Méér makelaar. Klarenbeekseweg 8-A, Klarenbeek. voor een afspraak H48

Transcriptie

1 Méér makelaar. Klarenbeekseweg 8-A, Klarenbeek bel voor een afspraak H48

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Klarenbeekseweg 8-A, Klarenbeek Kenmerken Perceeloppervlakte : 1470 m² Plaats: Klarenbeek Ligging Klarenbeek is een agrarisch lintdorp met een groot buitengebied op de overgang van de Veluwe en de Ijsselvallei. Klarenbeek is van oorsprong een agrarisch arbeidersdorp met een sterke band met Landgoed Klarenbeek (houtindustrie). Het is een dorp met een hechte sociale structuur, een bloeiend verenigingsleven, diverse zelforganisaties en opvallend veel mantelzorg. Er heerst een sterk gemeenschapsgevoel. De gemeentegrens van Apeldoorn en Voorst loopt dwars door het dorp.

3 > Mooie kavel voor een vrijstaand woonhuis > Gelegen tussen oude eikenbomen > Dicht bij het Apeldoorns kanaal > Samen met twee andere kavels een eigen toegang > Mogelijkheid voor casco woonhuis > Mogelijkheid voor sleutelklaar woonhuis Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Mooie bouwkavels te koop aan de buitenrand van Klarenbeek dicht bij het Apeldoorns kanaal. Deze kavel (3) is ongeveer 1470 vierkante meter en er mag een vrijstaand woonhuis gebouwd worden. Indien u kiest voor een casco woonhuis op kavel 3 is dat al mogelijk vanaf ,- V.O.N. Naast deze kavel liggen twee kavels (1 en 2) van ruim 1600 vierkante meter voor een vrijstaand woonhuis. Deze kavels zijn te koop voor ,- V.O.N. Bij één van deze grote kavels is er een extra stuk weiland te koop van ongeveer 5000 meter. Indien u kiest voor kavel 1 of 2 en u laat daar een vrijstaand woonhuis bouwen met een deels rieten kap die sleutel klaar wordt opgeleverd is dat al mogelijk vanaf ,- V.O.N. Deze drie kavels hebben een gezamenlijke toegangsweg naar de Klarenbeekseweg. bel voor een afspraak

4

5

6

7

8

9

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Hendriks Makelaardij Zwolseweg GP Apeldoorn T apeldoorn@hendriks.nl Hendriks055 Méér makelaar. hendriks.nl