Méér makelaar. Lange Bunder 72, Bavel. voor een afspraak H50

Transcriptie

1 Méér makelaar. Lange Bunder 72, Bavel bel voor een afspraak H50

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Lange Bunder 72, Bavel Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers : 4 Woonoppervlakte : 108 m² Perceeloppervlakte : 132 m² Inhoud : 337 m³ Bouwjaar : 1983 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : carport Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Bavel Ligging Bavel is een dorp, gelegen aan de zuid-oost kant van Breda. Sinds enkele jaren is het, i.v.m. de gemeentelijke herindeling, komen te vallen onder het gemeentebestuur van Breda. Daarvóór hoorde Bavel, samen met het nabijgelegen Ulvenhout en Galder bij de gemeente Nieuw Ginneken. Ondanks de herindeling heeft Bavel altijd zijn dorps karakter behouden. De in het centrum van het dorp gelegen kerk, met daaromheen de winkels geven het dorp een echt hart. Het rijke verenigingsleven en de gemoedelijke sfeer dragen hier zeker ook aan bij. Bavel (incl. Nieuw Wolfslaar) heeft bijna inwoners. Het dorp heeft een vriendelijke uitstraling. Ook de mensen zijn vriendelijk. In het dorp is elkaar groeten nog gewoon. Het kleine industrieterrein biedt ruimte aan allerhande ondernemers. De ligging vlakbij de autowegen naar Antwerpen, Utrecht en Tilburg/ Eindhoven/Den Bosch bieden een gunstig ondernemersklimaat. Bavel biedt de inwoners in principe voldoende winkeliers. Het dorp is in de omtrek zelfs enigszins beroemd om zijn bakker en slager. Ook de huishoudelijke artikelen-winkel, de kledingzaak en de meubelzaak trekken nogal wat mensen van buiten het dorp. Kortom een dorp om trots op te zijn.

3 Lange Bunder 72, Bavel > Prachtig gelegen naast de groene long > Op korte afstand van vele voorzieningen > Volledig voorzien van isolatie > Carport op eigen terrein > Keurige gezinswoning in gewilde omgeving Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Deze traditioneel gebouwde tussen woning is goed onderhouden. De woning is prima geïsoleerd en heeft met de ruime open zolder de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te krijgen. De woning is dan met vier slaapkamers een ideale gezinswoning, zeker ook omdat de keuken een aantal jaar geleden reeds gemoderniseerd is. De woning heeft aan de achterzijde een kleine tuin met zicht op veel groen. De tuin biedt toegang aan de afgesloten carport en berging. De inhoud van de woning bedraagt circa 337m3 en de perceelsoppervlakte bedraagt 132m2. Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft een kleine uitbouw via welke de tuin te bereiken is. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Eerste verdieping: Overloop. Totaal zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers gelegen, alsmede een ruime badkamer, welke is voorzien van een tweede toilet, een wastafel en een ligbad met douchevoorziening. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping met Veluxraam en aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin: Fijne zonnige achtertuin met zicht op veel groen, toegang tot de carport en berging. Met De groene long om de hoek en de voorzieningen van Bavel, gecombineerd met de korte afstand naar Breda kunnen we hier met recht spreken van een mooie woonlocatie. De oude dorpskern met daar omheen vele voorzieningen, is snel bereikbaar. De A58 is binnen 5 minuten te vinden en het centrum van Breda is snel bereikbaar. In de omgeving zijn diverse soorten woonhuizen gelegen met name in de koopsector. In de jaren tachtig zijn vele van de omliggende woningen gebouwd. Verder in de straat treffen we jongere vrijstaande woningen. Het dorp Bavel is uitermate populair bij jonge gezinnen. bel voor een afspraak Woonkamer

4 Lange Bunder 72, Bavel Woonkamer Keuken Slaapkamer I

5 Lange Bunder 72, Bavel Slaapkamer II Badkamer Zolderkamer Zolderkamer

6 Lange Bunder 72, Bavel Tuin Achterzijde Garage Straatbeeld

7 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard broeikas kachel vlaggenmast isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum sauna met toebehoren parketvloer / kurkvloer veiligheidsschakelaar wasautomaat Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

8 SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA OPMEER A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN WEERT ARNHEM APELDOORN ROERMOND Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Kantoor Breda Markendaalseweg 329-A KB Breda T F breda@hendriks.nl twitter.com/hendriks076 Méér makelaar. hendriks.nl