Wieken BW Standdaarbuiten

Transcriptie

1 Wieken BW Standdaarbuiten Vraagprijs ,--

2 Omschrijving Een groot vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en tuin rondom. Een ideale gezinswoning door praktische indeling en ook de ligging. Het hofje is doodlopend voor auto's, dus rustig en aan de overzijde van de straat een speelveld. De nieuwe basisschool is ook vlakbij. Verder 5 ruime slaapkamers en ook volop bergruimte. Begane grond Entree, hal waarin meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.

3 De L-vormige woonkamer is ruim en licht en heeft een schuifpui naar terras en tuin. Hier is ruimte voor een tweetal zithoeken en een eethoek.

4 De dichte keuken is voorzien van een nette inrichting met inbouwapparatuur. De aangebouwde garage is gebouwd zoals het woonhuis en in gebruik als bijkeuken en berging. Ook in de garage een kleine bergzolder. Eerste verdieping Overloop waarop vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

5 De badkamer is voorzien van een ruime douche, tweede toilet en een wastafel in een meubel. De 3 slaapkamers zijn ruim en allen afgewerkt met laminaat vloer en stucwerk wanden en houten plafonds.

6 Tweede verdieping Overloop waarop toegang tot CV en bergruimte en nog 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Boven deze slaapkamers is een extra bergzolder gecreëerd. Bijgebouwen Een houten tuinberging staat naast de woning uit het gezichtsveld. Tuin De woning is voorzien van een royale tuin rondom. Aan de voorzijde aangelegd met plantenborders en een oprit naar de garage voor 2 auto s. Aan de achterzijde aangelegd met gazon, plantenborders en een tweetal terrassen. Aanleg en begroeiing zorgen voor voldoende privacy.

7 Algemeen De woning is in 1980 gebouwd met degelijke duurzame materialen door een aannemer die daar jarenlang zelf heeft gewoond. In de loop der jaren is de keuken naar de bijkeuken verplaatst, waardoor er een grotere woonkamer is ontstaan. Kenmerken Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 528 m 3 Perceeloppervlakte : 581 m 2 Woonoppervlakte : 160 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1980 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Tuin rondom Garage : Aangebouwd steen, parkeerplaats Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : C.v.-ketel Bosch 2008 Locatie Wieken BW Standdaarbuiten

8 Wieken 60 te Standdaarbuiten

9 Wieken 60 te Standdaarbuiten

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Wieken 60 Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel D 2745 Oppervlakte 581 m 2 Soort 4758 BW Standdaarbuiten STANDDAARBUITEN Volle eigendom Kadastrale kaart

11 Begane grond

12 Eerste verdieping

13 Tweede verdieping

14 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - oven - keramische kookplaat - koelkast - afzuigkap - magnetron (losse) kasten, legplanken, te weten: wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) n.v.t.

15 De gang van zaken Wieken 60 te Standdaarbuiten Bezichtigingen Uiteraard geschieden bezichtigingen na afspraak. Het liefst tijdens kantooruren en op zaterdag tussen uur en uur, maar ook op andere tijdstippen kan, na overleg. Tijdens de eerste bezichtiging krijgt u een algemene indruk van de woning, zoals de afmetingen, indeling en afwerking. Raakt u verder geïnteresseerd, dan nodigen wij u graag uit voor een 2e bezichtiging waarbij op details kan worden ingegaan. Voor verkoper is een bezichtiging ook een spannende aangelegenheid. Graag vernemen wij daarom uw reactie binnen enkele dagen. Optie Een optie is een eerste recht van koop wat kan worden verleend door een verkoper aan een kandidaat koper. Gedurende de optie periode worden de onderhandelingen met andere kandidaten opgeschort. Bezichtigingen en biedingen kunnen gewoon doorgaan. De optant houdt echter het eerste recht van koop. Onderhandelingen Een onderhandelbaar bod wordt besproken met verkoper. Deze kan het bod accepteren, afwijzen of een tegenbod doen. Tijdens de onderhandelingen kunnen bezichtigingen gewoon doorgaan. Indien andere geïnteresseerden ook een bod uitbrengen, kan verkoper de eerste onderhandelingen afbreken en met de tweede bieder verder onderhandelen. Ook kan de eerste bieder gevraagd worden een uiterst bod uit te brengen. Mocht dit bod niet hoog genoeg zijn, dan wordt met de tweede bieder verder onderhandeld. In de praktijk is het zo dat eerst met de ene kandidaat onderhandelingen worden afgerond, voordat de onderhandelingen met een volgende kandidaat worden begonnen. Verder is de wet is intussen zo gewijzigd dat een koop pas tot stand komt nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. Koopakte Volgens dezelfde wet heeft koper een bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Een en ander is het gevolg van een hectische periode op de woningmarkt enkele jaren geleden. In de praktijk krijgen beide partijen voldoende bedenktijd. Voordat de akte wordt ondertekend wordt een concept koopakte toegezonden. Van de inhoud kan dan worden kennisgenomen en de gegevens kunnen worden gecheckt. Hierna kan met een gerust hart worden getekend en gaat de bedenktijd in. In de NVM koopakte worden gemaakte afspraken vastgelegd, zoals koopsom, aanvaarding en ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een financiering. Informatie- en onderzoeksplicht Een verkoper moet bijzondere lasten en beperkingen en onzichtbare gebreken die hem bekend zijn, melden aan de koper. Gebreken die een koper zelf met eigen ogen kan zien hoeven niet gemeld te worden, ze zijn tenslotte zichtbaar. Ook informatie over bestemming en (bijzonder) gebruik die voor koper belangrijk zijn moet hij zelf onderzoeken. Waardebepaling Als uw beslissing om een woning te kopen ook afhankelijk is van de waarde van uw huidige woning, komen wij graag bij u langs voor een waardebepaling en verkoopinformatie. Verder doen we niet in hypotheken, maar hebben we er wel verstand van. Dus ook daarbij kunnen we u écht onafhankelijk adviseren. Loop gerust eens binnen op ons kantoor, bel of mail en maak vrijblijvend een afspraak. We zijn er van maandag tot en met vrijdag van uur tot uur, in de avonduren en zaterdag op afspraak. Of kijk op onze website Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij ook afhankelijk van derden en wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande geen aansprakelijkheid. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten bovenstaande aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.