Méér makelaar. MONNICKENDAM: Weerder 5. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Méér makelaar. MONNICKENDAM: Weerder 5 Vraagprijs ,- k.k. Bel voor een afspraak

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Adresgegevens Kenmerken Weerder 5, MONNICKENDAM Soort : villa Type : vrijstaande woning Kamers : 4 Woonopp. : 165 m² Perceelopp. : 418 m² Inhoud : 425 m³ Bouwjaar : 1980 Tuin : achtertuin, Zuiden Garage : parkeerplaats Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Beschrijving Vrijstaande villa met garage gelegen in een kleinschalig villawijkje in de nabijheid van scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en het oude centrum. De tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is gelegen op 418 m2 eigen grond. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, grote woonkamer, semi open keuken en separate bijkeuken. De woonkamer is speels ingedeeld en voorzien van een open haard en een eiken vloer. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een kookplaat, oven, wasemkap, dubbele spoelbak en koel-/vriescombinatie. Via de bijkeuken is er tevens een entree naar buiten. Deze bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van wasmachine aansluitingen. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers (voorheen vier), ruime sauna, stookruimte en een badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon met uitzicht op de tuin. Kadastrale kenmerken Gemeente Monnickendam, sectie E, nr. 1217, groot 418m² De mogelijkheid bestaat om op de tweede verdieping een berging te creëren over de gehele woning. De oprit is circa 4 meter breed en geeft royaal de ruimte om meerdere auto s te parkeren. De garage heeft een oppervlakte van circa 34 m2 en is uitgerust met een vliering.

3 MONNICKENDAM: Weerder 5

4 MONNICKENDAM: Weerder 5

5 MONNICKENDAM: Weerder 5

6 MONNICKENDAM: Weerder 5

7 Vraagprijs / Roerende zaken / Voorwaarden Vraagprijs ,- k.k. Roerende zaken blijft gaat evt. ter n.v.t. achter mee overname Roerende zaken blijft gaat evt. ter n.v.t. achter mee overname Tuinaanleg CV met toebehoren Buitenverlichting Klokthermostaat Tuinhuisje Voorzet openhaard Brievenbus Kachels Voordeurbel Isolatievoorzieningen Veiligheidssloten Keukenblok Alarminstallatie Keukenapparatuur: Rolluiken Zonwering: * luxaflex * lamellen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren Rolgordijnen Vloerbedekking * koelkast & vriezer * afzuigkap, kookplaat & oven Inbouwverlichting Opbouwverlichting Kasten Spiegelwanden Losse kasten Wastafels + accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Parketvloer Veiligheidsschakelaar Warmwatervoorziening Telefoontoestellen Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

8 U overweegt uw woning te verkopen. Wat nu? Zorg, om te beginnen, dat u weet wat uw huis waard is. Kies voor méér makelaar en een gratis waardebepaling! Bel meteen Wat is een méér makelaar? Schagen Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Enkhuizen Alkmaar / Heerhugowaard Hoorn Purmerend Zaandam Monnickendam Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en vijf keer per jaar een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 120 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Haarlem Amsterdam-Noord Amsterdam Almere / Lelystad Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Hoofddorp Méér informatie? Kijk op. Kantoor Monnickendam Kerkstraat BJ Monnickendam T F monnickendam@hoekstraenvaneck.nl Méér makelaar.