Oostkeetshaven 7 Zwijndrecht

Transcriptie

1 Oostkeetshaven 7 Zwijndrecht Royale woning met uitbouw en 3 ruime slaapkamers prachtig gelegen nabij rivier de Oude Maas Vraagprijs: ,-- k.k.

2 Omschrijving Wow! Dat is het eerste wat je denkt bij het binnenstappen van deze verrassend ruime eengezinswoning die prachtig gelegen is nabij de rivier de Oude Maas. In 2005 is de woonkamer 2,5 meter uitgebouwd. Hierdoor is een prachtige living ontstaan met een oppervlakte van ca 53 m2 inclusief open keuken. De begane grond is voorzien van Italiaanse vloertegels met vloerverwarming en de grote schuifpui geeft toegang naar de keurig onderhouden tuin die gelegen is op het zuidwesten. Op de eerste verdieping zijn er 2 (voormalig 3) ruime slaapkamers en een mooie badkamer. De tweede verdieping heeft een 3e slaapkamer met dakkapel, cv-/wasruimte en heel veel bergruimte. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND: ENTREE/HAL: Entree, ten tijde van de uitbouw in 2005 vergrote hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, gemoderniseerde meterkast en toegang tot de woonkamer. TOILET: De toiletruimte is geheel licht betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. WOONKAMER: De ruime en lichte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca 53 m2! Via een grote schuifpui is er toegang naar de mooie achtertuin. De vloer is afgewerkt met Italiaanse vloertegels met vloerverwarming (hoofdverwarming). Onder de trap is een praktische kast gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u een wijds uitzicht. KEUKEN: De gemoderniseerde open keuken is uitgevoerd in een U-vormige keukenopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer (alles merk Siemens). Afmeting keuken: ca 3.00 x 2.60 m. ACHTERTUIN: De mooi aangelegde achtertuin is ca 15 meter diep en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Het terras direct grenzend aan de woning is onderheid. BERGING: Achterin de tuin is een houten berging gesitueerd die voorzien is van elektra. Deze heeft een afmeting van ca 3.50 x 2.10 m.

3 Omschrijving 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER 1: Deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 5.10 x 4.96/4.00 m. Dit waren voorheen 2 slaapkamers. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en heeft toegang naar het platte dak boven de uitbouw woonkamer. SLAAPKAMER 2: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 5.10 x 3.14 m. BADKAMER: De geheel betegelde badkamer heeft een afmeting van ca 2.60 x 1.90 m en is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Overloop met royale berging onder het schuine dak, wasruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelplaats cv-combi merk Itho, type Aqua Max HR 30 CW5, bouwjaar SLAAPKAMER 3: Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Ook heeft deze kamer een ruime inloopkast. BIJZONDERHEDEN: De gehele woning is voorzien van dubbel glas. In 2005 is de woonkamer aan de achterzijde ca 2,5 meter uitgebouwd. Achterzijde is voorzien van elektrische zonneschermen. Alle vloeren zijn van beton. Begane grond voorzien van Italiaanse vloertegels (60 x 30 cm) met vloerverwarming. Gunstige ligging nabij rivier de Oude Maas, scholen en winkels. Oplevering in overleg.

4 Kenmerken soort woning bouwjaar aantal kamers inhoud woonoppervlak tuinligging berging verwarming eengezinswoning (3 slaapkamers) ca 450 m³ ca 150 m²t zuidwesten hout cv ketel combi 2014 Locatie: Oostkeetshaven 7

5 Foto s vooraanzicht entree / hal / toilet woonkamer woonkamer woonkamer woonkamer

6 Foto s keuken keuken eetgedeelte overloop 1e verdieping slaapkamer 1 slaapkamer 1

7 Foto s badkamer cv-/wasruimte 2e verdieping Slaapkamer 3 terras achtertuin achtertuin achtertuin

8 Foto s achtertuin achtertuin achtertuin uitzicht voorzijde rivier de Oude Maas in directe omgeving

9 Kadastrale kaart

10 Begane grond

11 1e verdieping

12 2e verdieping

13 Algemene Informatie Bezichtiging: Wanneer u wilt bezichtigen gebeurt dit na het maken van een afspraak met De Mooij makelaardij bv. Bij bezichtigingen is altijd een makelaar aanwezig en deze zijn verder vrijblijvend en vinden bij voorkeur overdag plaats. Indien dit niet uitkomt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let wel op dat het in de winter al vroeg donker wordt en dat u dan s avonds een minder goede indruk krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde binnen enkele dagen na een bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? geen probleem maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2e bezichtiging bijvoorbeeld. Bod: Als u overweegt een bod te willen doen is het raadzaam om een aankoopmakelaar in te schakelen. U kunt ook zelf de biedingen doen. Het doen van een bod kan mondeling, schriftelijk of per plaatsvinden. Bedenk goed wat u wilt bereiken met een bod, want met een te laag bod krijgt u minder snel de gewenste reactie van de verkoper. Overweeg of er nog andere belangrijke zaken spelen, zoals de opleverdatum of een voorbehoud voor het verkrijgen van de financiering voor aanschaf van de woning. Koop: De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is dus niet rechtsgeldig. De koper heeft na ondertekening van de koopakte nog 3 dagen bedenktijd, dit is wettelijk zo geregeld. Bovendien is het gebruikelijk dat voor de koper een voorbehoud wordt gemaakt voor het verkrijgen van een financiering. Dit geldt voor natuurlijke personen. Is de koper geen natuurlijk persoon, bijvoorbeeld een belegger, dan is een mondelinge overeenkomst wel rechtsgeldig en is er geen sprake van bedenktijd. Oplevering: Op de dag van oplevering, welke in de koopakte is vastgelegd, wordt het huis zowel juridisch als feitelijk uw eigendom. Juridisch = eigendomsoverdracht bij de notaris waarbij u de akte van levering tekent welke bij het kadaster in de openbare registers wordt ingeschreven en vervolgens uw bewijs van eigendom wordt. Feitelijk = sleuteloverdracht welke meestal direct samenvalt met het tekenen van de akte van levering bij de notaris. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris heeft De Mooij makelaardij de gewoonte eerst bij de woning af te spreken om met elkaar de lege woning te doorlopen en te controleren of de oplevering naar wens is. Gelijktijdig worden de meterstanden van gas, licht en water afgewikkeld tussen de verkoper en de nieuwe eigenaar.

14

15 kantoorgegevens De Mooij Makelaardij bv Burgemeester Jansenlaan HD ZWIJNDRECHT Tel. (078) De bijbehorende woningpresentatie is slechts bedoeld als uitnodiging tot het bezichtigen van de betreffende onroerende zaak en als uitnodiging tot het doen van een voorstel hierop. De in uw bezit zijnde woningpresentatie is slechts een globale omschrijving van de te koop aangeboden onroerende zaak. Voor onjuistheden achten wij ons niet aansprakelijk, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie ontslaat de koper dan ook niet van zijn eigen onderzoeksplicht. Al onze aanbiedingen zijn "kosten koper", tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. Dit betekent dat onder andere de overdrachtsbelasting, financieringskosten en de notariskosten voor rekening zijn van de koper.