Méér makelaar. De Vennen 16, Broek In Waterland. Bel voor een afspraak ons kantoor in Monnickendam H11

Transcriptie

1 Méér makelaar. De Vennen 16, Broek In Waterland Bel voor een afspraak ons kantoor in Monnickendam H

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken De Vennen 16, Broek In Waterland Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : hoekwoning Kamers : 5 Woonoppervlakte : 155 m² Perceeloppervlakte : 361 m² Inhoud : 568 m³ Bouwjaar : 1970 Tuin : achtertuin, tuin rondom, voortuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Plaats: Broek In Waterland Ligging Broek in Waterland is met haar 2388 inwoners een pittoresk dorp dat vlak boven Amsterdam ligt. Omringd door weilanden en water biedt het de nodige rust als tegenpool van Amsterdam. Maar dit betekent natuurlijk niet dat er in Broek in Waterland niks te doen is. U kunt er fietsen, kanoën, een bezoekje brengen aan verschillende monumenten, lekker uit eten of gewoon een wandeling maken door het beschermde dorpsgezicht. Dat veel mensen geïnspireerd raken door de pittoreske uitstraling van Broek in Waterland, blijkt uit het feit dat een relatief groot aantal kunstenaars die zich de afgelopen jaren in Broek in Waterland hebben gevestigd en galerieën hebben geopend. Prachtige huizen Broek in Waterland was in de zeventiende en achttiende eeuw het meest welvarende dorp in Waterland. Veel reders, kapiteins en rijke kooplieden verlieten Amsterdam om buiten te gaan wonen. De Broekers kwamen openlijk uit voor hun rijkdom en lieten deftige huizen met prachtige interieurs bouwen. In een aantal monumentale woningen zijn de originele interieurs nu nog te bezichtigen. U kunt deze huizen ook herkennen aan de pastelkleuren waarin ze geschilderd zijn. In de arme periode van Broek in Waterland werden de huizen vooral in grijstinten geverfd. In het verleden stond Broek in Waterland bekend om haar netheid. Veel reisbeschrijvingen van buitenlandse toeristen uit de achttiende en negentiende eeuw vertellen hierover. In het centrum van Broek in Waterland is het overgrote deel van de bebouwing voor 1850 gebouwd. Tot 1940 zijn de bouwactiviteiten beperkt gebleven. Eén huis werd veelal door meerdere families bewoond.

3 > Zonnige en lichte tuingerichte woonkamer. > Prachtig aangelegde ruime tuin. > Een mooi en goed huis met veel extras in dit prachtige dorp. > Drie zijden tuin. Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! In dit prachtige dorp nabij o.a. Amsterdam, met uitstekende (openbaar)vervoer verbindingen staat deze hoekwoning met extra aanbouwwoonkamer en 3 zijden tuin, carport en extra berging. Verbouwd met o.a. kunststof ramen en kozijnen, goed goedgeïsoleerd, nieuwe CV ketel. Indeling; Uitgebouwde entree met garderobekast, bijkeuken/berging, kastruimte, toilet. Zonnige en lichte tuingerichte woonkamer voorzien van openhaard en met een extra aanbouw van 7 x 3 m.,met schuifpui. U-vormige keuken met inbouwapparatuur o.a. koelvriescombinatie, afwasmachine,,5 pits gaskookplaat, combioven, apothekerskasten. Geheel compleet. 1e Verdieping; Overloop, zeer royale over de volle breedte van het huis een slaapkamer aan de tuinzijde, voorslaapkamer en complete badkamer met 2e toilet, aparte douche, ligbad (whirlpool) en wastafel. Bergruimte op aanbouw. Vaste trap naar 2e verdieping met nog 2 ruime slaapkamers, bergruimte en toegang naar bovengelegen bergzolder. Prachtig aangelegde ruime tuin met o.a. loungehoek, terrassen sproei-installatie en extra berging. De totale grondoppervlakte 361m2 geeft een mogelijkheid tot het maken van nog een parkeerplaats.onderhoudsarme ramen en kozijnen met prima isolatie/comfort. Kortom een mooi en goed huis met veel extras in dit prachtige dorp. bel voor een afspraak

4

5

6

7

8

9

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg koelkast buitenverlichting vriezer buitenberging afzuigkap brievenbus gas/elektrakookplaat (voordeur)bel oven veiligheidssloten magnetron alarminstallatie vaatwasser rolluiken/zonwering buiten inbouwverlichting/dimmers luxaflex opbouwverlichting lamellen kasten gordijnrails spiegelwanden gordijnen losse kasten, boeken-, legplanken vitrages wastafel met accessoires losse horren/rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen badkameraccessoires vloerbedekking/linoleum veiligheidsschakelaar wasautomaat parketvloer/kurkvloer (huis)telefoontoestellen warmwatervoorziening c.v. met toebehoren (klok)thermostaat (voorzet)openhaard met toebehoren kachels isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten incl.verlichting Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op Kantoor Monnickendam Kerkstraat BJ Monnickendam T F monnickendam@ twitter.com/hvemonnickendam