Grevelingen 99, 2401 DT, Alphen aan den Rijn

Transcriptie

1 Grevelingen 99, 2401 DT, Alphen aan den Rijn Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving Ruime tussenwoning gelegen op een perceel van 155 m2! Deze woning is gelegen in de autoluwe en kindvriendelijke Stromenwijk. Deze ruim opgezette wijk beschikt over voldoende parkeerplaatsen, veel groenvoorzieningen en is gunstig gelegen nabij winkelcentrum De Herenhof, het openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een aparte hobbykamer. De 2e verdieping is voorzien van een grote dakkapel. Kortom, ideaal voor diegene die een ruime woning met voldoende kamers zoekt!! Indeling: Begane grond: Ruime voortuin, entree/gang met meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet met half betegelde wanden en wandcloset. Lichte doorzon woonkamer voorzien van dubbele beglazing. Dichte keuken met toegang naar de achtertuin. Diepe achtertuin (Oost) met achterom en stenen berging. De begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Nette lichte badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Twee slaapkamers aan de achterzijde. 2e Verdieping: Ruime overloop met opstelplaats CV-combi ketel. Zolderkamer en een aparte hobbykamer c.q. studeerkamer welke beiden zijn voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: Zoekt u een woning met een diepe achtertuin, 4 riante slaapkamers en een extra werk-/hobbykamer? Maakt u dan beslist een afspraak om deze ruime gezinswoning te bekijken! Geïnteresseerd? Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging van deze woning. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom

3 Algemene Voorwaarden Een woning in de Stromenwijk te Alphen aan den Rijn wordt aan u verkocht onder de navolgende voorwaarden: 1.Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Kroes en Partners te Alphen aan den Rijn. 2.Koper is bekend dat de borstweringsplaten aan de achterzijde van de woning en de platen onder de CV-ketel van asbest zijn. 3.Koper is bekend dat de begane grond vloer een Kwaaitaal vloer is. De vloer is in 2002 geïnspecteerd en hersteld. Over de herstelwerkzaamheden krijgt de koper 10 jaar garantie (vanaf 2002) met het daarbij behorende garantiebewijs. 4.Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

4 Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 345 m 3 Perceel oppervlakte 168 m 2 Gebruiksoppervlakte 127 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1972 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin 66 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Locatie Adresgegevens Grevelingen DT ALPHEN AAN DEN RIJN

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Grevelingen 99 Postcode / Plaats 2401 DT Alphen Aan Den Rijn Gemeente OUDSHOORN Sectie / Perceel C / 9034 Oppervlakte 168 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

10

11

12

13

14

15

16 De juiste woning gevonden? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoek plicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk ( ) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. Van t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de modelkoopakte van de NVM. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ontbindingsverklaring. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website

17