Méér makelaar. Grietpad 8, Almere. Vraagprijs ,- kosten koper. Bel voor een afspraak ons kantoor in Almere H19

Transcriptie

1 Méér makelaar. Grietpad 8, Almere Vraagprijs ,- kosten koper Bel voor een afspraak ons kantoor in Almere H

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Grietpad 8, Almere Kenmerken Vraagprijs ,- kosten koper Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers : 3 Woonopp. : 76 m² Perceelopp. : 130 m² Inhoud : 217 m³ Bouwjaar : 1983 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : geen garage Verwarming : stadsverwarming Isolatie : dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie Plaats: Almere Ligging Almere is in de tweede helft van de twintigste eeuw ontwikkeld als tweede grote stad in de provincie Flevoland. Inmiddels is het Lelystad, de hoofdstad van Flevoland, in inwonertal ruimschoots voorbijgestreefd en behoort Almere tot de 10 grootste gemeenten van Nederland en is het tevens een van de snelstgroeiende steden in Nederland. Het stadshart van Almere Stad heeft het grootste winkelgebied van Almere en is een van de grootste winkelcentra van Nederland. Ook Almere Haven en Almere Buiten hebben forse winkelgebieden. Sinds 2006 mogen winkels in heel Almere op zondagen geopend zijn. Hoewel niet alle winkels hiervan gebruikmaken, zijn veel supermarkten, bouwmarkten en tuincentra iedere zondag open, alsmede een groeiend aantal kleinere winkels in het nieuwe stadshart. Almere kent een aantal grote bedrijven zoals Lease Plan, Pioneer, Price Waterhouse Coopers maar ook de studio van Paul de Leeuw is in Almere gevestigd en The Film Factory van Laurens Geels en Dick Maas. Langs de A6 verrijzen steeds meer toonaangevende bedrijven. In en rond Almere bieden het vele water en de uitgestrekte, jonge natuur allerlei mogelijkheden voor recreatiesporten. Of u nu wilt fietsen, wandelen, skeeleren, zwemmen, varen, windsurfen of vissen: het kan vaak al op korte afstand van uw woonomgeving. De openbaar vervoer mogelijkheden zijn uitstekend en met de auto bent u altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6. Er zijn nu vergevorderde plannen voor een verbreding van de A6 en daarmee samenhangend een aanpassing van de A1/A9/A10. Vanwege de Schaalsprong van Almere wordt gestudeerd op verdere uitbreiding van het wegennet.

3 > Goed onderhouden woning > Keuken en badkamer 2006 > Achtertuin op het zuidoosten > Aan een autovrij pad > Gunstige ligging Vraagprijs ,- kosten koper Aan een autovrij ad in de Waterwijk staat deze goed onderhouden tussenwoning met een ruime achtertuin op het zuidoosten, 2 slaapkamers (3 mogelijk) en moderne keuken en badkamer. In de directe omgeving bevindt zich recreatieplas De Leeghwaterplas, scholen, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en supermarkt. Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuimte en een toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, trapkast en tuindeur. De half open woonkeuken (2006) is voorzien van een koel- vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat en RVS afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde over de gehele breedte de tweede slaapkamer. Het is mogelijk om op de verdieping een derde slaapkamer te realiseren. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met spachtelputz wandafwerking. De moderne badkamer beschikt over een douchecabine, wasmachineaansluiting en meubel met dubbele wastafel. Tuin: De zonnige achtertuin is het gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, gazon en vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning; - Keuken en badkamer 2006; - Achtertuin op het zuidoosten; - Aan een autovrij pad; - Gunstige ligging; - Oplevering in overleg. bel voor een afspraak

4

5

6

7

8

9

10

11 Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard huur/koopcontracten kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

12 SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN ARNHEM APELDOORN Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? WEERT ROERMOND Méér informatie? Kijk op Kantoor Almere Koppeldreef BJ Almere T F almere@ twitter.com/hvealmere Méér makelaar.