Groot Bethlehem 41 NIJMEGEN

Transcriptie

1 Vraagprijs k.k. Groot Bethlehem 41 NIJMEGEN

2 Omschrijving: Op fantastische levendige locatie op de 3e verdieping gelegen uitstekend onderhouden en luxe royaal 3-kamerappartement met riant dakterras van circa. 66m2 op het zuidwesten, berging en twee eigen parkeerplaatsen. Dit sfeervolle en lichte hoekappartement is zeer ruim opgezet en geeft u een hoog woongenot. Met het oude centrum op korte loopafstand liggen alle voorzieningen binnen handbereik en er zijn door het jaar heen diverse evenementen voor de deur te beschouwen. Het appartement is optimaal geïsoleerd, heeft een eigen cv-gasinstallatie en videosysteem. Het complex ligt met zijn voeten in het centrum van Nijmegen, met als achtertuin het Kronenburgerpark en om de hoek de mooie winkelstraten: het betere winkelen kan zo beginnen. En voor de liefhebbers zijn er natuurlijk de geneugten van de stad: de cafés, de restaurants, het uitgaansleven. U zit er zo middenin, maar dat hoeft natuurlijk niet. Na een concert in De Vereniging kan u natuurlijk ook gewoon kiezen om thuis na te genieten. Het appartement is uiteraard perfect geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming Indeling: Parkeerkelder: Twee eigen parkeerplaatsen nivo -2. Begane grond: Entree met videofooninstallatie, trappenhuis, lift. Derde verdieping: Vanuit de lift aangrenzend aan de hal, zwevend toilet met fontein, garderobenis, 2 ruime slaapkamers, interne (technische) berging, riante woonkamer voorzien van grote raampartijen, design airco, natuurstenenvloer met vloerverwarming, toegang tot de twee dakterrassen in totaal circa. 66m2, royale open keuken met alle denkbare luxe. Algemeen: Bouwjaar: 2008; Inhoud: ca. 350 m³; Woonoppervlakte: ca. 100; Toegang auto in de parkeerkelder via de hellingbaan; Mechanische ventilatie en win-to-win systeem; Vloerverwarming gehele appartement en volledig geïsoleerd; Aluminium kozijnen met HR++ beglazing; 2 eigen parkeerplaatsen en eigen berging van circa. 6 m2.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Extra:

18 Informatie brief bij verkoopprocedure: Informatie brief bij verkoopprocedure Deze brochure geeft u uitgebreide informatie over het pand waarvoor u belangstelling getoond heeft. Omschrijving van het pand, kadastrale gegevens, foto s, vaste lasten en indien voorhanden plattegronden zijn slechts een indicatieve weergave. De gegevens, bedragen etc., kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Uitdrukkelijk wordt dan ook door de verkoper gesteld dat de verkoop niet eerder tot stand kan komen nadat niet alleen over de hoofdzaken, prijs e.d., maar ook over de details, zoals roerende zaken, datum oplevering etc., overeenstemming is bereikt door beide partijen. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door de makelaar een koopakte worden opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen ( zoals voor het verkrijgen van een hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u het best vooraf met de makelaar kunt bespreken. Hoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoop brochure met betrekking tot bovenvernoemd pand, noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. Tekeningen e.d. geven vaak een standaardsituatie van de woning weer, het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten e.d. niet meer overeenkomen met de werkelijke situatie. Op alle werkzaamheden van Langen & Partners Makelaars zijn de algemene consumentenvoorwaarden van de Landelijke Makelaars Vereniging van toepassing. Deze algemene consumentenvoorwaarden zijn tot stand gekomen in overleg met de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis in het kader van de Coördinatiegroep Zelfreguleringsoverleg (CZ) van de Sociaal-Economische Raad (SER) en treden in werking per 15 februari Deze Algemene Voorwaarden staan bij de SER en de Stichting Geschillencommissie voor Consumentenzaken bekend onder nummer AV CZ/51/.

19 Financiëring: Makelaars & Financieel Specialisten onder één dak De aankoop van uw woning is bijna rond, maar eerst moet er nog een passende financiering in orde worden gemaakt. Welke hypotheekvorm past het beste bij u en welke verzekeringen zijn in combinatie met de aankoop van uw woning voor u noodzakelijk om af te sluiten? Wie kan u goed vertellen hoe het fiscaal uitpakt? Langen & Partners Financieel Specialisten is het zusterbedrijf welke u op een transparante manier hierin adviseert. Dit volgens de persoonlijke benadering zoals u die van de makelaar bent gewend. De financieel adviseur informeert u over de mogelijkheden tijdens een vrijblijvend inventarisatiegesprek. Langen & Partners Financieel Specialisten is sterk in hypotheken, verzekeringen, oudedagsvoorzieningen, pensioen en vermogensbeheer en beschikt over alle erkenningen en diploma s. In combinatie met de volledig onafhankelijke positie ten opzichte van aanbieders van financiële producten resulteert dit in een hoogwaardige en integere dienstverlening. Daarnaast beschikt het kantoor over verschillende financiële disciplines waaronder Financial Life Planning, dit maakt het mogelijk al uw financiële behoeftes af te stemmen op uw persoonlijke doelstellingen. Voor meer informatie bel of mail naar info@langenenpartners.nl