Nije Buorren 4 - Wjelsryp

Transcriptie

1 Makelaardij Hoekstra Westersingel EN SNEEK Tel: Website: Nije Buorren 4 - Wjelsryp Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Nije Buorren 4 - Wjelsryp Levensloop bestendig wonen in deze vrijstaande woning met garage op een royale kavel, prachtig gelegen aan open vaarwater. Deze woning heeft een slaapkamer met badkamer op de begane grond! Indeling: hal/entree met toilet, slaapkamer van ca. 14m2 met badkamer v.v. ligbad, douche en vaste wastafel, tussenhal, woonkamer met schuifpui naar de royale tuin met beschut terras, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een garage met loopdeur en kanteldeur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken een ruime bergzolder. Eigen grond 704m2. Geheel geïsoleerd. Verwarming d.m.v. centrale verwarming. Door de aanwezigheid van een badkamer en slaapkamer op de begane grond betreft het hier een levensloopbestendige woning. U woont aan de Franekervaart (doorvaarthoogte 2.50 meter) met vaarwegen naar de Friese meren en de Wadden, de boot aan eigen oever en aanlegsteiger. Relaxen en genieten in de goed beschutte tuin met zijn drie terassen. In de ochtend ontbijten op het terras naast de keuken, overdag relaxen op het terras aan de waterkant en 's avonds genieten op het beschutte terras van de avondstond. Wjelsryp is een dorp met een rijk verenigingsleven en ligt op circa 5 minuten rijafstand van de stad Franeker, waar vele voorzieningen zijn. Vraagprijs ,- k.k.

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1993 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 450 m 3 Perceeloppervlakte 704 m 2 Woonoppervlakte 132 m 2 Woonkamer 41 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater n.v.t. Volledig geïsoleerd C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Nee Ja Aangebouwd steen, geen garage Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Tuin rondom n.v.t. n.v.t. n.v.t. Normaal

4 Locatie Adres gegevens Adres Nije Buorren 4 Postcode / plaats 8842 LT Wjelsryp Provincie Friesland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Kadastrale kaart

10

11

12 Brochure Namens onze opdrachtgever danken wij u voor de getoonde belangstelling. Alle informatie wordt strikt vrijblijvend door Makelaardij Hoekstra en opdrachtgever verstrekt en dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De gegevens die u aantreft in deze brochure zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Toch is het mogelijk dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. Eventuele tekeningen geven slechts globaal de situatie ter plaatse weer en aan de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks deze zorgvuldigheid heeft u als koper ook uw eigen onderzoeksplicht, derhalve vragen wij u, indien u er waarde aan hecht, ook uit eigen beweging bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur/ (NVM) makelaar of bouwkundige. Uiteraard kunt u de diverse instanties daarvoor aanspreken, zoals o.a. het Kadaster, de Gemeente, de Nutsbedrijven maar ook bouwkundig adviesbureaus. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (transactieprijs, ontbindende voorwaarden) maar ook over details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Indien dit in de onderhandelingen is afgesproken, zal een eventueel door de koper te maken voorbehoud (zoals voor het verkrijgen van de benodigdheden vergunningen, hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) in de koopovereenkomst met een maximale termijn van 8 weken worden opgenomen. Zolang er nog geen door verkoper ondertekende koopakte is, is verkoper niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen

13 van de koopovereenkomst en is hij vrij om aan een ander te verkopen. Behoudens de gemaakte afspraken gelden de standaardregels, zoals die voorkomen in de model koopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Natuurlijk is de verkoper zeer benieuwd naar uw oordeel. Wij zouden het daarom zeer op prijsstellen om een reactie van u te mogen ontvangen. Hoekstra heeft alles in Huis! Al meer dan 25 jaar een begrip in Friesland. Vanuit onze kantoren in Leeuwarden, Heerenveen, Sneek en Joure bedienen wij de gehele provincie. Dagelijks staan er 60 enthousiaste medewerkers klaar om u bij te staan met raad en daad. Hoekstra is van vele markten thuis. Alle bedrijfsdisciplines zijn binnen onze organisatie verenigd; aanen verkoop van zowel particulier als commercieel onroerend goed, taxaties, verhuur, gebouwenlease, zorgvastgoed, beheer en management voor Verenigingen van Eigenaren. Wilt u uw huis verkopen en/of een ander huis kopen? Of wenst u een waardbepaling of taxatie van uw woning? Dan bent u bij ons aan het juiste adres. Wij zijn namelijk als geen andere op de hoogte van de vraag het aanbod op de koopwoningenmarkt in Friesland!