PASTOOR CHAPPINSTRAAT 0ONG 6133 SITTARD

Transcriptie

1 PASTOOR CHAPPINSTRAAT 0ONG 6133 SITTARD PRIJS OP AANVRAAG Engelenkampstraat 57, 6131 JE Sittard Kockelkorn Makelaardij. Alle rechten voorbehouden

2 OMSCHRIJVING: Wonen in het groene hart van Sittard! Zoekt u een moderne villa op een exclusieve locatie in Sittard? Neem dan contact op met Kockelkorn Makelaardij of kijk eens op de website van Park Leyenbroek, 'park-leyenbroek.nl' voor een eerste indruk. Dit bouwplan grenst aan de groene omgeving van het stadspark/vijverpark en is op loopafstand van het centrum gesitueerd. De villa Woningtype 3, kavel 15, is gelegen op een perceel van ca 497 m2 en heeft een bruto inhoud van ca. 845 m3. Het bruto vloeroppervlak van deze villa, naar een exclusief ontwerp van Huiswerk Architecten, is ca 238 m2. De woning biedt een royale ruimte-indeling, die ook nog aan uw eigen wensen aangepast kan worden. Indeling: Door de brede opzet van de woning is er aan de voorzijde ruim plaats voor stalling van 2 auto's in de dubbele garage. De ruime woonkamer heeft door zijn goede maatverdeling tal van indelingsmogelijkheden en biedt prachtig zicht op de achtertuin. Het terras en de voornamelijk naast de woning gelegen tuin is via een grote schuifpui bereikbaar. De royale woonkeuken, en daarnaast nog een bijkeuken, is aan de voorzijde gelegen. Hier kunt u genieten van samen koken en eten. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers, waarvan de masterbedroom voorzien is van een eigen badkamer en een inloopkast. Verder een berging en badkamer met ruimte voor douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Zeer goede isolatie en luxe afwerking o.a. vloerverwarming. Woningtype 3 kan tegen meerprijs ook op kavel 3 (ca. 890 m2) worden gesitueerd. Verder is het mogelijk om in plaats van type 3 een andere indeling, type 3a, te kiezen. Dit type biedt een separate kamer (bijvoorbeeld kantoor aan huis) aan de voorzijde. De verkoopprijzen zijn V.O.N. (vrij op naam) prijzen. Dat wil zeggen dat de navolgende kosten hierin zijn inbegrepen: Notariskosten voor leveringsakte Kadastrale kosten van registratie Inclusief B.T.W. 21 % Kadastrale kosten Gemeentelijke leges voor vergunningen Aanlegkosten voor nutsvoorzieningen Aansluitkosten riool

3 KENMERKEN: Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwtype Nieuwbouw Bouwjaar 2016 Ligging Aan park, in woonwijk Aanvaarding in overleg Perceeloppervlakte 497 m² W oonoppervlakte 210 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 845 m³ Totaal aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Garage aangebouwd steen W aardering binnen uitstekend W aardering buiten uitstekend Ligging hoofdtuin zuid Achterom aanwezig ja Verwarming c.v.-ketel;vloerverwarming geheel W armwaterinstallatie c.v.-ketel Huur/eigendom eigendom Tuintypes zijtuin Lengte/Diepte(cm) 2000x1000

4 FOTO'S:

5 SITUATIE

6 ALGEMENE INFORMATIE: Geachte heer/mevrouw, De eigenaar van deze woning heeft Kockelkorn Makelaardij opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van de woning. Geheel vrijblijvend informeren wij u graag uitvoerig over de woning en indien gewenst over uw financieringsmogelijkheden, de mogelijkheden voor eventuele verkoop van uw eigen woning en het proces van verkoop of aankoop. Het verkopen van de woning is een spannende gebeurtenis voor beide partijen. Wij stellen het op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, ook wanneer dit aanbod toch niet helemaal aansluit bij uw wensen. Wij kunnen dan de verkoper over uw bevindingen informeren. Deze brochure is door ons samengesteld om u een goede indruk te geven van het object. De in de brochure opgenomen informatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel het samenstellen van de brochure met de grootste zorg gebeurt, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, onvolledigheid of afwijkingen in aangegeven maten. Tekeningen e.d. geven vaak een standaardsituatie van de woning weer, het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten e.d. niet meer geheel overeenkomen met de werkelijke situatie. Ook kunnen foto s een vertekende weergave van de werkelijke situatie opleveren. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle informatie door de verkoper en de makelaar aan u verstrekt door middel van deze brochure, kunnen uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging, nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper heeft de vrijheid om meerdere biedingen te beoordelen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, kan verkoper naar eigen keuze met een van hen een verkoopovereenkomst sluiten. Een verkoop kan niet eerder tot stand komen nadat niet alleen over de hoofdzaken, prijs e.d., maar ook over de details, zoals roerende zaken, datum oplevering e.d., overeenstemming is bereikt door beide partijen. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels. Voorbehouden kunnen enkel worden opgenomen (zoals voor het verkrijgen van een hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Op alle werkzaamheden van Kockelkorn Makelaardij zijn de Algemene Consumenten-voorwaarden VBO van toepassing. Voor meer informatie over deze woning of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons kantoor opnemen: Kantoor Sittard: Engelenkampstraat JE Sittard Kantoor Weert: Poldermolen BC Weert Met vriendelijke groet, Ton Kockelkorn & Peter van de Ven Kockelkorn Makelaardij. Alle rechten voorbehouden.