- Kapershof 2 te Abbekerk -

Transcriptie

1 VRAAGPRIJS ,- K.K. AANVAARDING IN OVERLEG Margit Nijboer Breed 34, 1621 KC Hoorn Telefoon: Mobiel: Website: K.v.K

2 Voorwoord Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde Interesse in hun woning! Wellicht is dit de woning die u zoekt! Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie. Wij vragen u dan ook ons uw mening te laten weten, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Indien u op dit moment eigenaar bent van een woning kunnen wij u een indicatie geven van de te verwachten opbrengst en inzicht bieden in de verkoopmogelijkheden. Buiten deze brochure doen wij nog veel meer om een woning te verkopen. Op ons kantoor of bij u thuis bespreken wij graag vrijblijvend de mogelijkheden met u. Mocht u verder vragen hebben over: - een gratis waardebepaling voor uw eigen woning - een hypotheekberekening - verkoop/verhuur van uw woning - verkoop/verhuur van uw bedrijfspand - taxatie van uw woning of bedrijfspand Dan kunt u ons altijd bellen of mailen op: / [email protected] Met vriendelijke groet, Margit Nijboer RE/MA Direct Lid VBO Makelaar

3 Geschakelde woning in de vorm van een stolpboerderij. Bijzonder wonen doe je in deze woning met zeer ruime woonkamer met open haard en boeren tegels met vloerverwarming. Gedateerde open keuken met aansluitend de bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot de inpandige garage bereiken. Uiteraard kunt u deze ook verbouwen tot slaapkamer of kantoor op de beneden verdieping. Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, 2 e toilet en wastafel. Ligging rustig en slechts op enkele minuten afstand van de A7 en op 10 autominuten van het centrum van Hoorn ,- Vraagprijs In overleg. Hal met toegang tot meterkast, trapopgang naar de verdieping, het toilet en de woonkamer. Ruime woonkamer voorzien van boeren tegelvloer met vloerverwarming, open haard en een grote glas pui met deur naar de tuin. Open gedateerde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Aansluitend is de bijkeuken gelegen met aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. De bijkeuken geeft tevens binnendoor toegang tot de garage. Garage voorzien van betonnen vloer, en elektrische kanteldeur. De garage geeft tevens toegang tot de bijkeuken alsmede de tuin. Ruime tuin op het zuidoosten en aansluitend op het achtergelegen park. Overloop met aangelegen 3 slaapkamers, een technische ruimte met CV en de badkamer. Voorzien van 2 e toilet, ligbad, douchehoek en wastafel. Aanvaarding Entree Woonkamer Keuken Garage Tuin 1 e verdieping Badkamer

4 1978 Bouwjaar 425 m 3 Inhoud woning Ca. 120 m² Woon oppervlakte 375 m 2 Oppervlakte perceel Combiketel 2002 Via CV Gemeente : Noorder-Koggenland Sectie : C Nummer : 1026 Ter grootte van : 3 are en 75 centiare Verwarming Warmwatervoorziening Kadastrale gegevens

5 LIJST MET ROERENDE ZAKEN Roerende zaken: Blijft achter Tuinaanleg/beplanting (Sier)bestrating/erfafscheiding Buitenverlichting Brievenbus (Voordeur)bel Gordijnrails Gordijnen Rolgordijnen Vloerbedekking/linoleum C.V. met toebehoren Klokthermostaat (Voorzet)openhaard met toebehoren: Keukenblok met bovenkasten - incl. verlichting Keuken (inbouw) apparatuur Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm)

6

7

8 - Kapershof 2 te Abbekerk

9

10

11 - Kapershof 2 te Abbekerk

12 Alle door RE/MA en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg cq. tot het uitbrengen van een bod. Uitnodiging Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Erfdienstbaarheden Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door RE/MA. Koopakte De waarborgsom bedraagt 10% en dient te worden voldaan aan de notaris binnen de vastgestelde termijn (maximaal 5 weken na het sluiten van de koopovereenkomst). Waarborgsom/ bankgarantie Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Ontbindende voorwaarden In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 15 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Ouderdomsclausule Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MA wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

13 In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien Asbest/ olietanks Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren. Bodem Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Voorbehouden Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MA wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.