Méér makelaar. Heidebloemstraat 87, Nijmegen. voor een afspraak H53

Transcriptie

1 Méér makelaar. Heidebloemstraat 87, Nijmegen bel voor een afspraak H53

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Heidebloemstraat 87, Nijmegen Kenmerken Soort : portiekflat Kamers : 3 Woonoppervlakte : 83 m² Inhoud : 200 m³ Bouwjaar : 1956 Tuin : geen tuin Garage : geen garage Verwarming : blokverwarming Isolatie : dubbel glas Plaats: Nijmegen Ligging De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

3 > Uitzonderlijk grote woonkamer > Nieuwe luxe keuken > 2 uitstekend bemeten slaapkamers > Balkon gelegen op het zuidwesten > Lift aanwezig in complex > Fraai uitzicht Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Ruim 3 kamer appartement gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en het Radboud complex en gelegen op korte afstand van de diverse uitvalswegen. Dit voormalige vierkamer appartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt hierdoor over een plezierig uitzicht op en contact met de omgeving. De uitzonderlijk ruime woonkamer is voorzien van veel kozijnen hierdoor is er altijd voldoende daglichttoetreding in deze ruimte. De vernieuwde keuken is voorzien van alle gemakken en beschikt over een zeer royal werkblad. In het appartement bevinden zich thans twee slaapkamers met vaste kasten. Beide kamers zijn van een uistekende afmeting. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een douche, wastafel en witgoedopstelling. Het overgrote gedeelte van het appartement is voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. De servicekosten INCLUSIEF stookkosten bedragen 200,- per maand. Het warmwater komt via een electrische boiler welke gesitueerd is in de vaste kast in de keuken. Het balkon is gelegen op het zuidwesten hierdoor kunt vanaf vroeg in de middag tot in de avond genieten van de zon. Tevens heeft dit appartement beschikking over een berging. Het woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. Indeling Begane grond: Beveiligde entree, intercominstallatie en brievenbus, centrale entree, trapopgang en lift naar appartement. Eerste verdieping: Entree, hal, toilet met fontein, slaapkamer met vaste kast, doucheruimte met douche, wastafel en witgoedaansluiting, tweede slaapkamer, uitzonderlijk ruime woonkamer, dichte keuken vernieuwd en voorzien van alle gemakken met vaste kast en doorgang naar balkon gelegen op het zuidwesten. Kortom bent u op zoek naar een centraal gelegen royal en licht appartement met een uitzonderlijk grote woonkamer? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard!! bel voor een afspraak Woonkamer

4 Woonkamer Woonkamer, eethoek

5 Woonkamer, eethoek Keuken

6 Hal Hal

7 Slaapkamer Slaapkamer

8 Badkamer Uitzicht

9 Complex Sfeerbeeld

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard broeikas kachel vlaggenmast isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum sauna met toebehoren parketvloer / kurkvloer veiligheidsschakelaar wasautomaat Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Hendriks Makelaardij Burchtstraat RJ Nijmegen T nijmegen@hendriks.nl Hendriks024 Méér makelaar. hendriks.nl