Méér makelaar. Rottumeroog 84, Hoofddorp. Bel voor een afspraak ons kantoor in Hoofddorp H18

Transcriptie

1 Méér makelaar. Rottumeroog 84, Hoofddorp Bel voor een afspraak ons kantoor in Hoofddorp H

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Rottumeroog 84, Hoofddorp Kenmerken Soort : portiekflat Kamers : 2 Woonoppervlakte : 50 m² Inhoud : 150 m³ Bouwjaar : 2006 Tuin : geen tuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Plaats: Hoofddorp Ligging Hoofddorp is in tegenstelling tot de naam een grote plaats geworden. Dit komt vooral door de nieuwbouwwijken die in het zuiden en westen van Hoofddorp gepland zijn. Het centrum van Hoofddorp is gelegen rond het Marktplein/ Beursplein. Het winkelcentrum is gelegen aan de oostzijde van de stad. Er bevinden zich ruim 300 winkels in het stadshart en er zijn er nog vele in aanbouw. Grote winkelketens hebben hier een vestiging. Door de gunstige ligging van Hoofddorp ten opzichte van Schiphol zijn op de bedrijfsterreinen en kantoorparken veel nationale en internationale ondernemingen gevestigd. De gemeente Haarlemmermeer heeft een breed aanbod van onderwijsvoorzieningen (scholen): van basisonderwijs tot hoger onderwijs. In de toekomstige wijk Zuidrand is een grootschalig multifunctioneel sportcomplex gepland. In dit complex zou ruimte zijn voor een sporthal met plaatsen, een recreatie- en wedstrijdzwembad met 400 tribuneplaatsen, een combi- en doelgroepenbad en recreatief zwemwater en een turncentrum. Hoofddorp ligt op het kruispunt van de Kruisweg en de Hoofdweg, twee belangrijke wegen in de Haarlemmermeerpolder. Ten oosten van Hoofddorp lopen de A4, A5 en A9 richting de grote steden en Schiphol.

3 Rottumeroog 84, Hoofddorp > Schitterend uitzicht en balkon op de middag-/avondzon > Keurig afgewerkt > Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen > Volledig geïsoleerd appartement Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Wat een uitzicht! Dit fraaie tweekamer hoekappartement ligt op de achtste en tevens bovenste verdieping van het gebouw. Het balkon ligt op de middag-/avondzon en biedt u eeen fantastisch uitzicht! Op loopafstand is de halte Spaarneziekenhuis van de Zuidtangent en verder treft u in de directe omgeving het winkelcentrum Paradijs, recreatiegebied Haarlemmermeersebos en De Groene Weelde aan. Het appartement verkeert in een prima staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. Een typisch geval van spullen pakken en verhuizen! Indeling: Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis, lift en berging. Achtste etage: gemeenschappelijke hal met de afgesloten meterkast (5 groepen, aardlek en glasvezel aansluiting). De entree met hal, een luxe badkamer voorzien van een douche met een degelijke glazen deur, een wandcloset, een wastafel met kastje en modern tegelwerk. Daarnaast de stookruimte met de Remeha HR combiketel, de mechanische ventilatie en een wasmachine-/droger aansluiting (op separate groepen). Een prima woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een hetelucht oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een rvs afzuigkap. De slaapkamer heeft een goede afmeting en door de hoekligging een draai-/kiepraam. De vloer van het appartement is netjes afgewerkt met laminaat en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. Door de ligging aan de achterzijde van het gebouw heeft het appartement geen schuine wanden. De maandelijkse servicekosten bedragen circa 81,-. Let op! Voor dit appartement is een Starterslening mogelijk. Informeer gerust naar de mogelijkheden ( ). bel voor een afspraak

4 Rottumeroog 84, Hoofddorp

5 Rottumeroog 84, Hoofddorp

6 Rottumeroog 84, Hoofddorp

7 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard huur/koopcontracten kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping opbouwverlichting gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond (losse) kasten gordijnen 1e verdieping Kledingkast slaapkamer gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken Jaloezieën wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum laminaatvloer Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

8 Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op Kantoor Hoofddorp Kruisweg CD Hoofddorp T F haarlemmermeer@ twitter.com/hvehoofddorp