TE KOOP. Valkruid 20 A K.K HG Nieuw-Buinen

Transcriptie

1 Valkruid 20 A 9521 HG Nieuw-Buinen TE KOOP K.K.

2 Valkruid 20 A 9521 HG Nieuw-Buinen Inleiding Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers! In een rustige woonwijk staat in een straat met alleen bestemmingsverkeer deze 2- onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage op een perceel van 259m². De goed onderhouden woning is mooi op het perceel gelegen met een diepe voortuin en voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op de eigen oprit. De woning heeft een zonnige woonkamer met een halfopen keuken die voorzien is van een inbouwkeuken met apparatuur. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer, middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de vierde slaapkamer gerealiseerd is. Achter de woning is er de onderhoudsarme tuin met veel sierstraatwerk en een tuinhuis. De tuin die omzoomd is met een schutting heeft een achterom naar een groenstrook met speelvoorzieningen voor de kinderen. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree/hal; trapopgang; meterkast; toilet; L-vormige woonkamer (ca. 32m²); halfopen keuken (ca. 6,5m²) voorzien van inbouwkeuken met apparatuur; bijkeuken (ca.6,5m²) voorzien van achterentree en witgoedaansluitingen; garage (ca.17m²) voorzien van openslaande deuren en achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop; 3 slaapkamers (resp.ca. 8m², 9m² en 12m²); badkamer (ca.5m²) voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. 3

4 Ligging en indeling Tweede verdieping Overloop; berging v.v. cv-opstelling; slaapkamer (ca. 18m²). 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden Mooie locatie Veel speelgroen in de directe omgeving Nabij basisschool en sportaccommodaties Recent aan de buitenzijde geschilderd (september '17) 4 Slaapkamers Parkeermogelijkheden voor meerdere auto s op het eigen terrein Absoluut een bezichtiging waard! 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1988 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bestaande bouw Dakpannen Samengesteld Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 259 m² Gebruiksoppervlakte wonen 114 m² Inhoud 320 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Aan park Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Voortuin Noord-oost Goed onderhouden 6

7 Kenmerken Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Achtertuin Ja Zuid-west Ja Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel C CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2004 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 4 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Google maps 16

17 Tekeningen 17

18 Tekeningen 18

19 Tekeningen 19

20 Makelaardij Schut & Lambers Stadskanaal Bakboord KG Stadskanaal