Baronielaan 82 te GOIRLE

Transcriptie

1 Inhoud: 320 m³ Woonoppervlakte: 102 m² Externe bergruimte: 10 m² Bouwjaar: 1982 Perceel: 132 m² VRAAGPRIJS: ,00 k.k. Baronielaan 82 te GOIRLE

2 Aan brede, doorgaande laan in "De Hellen" gesitueerde, speelse tussenwoning met voortuin, achtertuin en berging. Deze woning kent een verrassende indeling. BEGANE GROND: Overdekte entree met toegang tot de hal waarin de meterkast, de trapopgang en het gedeeltelijk betegelde toilet met closet en fontein zich bevinden. De woonkamer bestaat uit een eetgedeelte aan de voorzijde en een breed zitgedeelte aan de achterzijde. De open keuken is centraal opgesteld in de woning en bestaat uit een parallel-opstelling met gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafonds. Eén kamer is voorzien van een kanteldakraam. Aan de voorzijde van de woning is de geheel betegelde badkamer gesitueerd die is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, vast wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer is voorzien van een kanteldakraam. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en - droger, de opstelling van de combi-ketel, een kanteldakraam alsmede een dakvenster en de nodige bergruimte.

3 De vierde, volwaardige slaapkamer is voorzien van een kanteldakraam en bergruimte. Via een trapje is hier de vliering bereikbaar met eveneens een kanteldakraam. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van structuurverf. BUITEN: Voortuin en een strak aangelegde achtertuin met keramische tegels en kunstgras. Achter op het perceel staat de gemetselde berging met overkapping met aansluitend de achterom. ALGEMEEN: Buitenschilderwerk in 2017 opnieuw uitgevoerd Vier volwaardige slaapkamers Begane grond voorzien van vloerverwarming Gunstig gesitueerd aan brede laan in De Hellen

4 De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via o.g. B.V.; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn. Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties: De meerkosten die door een koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper van 250,00 inclusief btw en kadasterkosten (per door te halen hypotheek) komen voor rekening van de koper. Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper. Indien koper besluit te kiezen voor een notaris buiten een straal van 10 kilometer rondom het gekochte dan heeft verkoper het recht eventuele extra kosten, anders dan voor normale levering gebruikelijk (bv. volmacht, brandstofkosten etc.) in rekening te brengen bij koper. Koper verklaart deze kosten bij levering te zullen voldoen. Ondanks dat de keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, werken wij niet met zogenaamde internetnotarissen, dit zijn notarissen welke uitsluitend via internet werken en derhalve niet bereikbaar zijn middels de gebruikelijke wijze. Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

5

6

7 BEGANE GROND

8 1 e VERDIEPING

9 2 e VERDIEPING

10 Kadastrale gemeente: GOIRLE Sectie: E Perceel: 3971 Grootte: 1 are(n) en 32 centiare(n) Liggingsplan