Martin Luther Kinglaan 80 te GOIRLE

Transcriptie

1 Inhoud: 360 m³ Woonoppervlakte: 115 m² Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 1973 Perceel: 184 m² VRAAGPRIJS: ,00 k.k. Martin Luther Kinglaan 80 te GOIRLE

2 Aan een fraaie brede woonstraat in de gewilde woonwijk Grobbendonck gelegen goed onderhouden ruime tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van het centrum en basisschool. BEGANE GROND: Hal/entree met tegelvloer, meterkast en voorraadkast. Het gemoderniseerde toilet is voorzien van een wandcloset en fontein. De toiletruimte is geheel betegeld. Ruime Z-vormige woonkamer met eiken houten vloer, open trap naar verdieping en veel lichtinval middels de raampartijen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is gestuukt. Aan de achterzijde is de half-open keuken gesitueerd met een hoekopstelling voorzien van koelkast, oven, vaatwasser, gas kookplaat en afzuigschouw. De keuken is recent gemoderniseerd. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Afgesloten overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is geheel betegeld. De badkamer beschikt over een hoek whirlpool bad, wastafel met meubel, wandcloset, douche met cabine, designradiator en inbouwspots. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd.

3 Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk plafonds en structuur en behangen wanden. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de overloop bereikbaar met laminaatvloer, aansluitend een wasruimte voorzien laminaatvloer, Velux dakraam, opstelling van de combi-ketel (Nefit HR) en wasmachine-aansluiting. De zolderkamer is in gebruik als vierde slaapkamer en beschikt over een groot Velux dakraam, laminaatvloer en diverse bergruimte onder de dakschuinte. BUITEN: De voortuin is fraai aangelegd met beukenhaag, sierbeplanting en looppad naar voordeur. De voortuin beschikt over zeer veel privacy. De achtertuin is fraai aangelegd en is ingericht met borders, sierbestrating, kunstgras gazon en achterom. Aan de achterzijde is de gemetselde berging met elektra geplaatst. ALGEMEEN: Zeer gunstig gesitueerd in gewilde woonwijk nabij het centrum. De gehele woning m.u.v. deuren is voorzien van rolluiken. De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing. De woning is goed onderhouden, keuken dateert van 2016.

4

5 De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via o.g. B.V.; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn. Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties: De meerkosten die door een koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper van 250,00 inclusief btw en kadasterkosten (per door te halen hypotheek) komen voor rekening van de koper. Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper. Indien koper besluit te kiezen voor een notaris buiten een straal van 10 kilometer rondom het gekochte dan heeft verkoper het recht eventuele extra kosten, anders dan voor normale levering gebruikelijk (bv. volmacht, brandstofkosten etc.) in rekening te brengen bij koper. Koper verklaart deze kosten bij levering te zullen voldoen. Ondanks dat de keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, werken wij niet met zogenaamde internetnotarissen, dit zijn notarissen welke uitsluitend via internet werken en derhalve niet bereikbaar zijn middels de gebruikelijke wijze. Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

6 BEGANE GROND

7 1 e VERDIEPING

8 2 e VERDIEPING

9 Kadastrale gemeente: Sectie: Perceel: Grootte: Liggingsplan