Zonnedauw 16 te GOIRLE

Transcriptie

1 Inhoud: 359 m³ Woonoppervlakte: 110 m² Externe bergruimte: 12 m² Bouwjaar: 1984 Perceel: 117 m² VRAAGPRIJS: ,00 k.k. Zonnedauw 16 te GOIRLE

2 Strak afgewerkte uitgebouwde woning met prachtige keuken, achtertuin op het Zuiden en ruime berging. De woning is gelegen aan verkeersluwe woonstraat in kindvriendelijke woonwijk De Hellen. Uitvalswegen, scholen, speelveldjes en nartuurgebied De Regte Heide zijn nabij gelegen. De woning is geheel gemoderniseerd en beschikt onder andere over stucwerk wanden en plafonds, groot dakkapel, moderne keuken, moderne badkamer en veel lichtinval in de woonkamer. BEGANE GROND: De entree/ hal is voorzien van tegelvloer, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De moderne deels betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer beschikt over zeer veel lichtinval middels de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van strak stucwerk, massief eiken vloerdelen en deur naar de tuin. Tevens is de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. De fraaie moderne keuken is geplaatst in de aanbouw, deze ruimte beschikt over een hoog plafond en is daardoor een zeer prettige ruimte. De keukenopstelling is geplaatst in een U-vorm en beschikt over zeer veel werkruimte, een 6- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en elektrische plintverwarming. EERSTE VERDIEPING: De overloop met laminaatvloer en trapopgang toegang gevend tot twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.

3 De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand welke is geplaatst achter een tussenwand waardoor er een zogenaamde inloopkast is gecreëerd. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Deze slaapkamer is tevens uitgerust met rolluiken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt ook over een strakke afwerking middels stucwerk wanden en plafond. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, CAI- en internetaansluiting. De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over een ligbad, wandcloset, douche met cabine en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De voorzolder beschikt over een dakkapel met daaronder de opstelling voor wasmachine en droger. Tevens bevinden zicht op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel en de badgeiser. De zolderkamer is ook uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde alsmede aan de voorzijde een Velux dakraam. De kamer is tevens voorzien van inbouwspots, bergruimte achter knieschotten en laminaatvloer. BUITEN: De fraai aangelegde geheel omsloten achtertuin is op het Zuiden gesitueerd en is voorzien van een zonnescherm, terrassen, sierbeplanting en achterom via de berging. De berging is 12 m2 groot en beschikt over elektra en achterom.

4 ALGEMEEN: De woning is strak afgewerkt en instapklaar. Gunstig gelegen aan verkeersluwe woonstraat in kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van heteluchtverwarming middels c.v.-ketel(2006), warmwatervoorziening middels badgeiser (2014). De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing. Alle slaapkamers voorzien van CAI- en internetaansluiting.

5 De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via o.g. B.V.; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn. Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties: De meerkosten die door een koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper van 250,00 inclusief btw en kadasterkosten (per door te halen hypotheek) komen voor rekening van de koper. Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper. Indien koper besluit te kiezen voor een notaris buiten een straal van 10 kilometer rondom het gekochte dan heeft verkoper het recht eventuele extra kosten, anders dan voor normale levering gebruikelijk (bv. volmacht, brandstofkosten etc.) in rekening te brengen bij koper. Koper verklaart deze kosten bij levering te zullen voldoen. Ondanks dat de keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, werken wij niet met zogenaamde internetnotarissen, dit zijn notarissen welke uitsluitend via internet werken en derhalve niet bereikbaar zijn middels de gebruikelijke wijze. Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

6

7 BEGANE GROND

8 1 e VERDIEPING

9 2 e VERDIEPING

10 BERGING

11 Kadastrale gemeente: GOIRLE Sectie: E Perceel: 4060 Grootte: 1 are(n) en 17 centiare(n) Liggingsplan