Beryldijk 14 Roosendaal

Transcriptie

1 Beryldijk 14 Roosendaal Vraagprijs: ,= k.k. RE/MAX Woon Wens Makelaars Dunantstraat GZ Roosendaal Tel / RE/MAX Makelaar Johnny Mijs

2 Voorwoord Dank u voor uw belangstelling voor deze veelzijdige, bijzondere woning. Uiteraard ben ik zeer benieuwd wat u ervan vindt. Vooral voor de verkoper is dit een spannende tijd en wij stellen uw reactie (positief of negatief) dan ook erg op prijs. Ik wens u veel plezier bij het bekijken van deze brochure. Mocht u nog vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan nodig ik u bij deze van harte uit om contact met mij op te nemen. Graag tot ziens! Johnny Mijs Pagina 1

3 Beryldijk 14 te Roosendaal Op zoek naar een royale tussenwoning met hoge mate van privacy? Neem dan zeker een kijkje bij deze woning en ervaar zelf de ruimte, het vele licht en de vrijheid die deze woning biedt. Vanuit de hal is de af te sluiten keuken bereikbaar welke in de voormalige berging aan de voorzijde is gerealiseerd. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder; heteluchtoven, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Indeling Begane grond Hal met meterkast (10 gr. + fornuisgroep en 3x aardlek), vaste kast met schuifdeuren en toegang tot het toilet. Pagina 2

4 De royale doorzon woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een lichte parketvloer en heeft toegang tot de tuin aan de achterzijde. Door de spiltrap centraal in de woning is een mooie verdeling gemaakt tussen zit- en eetgedeelte. 1 e verdieping Een royale overloop geeft toegang tot 3 keurige slaapkamers en de moderne, luxe badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. Pagina 3

5 Pagina 4

6 2 e verdieping Om het geheel te completeren is er een ruime 4 e slaapkamer op de 2 e verdieping met via de overloop bereikbare bergruimte met opstelplaats van de CV ketel en wasapparatuur. Tuin De op het westen gelegen achtertuin biedt uitermate veel privacy en zonmogelijkheden en is keurig aangelegd. Pagina 5

7 Bijzonderheden Garage/berging aan de voorzijde Tuin met veel privacy op het Westen Recent geplaatste zonnepanelen (9 stuks) ter overname Op loopafstand van wijkwinkelcenturm Dijkcentrum Korte afstand naar snelwegen Kenmerken van de woning Slaapkamers 4 Badkamers 1 Toiletten 2 Bouwjaar 1976 Inhoud ca. 390 m³ Perceeloppervlakte ca. 158 m² Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Oplevering in overleg Matenstaat in circameters Hal 3.60 x 1.90 Keuken 2.90 x 2.00 Woonkamer 8.56 x / x 1.90 Slaapkamer I 3.90 x 1.94 Slaapkamer II 3.90 x 3.21 Slaapkamer III 5.20 x / x 1.70 Badkamer 2.25 x 1.94 Slaapkamer IV 4.13 x 3.25 Tuin 9.00 x 5.40 Gebr.opp. wonen 115 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Pagina 6

8 Lijst roerende zaken Pagina 7

9 Lijst roerende zaken Pagina 8

10 Kadastrale gegevens Gemeente : Roosendaal en Nispen Sectie : C Nummer : 7496 Grootte : 1 are en 58 centiare Pagina 9

11 Plattegrond van de omgeving Pagina 10

12 Locatiekaart Beryldijk 14 Roosendaal Pagina 11

13 Uitnodiging Alle door RE/MAX en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in het model koopakte, die is opgesteld door RE/MAX De waarborgsom (oftewel bankgarantie) dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn besproken. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldige mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijven etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen makelaar te raadplegen. Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van het desbetreffend onroerend goed weer. Echter, het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Door RE/MAX wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Pagina 12