Verkoopbrochure Heemskerckstraat 7, Zwolle.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Verkoopbrochure Heemskerckstraat 7, Zwolle."

Anja Kuipersё
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Verkoopbrochure Heemskerckstraat 7, Zwolle ,- K.K. Pagina 1

2 Informatiebrief bij verkoopprocedure van Heemskerckstraat 7, Zwolle Geachte heer/mevrouw, Met deze brochure willen wij u zo zorgvuldig mogelijk informatie verschaffen met betrekking tot de gegevens van het pand. Omschrijving van het pand, kadastrale gegevens, foto s, vaste lasten en indien voorhanden plattegronden zijn slechts een indicatieve weergave. De gegevens (bedragen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle informatie door verkoper en de makelaar aan u verstrekt middels deze brochure, kunnen uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is verkoper gerechtigd met een van hen een verkoopovereenkomst te sluiten. Uitdrukkelijk wordt dan ook door de verkoper gesteld dat de verkoop niet eerder tot stand kan komen nadat niet alleen over de hoofdzaken, prijs e.d., maar ook over de details, zoals roerende zaken, datum oplevering etc., overeenstemming is bereikt door beide partijen. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (zoals voor het verkrijgen van een hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoop brochure met betrekking tot bovenvernoemd pand, noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. Tekeningen e.d. geven vaak een standaardsituatie van de woning weer, het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten e.d. niet meer overeenkomen met de werkelijke situatie. Door Makelaardij Wapstra wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Op alle werkzaamheden van de makelaar zijn de algemene Consumentenvoorwaarden VBO, van toepassing. In deze voorwaarden is onder meer de aansprakelijkheid van de makelaar beperkt tot het bedrag waarop de aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraken geeft. Voor nadere inlichtingen: Makelaardij Wapstra Tel Pagina 2

) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

3 Kaart van Zwolle. Over gemeente Zwolle Zwolle is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Overijssel en tevens Hanzestad. Zwolle ligt aan de IJssel, het Zwarte Water en aan de Overijsselse Vecht. De stad ligt aan de rand van de landstreek Salland en is de grootste stad in deze streek. Zwolle staat tegenwoordig zowel nationaal als internationaal bekend als de groenste gemeente van Nederland. In 2004, 2005 en 2006 won de gemeente namelijk de prijs voor groenste gemeente van Nederland. In 2006 is Zwolle zelfs verkozen tot groenste stad van Europa. In Zwolle zijn veel oude en monumentale bouwwerken bewaard gebleven. Er is een actieve historische vereniging die zich inzet voor behoud en reconstructie van oude gebouwen en stadsgezichten. Hierdoor heeft Zwolle een goed geconserveerde oude stadskern binnen haar grachten. In totaal heeft de stad 472 rijksmonumenten. De snelweg A28 (Groningen - Utrecht loopt over een dijk dwars door de stad heen, en geeft een prima uitvalshoek naar alle delen van het land. Het spoorwegstation van Zwolle is een van de grootste spoorwegknooppunten van Nederland (na Utrecht en Amersfoort het grootste), men kan vanaf hier met de trein zeven richtingen uit. Ook bijna alle denkbare sporten op hoog niveau en ook een enorm aanbod aan scholen en hogere opleidingen zijn aanwezig. Pagina 3

In 2004, 2005 en 2006 won de gemeente namelijk de prijs voor groenste gemeente van Nederland. In 2006 is Zwolle zelfs verkozen tot groenste stad van Europa.

4 Indeling Geheel gerenoveerde woning waar U zo in kunt. De sfeer volle woning is gelegen in de wijk "Wipstrik" op korte afstand van het centrum van Zwolle. Bij de woning vindt U een stenen berging en tuin die is gelegen op het Zuid-Oosten. Bijzonderheden; Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, schitterende keuken voorzien van inbouwapparatuur, vaste trap naar 2e verdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer en verwarming via CV Hr Valiant Indeling begane grond: entree, hal, doorzon woonkamer met laminaatvloer en voorraad kast,tussenhal met toilet, keuken in lichte kleur en hoek opstelling voorzien van inbouwapparatuur; oven, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvries. Indeling 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers met vaste kasten en badkamer met douche en wastafel. Indeling 2e verdieping bereikbaar via vaste trap hier is de aansluiting voor wasmachine en mogelijkheid voor extra slaapkamer. Woonoppervlakte: ca. 90 m2 Inhoud : ca 245 m3 Perceel : 92 m2 Bouwjaar : 1930 Aanvaarding : in overleg. Pagina 4

Bijzonderheden; Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, schitterende keuken voorzien van inbouwapparatuur, vaste trap naar 2e verdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer en verwarming via CV Hr

5 Beeldmateriaal Pagina 5

6 U heeft een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling, wilt u ons dit laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: Kent u uw hypotheekmogelijkheden? Wij adviseren u graag hierin, onze collega s maken dan een afspraak hiervoor met u. Een bod uitbrengen Het uitbrengen van zowel een mondeling als schriftelijk bod is bindend: Makelaardij Wapstra zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. MMakelaardij Wapstra zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Op het moment dat beide partijen het met elkaar eens worden over het bedrag en de voorwaarden, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Koopovereenkomst Als er een koopovereenkomst tot stand is gekomen dan wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Nadat de koopakte door zowel de koper als de verkoper is goedgekeurd en ondertekend, wordt deze naar de notaris gestuurd. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Ook dit kunnen wij uiteraard voor u verzorgen tegen een aannemelijke prijs. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Pagina 6

Een bod uitbrengen Het uitbrengen van zowel een mondeling als schriftelijk bod is bindend: Makelaardij Wapstra zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning.

7 Pagina 7

8 Pagina 8

Vergelijkbare documenten

Verkoopbrochure Appelhofshoeve 42, Steenwijk.

Verkoopbrochure Appelhofshoeve 42, Steenwijk. Pagina 1 Informatiebrief bij verkoopprocedure van Appelhofshoeve 42, Steenwijk. Geachte heer/mevrouw, Met deze brochure willen wij u zo zorgvuldig mogelijk