Brochure. Object. Molstraat 4 te HELMOND. Bieden vanaf prijs ,= K.K. Aanvaarding. Per direct. Omschrijving

Transcriptie

1 Brochure Object Molstraat 4 te HELMOND Bieden vanaf prijs Aanvaarding ,= K.K. Per direct Omschrijving Op een fraaie locatie, nabij het centrum van Helmond, in nieuwbouwplan 'Vossenberg' gelegen, een instapklare, hoekwoning met 14 zonnepanelen, een berging en twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. Deze woning moet u gezien hebben!! Inhoud Woonoppervlak Perceeloppervlak 415m³ 124m² 152m² Contact Vestiging Eindhoven: info@hoogveldtmakelaardij.nl

2 Ligging De wijk: Binnenstad De Binnenstad van Helmond heeft de laatste jaren een transformatie doorgemaakt. Zo vindt u er veel nieuwbouw, groen, een nieuw wijkhuis, Brede School en een winkelstraat; de Heistraat, die in de toekomst nog meer wordt opgeknapt. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels. De buurt: Vossenberg Vossenberg is een goed voorbeeld van de ontwikkelingen die gaande zijn in de Binnenstad Oost. Deze wijk onderging onlangs een complete metamorfose. De vooroorlogse woningen die de wijk kenmerkten zijn gerestaureerd en teruggebracht in de authentieke stijl. Waardoor voorname, statige woningen nu indruk maken op de bezoekers. Daarnaast zijn er door wooncorporatie Woonpartners vierhonderd nieuwbouwwoningen gebouwd. Een gevarieerd aanbod van eengezinswoningen, appartementen en meergezinswoningen. Bij het ontwerp van de nieuwe woningen is duidelijk aandacht geschonken aan de sfeer die de wijk moet uitstralen. Het gaat om huizen met een authentieke jaren dertig sfeer, die tot uiting komt in karakteristieke dak overstekken, gevels van metselwerk, gebruik van donkere bakstenen, houten kozijnen en pannendaken. Verder vervolmaken poortwoningen, verrassende pleinen en geheime tuinen het straatbeeld. Deze bijzondere mix van bestaande huizen en nieuwbouw maken het een buurt waar vele doelgroepen hun plekje kunnen vinden. De binnenplaatsen bieden bovendien een groot veiligheidsgevoel. Een belangrijke en succesvol gebleken voorziening in de Vossenberg is Wijkhuis de Fonkel. De Fonkel, tevens een Brede School, is een ontmoetingsplek in de buurt waar bijna iedere avond diverse activiteiten op het programma staan. Nieuwe speelgelegenheden en een diversiteit aan winkels in de Heistraat en Azalealaan maken Vossenberg compleet.

3 Indeling BEGANE GROND Entree. Ruime hal met meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars), een praktische trapkast en toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De royale doorzon woonkamer is voorzien van een donkere laminaatvloer. De woonkamer heeft veel licht inval door de grote raampartijen Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. Het betreft een antraciet kunststof meubel met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is onderhoudsarm. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en een elektrische poort (met afstandsbediening) welke toegang geeft tot het afgesloten binnenterrein met twee eigen parkeerplaatsen. EERSTE VERDIEPING Overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van ca x 3.33m. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn gelegen aan de voorzijde en hebben respectievelijk een afmeting van ca x 2.86m en 2.15 x 2.86m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, wandcloset en radiator. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.- combiketel (AWB, 2016) en de aansluiting voor de wasapparatuur. De zolder-/slaapkamer is voorzien van een vinylvloer, bergruimte in de kapschuinte (afgetimmerde schuifschotten) en een Velux dakvenster.

4 Foto's Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Bijzonderheden Bouwjaar 2007 Inhoud ca. 415m³ Woonoppervlak van 124m² Optimale isolatie Twee eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. De servicekosten hiervoor bedragen 20,= per maand Lage energierekening door de 14 zonnepanelen op het dak (2014) De c.v.-combiketel is recent vernieuwd Gelegen nabij het centrum van Helmond Onderhoudsarme tuin op het zuiden Deze woning moet u van binnen gezien hebben! Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet exact aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Kadastrale gegevens

11 Algemeen Aansprakelijkheid Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. U als koper heeft echter bij aankoop een onderzoek plicht en bent u hiervoor zelf verantwoordelijk. Wij adviseren u dan ook om u te laten bijstaan door een NVM makelaar. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie na aanleiding van bezichtiging Het kopen en/of verkopen van een woning is voor alle partijen een spannende tijd. Wij verzoeken u dan ook, mede namens de verkoper, om ons binnen een week na de bezichtiging een reactie te geven.