Méér makelaar. Nieuwe Zijds Burgwal 58, Monnickendam. Bel voor een afspraak ons kantoor in Monnickendam H11

Transcriptie

1 Méér makelaar. Nieuwe Zijds Burgwal 58, Monnickendam Bel voor een afspraak ons kantoor in Monnickendam H

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Nieuwe Zijds Burgwal 58, Monnickendam Kenmerken Soort : grachtenpand Type : tussenwoning Kamers : 4 Woonoppervlakte : 110 m² Perceeloppervlakte : 249 m² Inhoud : 325 m³ Bouwjaar : 1906 Tuin : achtertuin Garage : parkeerplaats Verwarming : c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : dakisolatie, dubbel glas Plaats: Monnickendam Ligging Monnickendam ligt aan de Gouwzee, vlak boven Amsterdam en is een kleine stad (rond de inwoners), met een mooie historische binnenstad die door de tijd heen goed bewaard is gebleven. Wanneer u Monnickendam binnenrijdt torent de Sint Nicolaaskerk boven het stadspanorama uit. Deze beroemde kerk uit de vijftiende eeuw is dominant in de oude binnenstad aanwezig. Monnickendam heeft een beschermd stadsgezicht met veel historische huizen uit de zeventiende en achttiende eeuw. Elke zaterdag wordt er een gezellige weekmarkt gehouden. In het midden van de stad vindt u de speeltoren met het oudste nog bespeelbare carillon in Nederland. Tijdens de markt wordt het carillon bespeeld door de stadsbeiaardier. Ook de jacht- en bootliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Monnickendam. Ze kunnen aanmeren in één van de vier jachthavens die Monnickendam rijk is of een tochtje maken op de Gouwzee of het Markermeer. Langs de kade aan t Prooyen in Monnickendam liggen vele klippers en tjalken die een bezoekje/bezichtiging waard zijn. U kunt met een groep een klipper of tjalk huren en onder leiding van een ervaren schipper al zeilend het Markermeer verkennen. Monnickendam ligt op 15 kilometer van Amsterdam. Monnickendam is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijden verschillende buslijnen naar Monnickendam.

3 > Prachtig gelegen aan een gracht. > Met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. > Zeer sfeervol ingericht. > Heerlijk lichte woonkamer. Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Gelegen op wellicht het mooiste plekje van het oude centrum aan een gracht kunnen wij u nu deze leuke royale eengezinswoning met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw aanbieden. De woning is zeer sfeervol ingericht en is door de vele raampartijen heerlijk licht. Van top tot teen is deze woning keurig onderhouden. Het bijgebouw was in gebruik als kantoorruimte en kan ook uitstekend dienst doen als bed & breakfast. Ook de tuin is keurig aangelegd en gelegen op het westen. Diverse leuke restaurantjes, winkels en andere openbare voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Begane grond: entree, hal met meterkast. Half-open, L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een Borretti. Aan de andere zijde een ruime eetkamer met leuk uitzicht over de gracht. De woonkamer is tuingericht en heeft een schuifdeur en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De begane grond is sfeervol ingericht met een elektrische gashaard, een mooie massief eikenhouten vloer en gestuukte wanden. Een tweede ruime hal met keurig toilet, voldoende bergruimte en toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn door de rechte wanden en dakkapel ruim. De badkamer is luxe ingericht en voorzien van vloerverwarming, douchecabine, whirlpool, wastafels met meubel en tweede toilet. Indeling bijgebouw, kantoor: entree, hal en eigen meterkast, werkkamer (woonkamer), twee werkkamers (slaapkamers), keukentje en toilet. Op de verdieping is veel bergruimte. Totale oppervlakte is circa 55 m2 en is bereikbaar vanaf de Leo Hordijkstraat. Verder is dit gebouw volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, airco en een eigen aansluiting voor gas-/water- en elektra. Aan de andere zijde van het bijgebouw is er een aparte ruimte voor o.a. de wasmachine, de droger en de CV combi ketel. De tuin is gelegen op het westen en is circa 12 meter diep. De privacyvolle tuin is keurig ingericht en voorzien van meerdere terrassen. Aan de zijde van de Leo Hordijkstraat is er een parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is vanaf deze kant de achtertuin bereikbaar. Een heerlijke woning met aan de voorzijde een gracht met aanlegsteiger. Het aanmeren van een bootje is dus mogelijk! Prachtig wonen met de mogelijkheid om wonen en werken uitstekend te combineren! bel voor een afspraak

4

5

6

7

8

9

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg koelkast buitenverlichting vriezer tuinhuisje/buitenberging afzuigkap brievenbus gas/elektrakookplaat (voordeur)bel oven veiligheidssloten magnetron alarminstallatie vaatwasser rolluiken/zonwering buiten inbouwverlichting/dimmers luxaflex opbouwverlichting lamellen kasten gordijnrails spiegelwanden gordijnen losse kasten, boeken-, legplanken vitrages wastafel met accessoires losse horren/rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen badkameraccessoires vloerbedekking/linoleum veiligheidsschakelaar wasautomaat parketvloer/kurkvloer (huis)telefoontoestellen warmwatervoorziening C.V. met toebehoren (klok)thermostaat (voorzet)openhaard met toebehoren kachels isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten incl.verlichting Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op Kantoor Monnickendam Kerkstraat BJ Monnickendam T F monnickendam@ twitter.com/hvemonnickendam