Mina Krusemanstraat 19 - Waalwijk Vraagprijs ,-- k.k.

Transcriptie

1 Mina Krusemanstraat 19 - Waalwijk Vraagprijs ,-- k.k.

2 Staete makelaars biedt aan een hoekwoning gelegen op een royaal hoekperceel met zongunstige achtertuin, garage, en een eigen oprit voor meerdere auto's. De achtertuin is zeer vrij gelegen, heeft een eigen achterom en een stenen berging. Er zijn 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping. Komt u gewoon eens bezichtigen en laat u verbazen door de locatie, tuin en ruimte in de woning! Indeling begane grond: Vanaf de hal/entree is er toegang tot de toiletruimte met staand closet en fonteintje, meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op de zonnige tuin. Er is een trapkast aanwezig voor uw proviand en er is een open toegang tot de keuken. Tuin / Garage / Berging: Deze achtertuin is heerlijk ruim opgezet, maar liefst 11 meter breed en 12 meter diep, gelegen op het zuiden. De tuin is aangelegd met een royaal gazon, terras en plantenborders. Er staat een stenen berging achter in de tui, er is een achterom naar de zijkant van de woning en een poort naar de oprit. De garage heeft een kanteldeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Er is elektra en verlichting aanwezig. Indeling eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Twee slaapkamers hebben een dakraam en de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en 2e toilet. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken en geeft toegang tot de open zolderverdieping. Er is verwarming, een dakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier geplaatst. Tevens is hier de CV ketel opgesteld. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een prachtige achtertuin; - De ouderslaapkamer heeft een deur naar het Franse balkon; - Op zolder is een entresol gemaakt, een extra opbergruimte in de nok; - De CV ketel is van bouwjaar 2015 en van het merk Vaillant; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1987 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 330 m 3 Perceeloppervlakte 308 m 2 Woonoppervlakte 100 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Garage Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk n.v.t. Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Aangebouwd steen, parkeerplaats Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin 12 m 11 m Zuid Verzorgd

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Mina Krusemanstraat 19 Postcode / plaats 5142 PS Waalwijk Gemeente WAALWIJK Sectie / Perceel F 2448 Oppervlakte 308 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

15 Begane grond

16 Eerste verdieping

17 Tweede verdieping

18 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

19 Locatie Adres gegevens Mina Krusemanstraat PS Waalwijk Overige bijzonderheden: - Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. - Zowel onze opdrachtgever als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat onze dank hiervoor. - Indien een koopovereenkomst wordt gesloten, zal vanuit de verkoper een door koper te storten waarborgsom of een te stellen bankgarantie worden verlangd ten bedrage van 10% van de koopsom. - De maten van de opgenomen tekeningen zijn circa-maten.