twentehof 76 helmond

Transcriptie

1 twentehof 76 Helmond

2 Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Uw makel a ar Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een klik. Het huis valt nu als een warme jas om me heen, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Franc van Beeck Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten. Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, vrij gelegen, aan groenvoorziening, uitstekend onderhouden woonhuis met garage en berging Met vriendelijke groet, Bouwjaar ca Inhoud 325 m 3 Woonoppervlakte 100 m ² Frank van Beeck, makelaar Overige inpandige ruimte ( garage/ berging) 80 m ² Perceel 151 m 2 Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. in overleg

3 ALGEMEEN Het betreft hier een goed onderhouden woonhuis met een prima ligging in de wijk Rijpelberg. Voldoende parkeerplaatsen in de straat. Bos op loopafstand. Scholen en winkels in de naaste omgeving. BEGANE GROND Hal met stucwerk wanden en plafond, meterkast en de kast met de unit stadsverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer. living Royale living waarvan de wanden onlangs zijn gestuct en voorzien van nieuwe binnendeuren met modern RVS hangen sluitwerk De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval aan zowel voor- als achterzijde.

4 keuken tussenportaal Keuken met moderne inrichting in wandopstelling voorzien van diverse apparatuur: vaatwasser keramische kookplaat rvs schouw afzuigkap voorzien mechanische ventilatie magnetron/hete lucht oven Tussenportaal met luxe geheel betegelde toiletruitme met wandcloset, fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is voorzien van mechanische ventilatie

5 tuin garage De garage is aan de tuinzijde voorzien van dubbele openslaande deuren en aan de straatzijde voorzien van een op afstand bedienbare elektrische sectionaldeur. Krachtstoom aanwezig. Afmeting garage: 470 x 540 cm. In de garage is een berging aanwezig, afgescheiden van de garage middels een deur. Gelegen op het zuid-oosten fraai aangelegd met houten afscheiding rondom, grasperk, plantenborders, zonneluifel aan de achtergevel en grote garage aan de achterzijde van het perceel.

6 1 E verdieping 3 slaapkamers badkamer Luxe geheel betegelde badkamer met groot badmeubel met wastafel met halogeen inbouwspots. Voorzien van douche/stoomcabine met verschillende waterstralen. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine, design radiator en mechanische ventilatie Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast. Afmeting: Slaapkamer 1: 3.76 x Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is ook voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2: 4.28 x Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3: 2.94 x Slaapkamer zijn voorzien van rolluiken

7 2 E verdieping garage Via vlizotrap te bereiken royale bergzolder met klein dakraam. Dak is geisoleerd. Mogelijkheid voor een vaste trap waardoor een extra kamer kan worden gecreëerd.

8 INDELING bg INDELING 1 E verdieping

9 INDELING 2 E verdieping situatie / kadaster

10 Bijzonderheden situering Twentehof 76, 5709 KD Helmond In de afgelopen jaren is deze woning op vele fronten gemoderniseerd: - gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen en Hr++ beglazing - vernieuwe badkamer en toilet - begane grond voorzien van nieuwe binnendeuren met modern rvs hang- en sluitwerk - alle buitendeuren zijn onlangs geschilderd en voorzien van nieuw RVS hang- en sluitwerk Voorzien van een alarmsysteem. Het betreft hier een instapklare woning met een grote garage in een aantrekkelijke prjisklasse. Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK Hoofdstraat AL Helmond Tel: info@heuvel.nl