeenkomst. In de schriftelijke overeenkomst worden alle gegevens over de woning en de overeengekomen afspraken vastgelegd. Onderdelen hiervan zijn onder andere de koopsom, opleverdatum, notariskeuze, bankgarantie c.q. waarborgsom en de eventuele ontbindende voorwaarden. Tenzij anders overeengekomen kiest de koper een notaris waar de akte van levering zal worden getekend op de vastgestelde datum. Daarnaast zijn in er de onderhandeling vaak ontbindende voorwaarden besproken, zoals de aanvraag van een hypothecaire geldlening of het uitvoeren van een bouwkundig onderzoek. Verder is het gebruikelijk dat de koper binnen circa 6 weken na de ondertekening van de overeenkomst bij de aangewezen notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ten bedrage van 10% van de koopsom. Pas nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend en 3 dagen bedenktijd voor koper zijn verlopen, is de koop officieel van kracht. Indien de koper binnen de 3 dagen bedenktijd besluit zonder opgaaf van reden van de koop af te zien, dient hij dit schriftelijk bekend te maken in een ontbindingsverklaring.