VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VAN LEERDAM MAKELAARDIJ"

Fedde Emiel Koning
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Lotsweg 14-16, Den Hoorn In het buitengebied van Den Hoorn gelegen vrijstaande jaren 30 stijl villa met rondomgelegen tuin, verhard bedrijfsterrein, open loods en bedrijfsloods van m². Gunstig gelegen nabij bedrijfsterrein Harnaspolder te Den Hoorn en goed bereikbaar door de goede aansluiting op de snelweg A4 met o.a. Delft (10 min), Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) en Amsterdam (58 min) binnen uw bereik. Prijs op aanvraag Oplevering: in overleg

Gunstig gelegen nabij bedrijfsterrein Harnaspolder te Den Hoorn en goed bereikbaar door de goede aansluiting op de

2 Bouwjaar 2008 Aantal kamers 6 Woonopp. ca. 173 m² Inhoud ca. 630 m³ Perceel opp m² Postcode 2635 NB Centraal gelegen langs de snelweg A4 nabij afslag Den Hoorn ligt deze heerlijke villa met vrije tuin en bedrijfsloods. Indeling woonhuis: Entree via de voorgevel naar ruime hal met vide en trapopgang, toilet, meterkast, toegang tot kantoor- /werkkamer; grote woonkamer met raampartij en open woonkeuken met doorgang naar de bijkeuken en deur naar de tuin. 1e etage: royale overloop met 4 slaapkamers, separaat toilet en badkamer. 2e etage: de bergzolder is bereikbaar via vlizotrap en is geheel bevloerd met een nokhoogte van 1,8 m. Tuin: De ruime rondomgelegen vrije tuin van ca m 2 bestaat uit een gazon en onderheid zonneterras; de tuin is geheel omheind met diverse groenborders. De ligging is grotendeels op het zuiden en heeft een vrij uitzicht, aan de achterzijde is een houten berging met veranda geplaatst. Bijzonderheden woonhuis: Het betreft een object gelegen op eigen grond. Kadastraal bekend gemeente Schipluiden, sectie H, nummer 3174, groot 83 are en 87 centiaren (8.387 m²). Het gehele perceel heeft een bedrijfsbestemming. Bouwjaar De woning is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren, betonvloeren en een zadeldak met pannen gedekt. Zowel de gevels, als het dak en de begane grondvloer zijn voorzien van isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. Ruime woonkamer (ca. 43 m²) met eiken vloer, houtkachel, grote raampartij, openslaande deuren, een goede lichtinval en zicht op de tuin en bedrijfsentree. De open woonkeuken (ca. 16 m²) in U-vormige opstelling heeft een tegelvloer en is voorzien van diverse kasten en inbouwapparatuur. De bijkeuken (ca. 10 m²) heeft een deur naar de tuin en is voorzien van een vaste wandkast met schuifdeuren, spoelbak en een aansluiting voor wasmachine en droger. De kantoor-/werkkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste wandkast met schuifdeuren. Het toilet op de begane grond is geheel voorzien van tegelwerk en heeft een fonteintje. De meterkast heeft 11 groepen en een aardlekschakelaar.

Indeling woonhuis: Entree via de voorgevel naar ruime hal met vide en trapopgang, toilet, meterkast, toegang tot kantoor- /werkkamer; grote woonkamer met raampartij en open woonkeuken met doorgang

3 Fraaie hal (ca. 16 m²) met vide, trapopgang naar 1 e etage met overloop en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 9,5 m²) is betegeld met natuursteen en heeft een ligbad, inloopdouche (beide met thermostaatkraan) en een dubbele wastafel. Separaat toilet op de 1e etage met hangend closet en fonteintje De 4 ruime slaapkamers (resp. ca. 17,9 m², 17,9 m², 10,4 m² en 11,9 m²) zijn verdeeld over de 1 e etage. De 2 e verdieping heeft een nokhoogte van 1,8 m en is bevloerd met hout. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via combiketel (Atag 2008). Het pand verkeert in een goede bouwkundige conditie. De woning heeft een goede kwaliteit en is hoogwaardig uitgerust met o.a. zinken bakgoten en massieve binnendeuren. Bedrijfsterrein: Het terrein is geheel omheind met een hekwerk en toegankelijk middels 2 toegangspoorten waarvan 1 elektrisch bediend en 1 handbediend, en is geheel verhard met een klinkerbestrating. Open loods: 16 m x 40 m, totaal 640 m² welke is voorzien van een gecertificeerde vloeistofdichte betonvloer, tevens is er een zand vangput en olie-/benzine afscheider. Bedrijfsloods: Bedrijfsloods: 30 m x 50 m totaal m² voorzien van een geïsoleerde vloeistofdichte betonvloer. Het betreft een loods van stalen spanten met borstwering van betonpanelen opgebouwd met hardhouten kozijnen met dubbelglas en zijgevels en dak van geïsoleerde sandwichplaten. Meterkast met meerdere groepen en krachtstroom, verwarming middels een CV combiketel (Vaillant 2008). Begane grond met entree naar portaal, kleedkamer met wasruimtes en toiletten. Werkplaats toegankelijk via elektrische overheaddeur en voorzien van magazijnruimte. Bedrijfsloods van ca m² inpandig toegankelijk via de werkplaats en voorzien van een vijftal elektrische overheaddeuren naar het bedrijfsterrein. 1e etage bruikbaar via een vaste trap waarop overloop met toilet en urinoir, kantoorruimte van ca. 31,5 m2. Kantine/vergaderruimte van ca. 71 m2 met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Archiefruimte/opslag van 8 m².

Separaat toilet op de 1e etage met hangend closet en fonteintje De 4 ruime slaapkamers (resp. ca. 17,9 m², 17,9 m², 10,4 m² en 11,9 m²) zijn verdeeld over de 1 e etage.

8 Dit is een schetsmatige weergave van de woning, de genoemde maten zijn circamaten.

9 Dit is een schetsmatige weergave van de woning, de genoemde maten zijn circamaten Deze brochure is met de grootst mogelijk zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Vergelijkbare documenten

VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

VAN LEERDAM MAKELAARDIJ Lotsweg 14-16, Den Hoorn In het buitengebied van Den Hoorn, op zichtlocatie langs de a4 gelegen bedrijfsloods van 1.500 m² met ruim verhard bedrijfsterrein en met open loods van 650 m². Op gepaste afstand