Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Leeuweriklaan 7 - Rotterdam Vraagprijs ,- k.k.

2 Leeuweriklaan 7 te Rotterdam - Hillegersberg Omschrijving Perfect onderhouden charmante jaren '30 eengezinswoning (6-kamers). De woning is in 2006 compleet verbouwd met behoud van authentieke details, zoals de ensuite-kasten, granitovloer, paneeldeuren en glas-in-lood. Nabij het Lage Bergse Bos, winkels aan het van Beethovenplein, de Bergse Dorpsstraat, sportverenigingen en divers (basis)scholen. Begane grond: entree, hal met granitovloer, toilet, gang met toegang tot kelder. De kelder (ca. 660 x 185) is op stahoogte (1.85 m) en biedt veel bergruimte. Royale woonkamer (ca x 335) ensuite met open haard, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken (ca. 300 x 185) voorzien van diverse apparatuur. 1e verdieping: voorzien van parketvloer. Overloop. 2 grote slaapkamers (ca. 475 x 335 en 400 x 335) met vaste kasten. Zijkamer (ca. 270 x 180). Moderne badkamer (ca. 290 x 180) voorzien van douche, ligbad en wastafel. Modern toilet. 2e verdieping: overloop met opstelplaats cv-ketel. Extra ruimte voor de wasmachine en droger. Slaap-/ werkkamer (ca. 360 x 250) aan de voorzijde. Slaapkamer (ca. 465 x 300) aan de achterzijde met toegang tot 2e badkamer (ca. 160 x 100) met douche en wastafel. Tuin: ca x 550. Gelegen op het Noordwesten. Gehele dag en avond zon in de tuin. Voorzien van een houten schuur en een achterom. Bijzonderheden: - gelegen op 162 m2 eigen grond; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd; - verwarming en warm water middels cv- combiketel (2006); - riolering PVC. - in 2006 geheel opgeknapt, met o.a. nieuwe cv-ketel en radiatoren, nieuwe badkamer en toiletten, nieuwe keuken, nieuwe meterkast, riolering, dubbel glas. Oplevering: in overleg

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1938 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 400 m 3 Perceeloppervlakte 162 m 2 Woonoppervlakte 140 m 2 Woonkamer 36 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging In woonwijk Dubbel glas C.v.-ketel, open haard C.v.-ketel Ja Nee Geen garage Vrijstaand hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin cm 550 cm West Normaal

4 Locatie Adres gegevens Adres Leeuweriklaan 7 Postcode / plaats 3055 EA Rotterdam Wijk Hillegersberg Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8

9

10 Ons kantoor is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Jacques Klarenbeek, Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda en Sylvia het team. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.