AAN HET BOS WD SITTARD

Transcriptie

1 AAN HET BOS WD SITTARD VRAAGPRIJS K.K. Wilhelminastraat 22, 6131 KP Sittard Kockelkorn Makelaardij. Alle rechten voorbehouden

2 OMSCHRIJVING: In de wijk Ophoven gelegen ruime 2/1 kap woning met aanbouw, garage, carport en grote tuin. Het perceel grenst aan de achterzijde aan de monumentale Ophovenerhof en het daaromheen gelegen groengebied. Indeling: Begane grond: Voortuin en oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Entree, hal met meterkast en goed afgewerkt toilet. L-vormige woonkamer met parketvloer. Open keuken met een luxe keukeninstallatie met natuurstenen werkblad en alle apparatuur, t.w. 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron. De oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 45 m². Inpandig bereikbare garage alwaar tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Tuinkamer 15 m² met schuifpui naar twee overdekte terrassen en de royale tuin. De tuin grenst aan het groengebied rondom de Ophovenerhof, biedt een ruim tuinhuis en geeft toegang tot de carport aan de zijkant. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, respectievelijk 14, 11 en 10 m². Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met 4e slaapkamer 26 m² en bergruimte. Bijzonderheden: Uitstekende rustige ligging aan een woonstraat, vrije ligging aan de achterzijde; Rondom hardhouten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Rondom voorzien van rolluiken; Dak-, vloer-, en muurisolatie; De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

3 KENMERKEN: Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwtype Bestaande bouw Bouwjaar 1989 Ligging In woonwijk Aanvaarding in overleg Perceeloppervlakte 500 m² W oonoppervlakte 147 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Gebouwgebonden buitenruimte 56 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 540 m³ Totaal aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Garage garage met carport W aardering binnen goed W aardering buiten goed Energielabel Klasse C Voorzieningen rolluiken Ligging hoofdtuin oost Achterom aanwezig ja Verwarming c.v.-ketel W armwaterinstallatie c.v.-ketel Bouwjaar ketel 2007 Huur/eigendom eigendom Tuintypes achtertuin;voortuin Lengte/Diepte(cm) 1500 bij 1500

4 FOTO'S:

5 FOTO'S:

6 FOTO'S:

7 FOTO'S:

8 FOTO'S:

9 FOTO'S:

10 FOTO'S:

11 FOTO'S:

12 FOTO'S:

13 UITTREKSEL KADASTRALE KAART SITTARD AAN HET G BOS SITTARD

14 ALGEMENE INFORMATIE: Geachte heer/mevrouw, De eigenaar van deze woning heeft Kockelkorn Makelaardij opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van de woning. Geheel vrijblijvend informeren wij u graag uitvoerig over de woning en indien gewenst over uw financieringsmogelijkheden, de mogelijkheden voor eventuele verkoop van uw eigen woning en het proces van verkoop of aankoop. Het verkopen van de woning is een spannende gebeurtenis voor beide partijen. Wij stellen het op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, ook wanneer dit aanbod toch niet helemaal aansluit bij uw wensen. Wij kunnen dan de verkoper over uw bevindingen informeren. Deze brochure is door ons samengesteld om u een goede indruk te geven van het object. De in de brochure opgenomen informatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel het samenstellen van de brochure met de grootste zorg gebeurt, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid of afwijkingen in aangegeven maten. Tekeningen e.d. geven vaak een standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten e.d. niet meer geheel overeenkomen met de werkelijke situatie. Ook kunnen foto s een vertekende weergave van de werkelijke situatie opleveren. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle informatie door de verkoper en de makelaar aan u verstrekt door middel van deze brochure kunnen uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging, nader overleg, dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper heeft de vrijheid om meerdere biedingen te beoordelen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden kan verkoper naar eigen keuze met een van hen een verkoopovereenkomst sluiten. Een verkoop kan niet eerder tot stand komen nadat niet alleen over de hoofdzaken, prijs e.d., maar ook over de details, zoals roerende zaken, datum oplevering e.d., overeenstemming is bereikt door beide partijen. Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door de makelaar een koopovereenkomst worden opgesteld, waarin standaard een waarborgsom of bankgarantie ter zekerheid voor de verkoper van 10% van de overeengekomen koopsom wordt opgenomen. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels. Voorbehouden kunnen enkel worden opgenomen (zoals voor het verkrijgen van een hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Op alle werkzaamheden van Kockelkorn Makelaardij zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden VBO van toepassing. Voor meer informatie over deze woning of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons kantoor opnemen: Kantoor Sittard: Wilhelminastraat KP Sittard Kantoor Weert: Poldermolen BC Weert Met vriendelijke groet, Ton Kockelkorn & Peter van de Ven Kockelkorn Makelaardij. Alle rechten voorbehouden.