Stoofstraat 26 b 4751 WD Oud Gastel Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Stoofstraat 26 b 4751 WD Oud Gastel Vraagprijs ,-- k.k.

2 Omschrijving Een eenvoudige maar verrassende vrijstaande woning met omsloten tuin op de zonzijde. De woning ligt in het buitengebied van Oud Gastel in buurtschap "de Stoof". De Stoofstraat is een doorgaande straat waaraan meest vrijstaande woonhuizen en ook agrarische objecten. Buiten wonen tussen de mensen. Het hele woonprogramma is gelijkvloers.

3 Begane grond Entree, hal waarin toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht door het grote raam aan de voorzijde.

4 De dichte keuken is voorzien van een nette inrichting met afzuigkap en gaskookplaat. Ook vanuit de keuken een deur naar buiten.

5 De beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit de keuken. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

6 Bijgebouwen De garage is aangebouwd aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren en ook is er een deur naar de tuin. Verder in de garage de opstelplaats voor de combiketel. Tuin De woning is voorzien van een voortuin, oprit naar de garage en een achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is ook achterom bereikbaar via een pad rechts naast de woning. Ligging en begroeiing zorgen voor voldoende privacy. Algemeen De woning is indertijd gebouwd als een houten bungalow. In de loop der jaren is er een stenen buitengevel aangebracht, zijn ramen en kozijnen vernieuwd en is ook de garage aangebouwd. Wonen in buurtschap de Stoof is wonen in het buitengebied, maar tussen de mensen, bijna zoals in een woonwijk. Een gezellige combinatie.

7 Kenmerken Soort : Bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 200 m 3 Perceeloppervlakte : 265 m 2 Woonoppervlakte : 55 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1963 Ligging : In het buitengebied aan een doorgaande straat Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Aangebouwd steen Isolatie : Muur isolatie, dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel (2000) Locatie Stoofstraat 26 b 4751 WD Oud Gastel

8

9

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel G 672 Oppervlakte 170 m 2 Soort Sectie / Perceel G 1783 Oppervlakte 95 m 2 Soort Stoofstraat 26 b 4751 WD Oud Gastel OUD EN NIEUW GASTEL Volle eigendom Volle eigendom Kadastrale kaart

11 BUNGALOW Stoofstraat 26 b te Oud Gastel

12 Lijst van Zaken VOLGT

13 De gang van zaken Stoofstraat 26 b te Oud Gastel Bezichtigingen Uiteraard geschieden bezichtigingen na afspraak. Het liefst tijdens kantooruren en op zaterdag tussen uur en uur, maar ook op andere tijdstippen kan, na overleg. Tijdens de eerste bezichtiging krijgt u een algemene indruk van de woning, zoals de afmetingen, indeling en afwerking. Raakt u verder geïnteresseerd, dan nodigen wij u graag uit voor een 2e bezichtiging waarbij op details kan worden ingegaan. Voor verkoper is een bezichtiging ook een spannende aangelegenheid. Graag vernemen wij daarom uw reactie binnen enkele dagen. Optie Een optie is een eerste recht van koop wat kan worden verleend door een verkoper aan een kandidaat koper. Gedurende de optie periode worden de onderhandelingen met andere kandidaten opgeschort. Bezichtigingen en biedingen kunnen gewoon doorgaan. De optant houdt echter het eerste recht van koop. Onderhandelingen Een onderhandelbaar bod wordt besproken met verkoper. Deze kan het bod accepteren, afwijzen of een tegenbod doen. Tijdens de onderhandelingen kunnen bezichtigingen gewoon doorgaan. Indien andere geïnteresseerden ook een bod uitbrengen, kan verkoper de eerste onderhandelingen afbreken en met de tweede bieder verder onderhandelen. Ook kan de eerste bieder gevraagd worden een uiterst bod uit te brengen. Mocht dit bod niet hoog genoeg zijn, dan wordt met de tweede bieder verder onderhandeld. In de praktijk is het zo dat eerst met de ene kandidaat onderhandelingen worden afgerond, voordat de onderhandelingen met een volgende kandidaat worden begonnen. Verder is de wetgeving intussen zo gewijzigd dat een koop pas tot stand komt nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. Koopakte Volgens dezelfde wet heeft koper een bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Een en ander is het gevolg van een hectische periode op de woningmarkt in het verleden. In de praktijk krijgen beide partijen voldoende bedenktijd. Voordat de akte wordt ondertekend wordt een concept koopakte toegezonden. Van de inhoud kan dan worden kennisgenomen en de gegevens kunnen worden gecheckt. Hierna kan met een gerust hart worden getekend en gaat de bedenktijd in. In de NVM koopakte worden gemaakte afspraken vastgelegd, zoals koopsom, aanvaarding, bankgarantie/waarborgsom en de ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een financiering. Informatie- en onderzoeksplicht Een verkoper moet bijzondere lasten en beperkingen en onzichtbare gebreken die hem bekend zijn, melden aan de koper. Gebreken die een koper zelf met eigen ogen kan zien hoeven niet gemeld te worden, ze zijn tenslotte zichtbaar. Ook informatie over bestemming en (bijzonder) gebruik die voor koper belangrijk zijn moet hij zelf onderzoeken. Waardebepaling Als uw beslissing om een woning te kopen ook afhankelijk is van de waarde van uw huidige woning, komen wij graag bij u langs voor een waardebepaling en verkoopinformatie. Verder doen we niet in hypotheken, maar hebben we er wel verstand van. Dus ook daarbij kunnen we u écht onafhankelijk adviseren. Loop gerust eens binnen op ons kantoor, bel of mail en maak vrijblijvend een afspraak. We zijn er van maandag tot en met vrijdag van uur tot uur, in de avonduren en zaterdag op afspraak. Of kijk op onze website Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij ook afhankelijk van derden en wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande geen aansprakelijkheid. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten bovenstaande aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.