Weteringlaan 222, 5032 XW Tilburg Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Weteringlaan 222, 5032 XW Tilburg Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Weteringlaan 222, 5032 XW Tilburg Op een fraaie locatie aan doorgaande weg in woonwijk De Blaak met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen goed onderhouden speels ingedeelde woning met carport, achtertuin en o.a. een ontspanningsruimte op de tweede verdieping. De woning is gelegen op loopafstand van scholen, winkelcentrum, sportgelegenheden, bushalte en uitvalswegen zoals de A58. BEGANE GROND: De royale moderne entree/ hal is voorzien van inbouwspots, paneeldeuren en meterkast. De hal geeft toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een wandcloset, radiator en fontein. De speels ingedeelde woonkamer beschikt over zeer veel lichtinval middels het grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer wordt verdeeld in 2 delen middels de open keuken en de open trapopgang. Aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde het woongedeelte met uitzicht op de achtertuin. Het woongedeelte beschikt over een vaste kast. De gehele begane grond is fraai afgewerkt middels een eiken houten vloer. De open keuken is in een parallel opstelling geplaatst en beschikt over alle denkbare apparatuur, te weten een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koffiezetapparaat en vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van een granieten aanrechtblad. De apparatuur is van AEG. EERSTE VERDIEPING: De overloop met vloerbedekking en afgesloten trapopgang geeft toegang tot de ouderslaapkamer, badkamer en tussenhal. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgerust met een vaste kastenwand, vloerbedekking en structuurwanden en -plafond. De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over een massagedouche met cabine, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Middels een tussenhal zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde te bereiken. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en -plafond. Eén slaapkamer is tevens voorzien van een wasmachine-aansluiting. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, welke in gebruik als ontspanningsruimte. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, whirlpool ligbad, wastafel met meubel, infraroodsauna, wandcloset en inbouwspots. In een apart deel zijn de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling combiketel opgesteld. Middels een loopdeur is het

3 riante dakterras van ca. 15 m2 te bereiken, de mogelijkheid bestaat om hier een vierde slaapkamer te realiseren. BUITEN: De voortuin is geheel in het hard gelegd en beschikt over een carport. De achtertuin is geheel omsloten en is fraai aangelegd middels terrassen, sierbestrating, beplanting en vrijstaande stenen berging met elektra. De achtertuin beschikt tevens over een achterom. ALGEMEEN: - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing. - Buitenschilderwerk voorjaar Verwarming en warmwatervoorziening via combiketel (Bosch, 2008) - Instapklare woning met badkamer en ontspanningsruimte. - Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op het dakterras. - Gelegen op fraaie woonlocatie aan doorgaande weg met vrij uitzicht aan de voorzijde. - Bouwtechnisch rapport aanwezig. Vraagprijs ,- k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 350 m 3 Perceel oppervlakte : 162 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 105 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1980 Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 68 m2 Garage : Carport Energielabel : C Verwarming : C.V.-Ketel C.V.-ketel : Bosch (Gas gestookt combiketel uit 2008, Eigendom) Locatie Weteringlaan XW TILBURG

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Plattegrond

21 Plattegrond

22 Plattegrond

23 Kadaster

24 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser AEG

25 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t - koffieautomaat AEG - Combi-oven AEG - Grill + stoom oven AEG - Afzuigkap + gaskooktoetsel AEG Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires infraroodcabine - bubbelbad met jets - schuiflade badkamer Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: vaste kast slaapkamer.... Opmerkingen

26 Disclaimer De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Clavem Makelaars. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via Clavem Makelaars; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door Clavem Makelaars conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn; Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom; De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties: De meerkosten die door een koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper van 250,00 inclusief btw en kadasterkosten (per door te halen hypotheek) komen voor rekening van de koper. Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper; Indien koper besluit te kiezen voor een notaris buiten een straal van 10 kilometer rondom het gekochte dan heeft verkoper het recht eventuele extra kosten, anders dan voor normale levering gebruikelijk (bv. volmacht, brandstofkosten etc.) in rekening te brengen bij koper. Koper verklaart deze kosten bij levering te zullen voldoen; Ondanks dat de keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, werken wij niet met zogenaamde internetnotarissen, dit zijn notarissen welke uitsluitend via internet werken en derhalve niet bereikbaar zijn middels de gebruikelijke wijze; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.