TE KOOP: Van Gilslaan EM MADE. Vraagprijs ,-- kosten koper. Bogaers Makelaardij Van den Houtstraat EW MADE

Transcriptie

1 TE KOOP: Van Gilslaan EM MADE Vraagprijs ,-- kosten koper

2 Omschrijving: Algemeen: Inhoud 350 m3 (circa); Woonoppervlakte 100 m2 (circa); Perceeloppervlakte 183 m2; Tuin: Oosten; Bouwjaar 1968; Geen Energielabel Indeling Begane grond: Entree met vernieuwde toiletruimte, royale woonkamer met open keuken. Via de keuken verkrijg je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Nette open keuken voorzien van een inbouw gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, en een aluminium afzuigkap. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig. De gehele begane grond vloer is voorzien van een prachtige donkere tegelvloer. 1e verdieping: Hier bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad douche combinatie en een zeer fraaie wastafel met meubel. Via een vaste trap is de zolderkamer te bereiken. Op de overloop bevind zich een ruime inbouwkast. De ouder slaapkamer is voorzien van een vaste kast. 2 e verdieping Op deze etage is de vierde slaapkamer gelegen. Op de voorzolder is de opstelling van de c.v.- combiketel (2012) en de wasmachine aansluiting.

3 Foto s

4

5

6 Locatie Plattegrond dichtbij Een satellietbeeld Overzichtsplattegrond

7 Is dit het huis niet geworden, maar een andere leuke woning bij een collega makelaar gezien? Schakel nu uw eigen Aankoopmakelaar in! Meer informatie: Nu met gratis bouwkundige keuring! Dat is pas een woning kopen met zekerheid!

8 Noteer hier uw opmerkingen en / of vragen:

9 Taxatie nodig? Wij regelen graag een taxatie voor van uw nieuwe huis in: Made - Oosterhout - Drimmelen - Dordrecht - Lage Zwaluwe - Breda -Bavel - Hooge Zwaluwe - Zwijndrecht - Den Hout - Waspik - Tilburg -Wagenberg - Waalwijk - Den Haag - Rotterdam - Dongen - Terheijden - Raamsdonksveer - Teteringen - Rijen - Geertruidenberg - Sprang Capelle Etten Leur - Raamsdonk - Ulvenhout - Zevenbergen Een taxatie van uw nieuwe woning snel en voordelig geregeld bij. Vraag hem nu aan via En maak gebruik van de kortingscode #WijHelpenGraag2015 en krijg 25 euro korting op uw taxatie rapport

10 ALGEMENE INFORMATIE DEZE BROCHURE Alhoewel bij de totstandkoming van deze brochure gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat de inhoud van deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Zo zijn plattegronden vaak afkomstig uit de oorspronkelijke verkoopbrochure, de feitelijke situatie kan afwijken. De koper behoudt zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan U desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Mocht u nog vragen of opmerkingen hebben, dan kunt u, bij voorkeur per dit aan ons laten weten. DE (VRAAG)PRIJS EN DE ONDERHANDELING In een advertentie worden meestal de vraagprijs en de omschrijving van de indeling van het pand vermeld. Bij de verkoop spelen ook andere factoren een rol. Zoals de datum van overdracht, overname van roerende zaken en ook de persoon en financiële positie van de kandidaat-koper. Deze factoren zijn van zodanig belang, dat zo n advertentie juridisch geen aanbod is, maar een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Het uitbrengen van een bod geeft U niet automatisch bescherming tegen eventuele andere gegadigden. U heeft pas een positie als U in onderhandeling met de verkoper bent getreden. Er is pas sprake van onderhandelingen: - indien de verkoper dit via zijn makelaar expliciet te kennen geeft, of - als op uw bod een tegenvoorstel van de verkoper volgt. In deze fase wordt niet met andere gegadigden onderhandeld. De verkoper mag pas met derden onderhandelen als de onderhandelingen met de eerste kandidaatkoper gegadigde op niets zijn uitgelopen. DE KOOPAKTE Zo spoedig mogelijk na het sluiten van de koopovereenkomst worden de gemaakte afspraken schriftelijk vastgelegd in de koopakte. De koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar. Het is ook mogelijk dat een notaris de koopakte opmaakt. LIJST VAN ZAKEN Uitgangspunt is, dat de achterblijvende zaken zoals vermeld in de aan deze brochure toegevoegde lijst in de koopsom zijn inbegrepen. Indien zaken ter overname zijn, kan koper de overname cq. de overnameprijs rechtstreeks met verkoper overeenkomen KOSTEN KOPER (K.K) De koper neemt de volgende kosten voor zijn rekening: notariskosten voor de akte van levering (incl. BTW), kadastrale kosten en overdrachtsbelasting (momenteel 2 % over de waarde van de onroerende zaak). Meestal bedragen de kosten koper totaal zo n 5 % van de koopsom. NB Naast de kosten koper dient de koper rekening te houden met bijkomende kosten zoals de courtage van uw (aankopend) makelaar en kosten met betrekking tot de financiering (taxatierapport, afsluitprovisie voor de geldverstrekker, notaris- en kadastrale kosten voor de hypotheekakte). WAARBORGSOM Koper dient tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen binnen enkele dagen na het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10 % van de koopsom op de bankrekening van de notaris te storten. In plaats van deze waarborgsom kan koper ook een bankgarantie afgeven. NADERE INFORMATIE Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle relevante gegevens liggen bij de makelaar ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens per post, per of per fax verzonden worden