Agnes Huijnstraat 12

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Agnes Huijnstraat 12"

Gustaaf Groen
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Agnes Huijnstraat 12 Venlo Vraagprijs: 259.000,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud Ca.

1 Agnes Huijnstraat 12 Venlo Vraagprijs: ,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud Ca. 475m3 Soort Object Eengezinswoning Perceel 229m2 Type Object Geschakeld Woonoppervlakte Ca. 156m2 Bouwjaar Slaapkamers 3-5 mogelijk Contact MakelaarZelf: Makelaar doet bezichtiging

2 FINANCIEEL Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding In overleg BOUWKUNDIG Soort object Type object Bouwjaar Woonhuis Geschakeld renovatiejaar OPPERVLAKTE EN INHOUD Woonoppervlakte Ca. 156m2 Overige inpandige ruimte 0 Externe bergruimte Ca. 4m2 Perceeloppervlakte 229m2 Inhoud Ca. 475m3 Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers Aantal toiletten 2 Aantal badkamers 1 Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen 3 INDELING 3-5 mogelijk Inloopdouche, rainshower, toilet, dubbele kraan wastafel, designradiator ENERGIE Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater CV ketel Voorlopig C Spouwmuur, volledig dubbelglas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie CV ketel CV ketel 2014, Vaillant

3 BERGRUIMTE Schuur / berging ja Vrijstaand hout Ligging Tuin afmeting Tuin ligging Achterom BUITEN In centrum, aan rustige weg, in woonwijk, nabij scholen, uitvalswegen en winkels Ca. 50m2 Westen Ja KADASTER Gemeente Sectie Venlo A Nummer 7059, 7092 en 7095 Grootte 0 Ha, 2 are, 29 ca BIJZONDERHEDEN Voorzieningen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Soort parkeergelegenheid Buitenzonwering, dakraam, glasvezel Uitstekend Uitstekend 2 eigen parkeerplaatsen

4 Volledig gerenoveerde, instapklare geschakelde woning Objectomschrijving Aan het fraaie Agnes Huijnplein gelegen volledig gerenoveerde en instapklare, geschakelde woning. De woning heeft deel uitgemaakt van het Agnes Huijnplan wat in 2006 van 2 arbeiderswoningen 1 heeft gemaakt. De oorspronkelijke, speelse architectuur van de woning is daarbij behouden gebleven. De buitenzijde is geheel gerenoveerd en van binnen is de woning geheel nieuw opgetrokken en luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning heeft 3 ruime slaapkamers, met een mogelijkheid tot een 4e en 5e slaapkamer op de tweede verdieping, een sfeervolle tuin op het westen en een eigen achterom met twee (!) parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein met voldoende speelgelegenheid voor de kinderen. Begane grond Entree, ruime hal (ca. 8m2) die toegang geeft tot een royale wand-/garderobekast die is afgesloten met stijlvolle schuifdeuren, meterkast, toilet en woonkamer. Het volledig betegeld, moderne toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Middels een loopdeur komt men in de U-vormige woonkamer (ca. 38m2). De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de gezellige achtertuin. De sfeervolle woonkamer is voorzien van Travertin vensterbanken, een royale trapkast en geeft middels een loopdeur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdiepinger is in de woonkamer een aansluiting voor een gashaard aanwezig, wat het plaatsen van een gashaard mogelijk maakt. De moderne, open keuken (ca. 8m2) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, koelkast en combi-magnetron/oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken die middels een loopdeur weer toegang geeft tot de gezellige achtertuin. De gehele verdieping (m.u.v. de bijkeuken) is voorzien van hoogwaardig parketlaminaat en spuitwerk wanden. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Tuin De fraai aangelegde voortuin is voorzien van een (kunstgras) gazon en betegeld pad naar de entree. De gezellige achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft, net als de voortuin, speelse hoogte verschillen. Het verhoogde terras is deels betegeld, deels beklinkerd en voorzien van een zonnescherm en buitenverlichting. Verder is er een vrijstaande houten berging aanwezig en heeft de tuin een afsluitbare achterom, die toegang geeft tot het afgesloten binnenterrein met speelweide en 2 eigen parkeerplaatsen. Eerste verdieping

5 Via de beklede trap komt men op de ruime overloop die toegang geeft tot een badkamer en 3 royale slaapkamers. De luxe, moderne badkamer (ca. 6m2) is voorzien van een designradiator, 2e toilet, wasmeubel met dubbele kraan en royale inloopdouche die is voorzien van een thermostaatkraan, rainshower en massagestralen. De 3 slaapkamers zijn alle drie royaal van opzet (resp. ca. 14m2, 12m2 en 11m2). Waarbij de master bedroom zelfs nog over een royale walk-in closet van ca. 8m2 beschikt. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van hoogwaardig parketlaminaat en spuitwerk wanden. Tweede verdieping Via een vaste beklede trap komt men op de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich de CVketel (2014 in eigendom), het WTW-systeem en de witgoedaansluiting. De ruimte is speels van opzet waarbij de originele houten dragers in het zicht zijn gelaten. Er is een Velux-dakraam geplaatst en ook hier is de vloer afgewerkt met hoogwaardig parketlaminaat. De ruimte is verder nog naar geheel eigen inbreng in te delen, maar biedt zeker ruimte tot een 4e en zelfs 5e volwaardige slaapkamer. Bijzonderheden Oorspronkelijke bouwjaar 1936, renovatiejaar Woonoppervlakte ca. 156m2, inhoud ca. 475m3, perceeloppervlakte 229m2 (incl. 2 parkeerplaatsen). De woning is zowel van binnen als van buiten in uitstekende staat van onderhoud en absoluut instapklaar! Qua isolatie is de woning geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie, en muurisolatie. De wanden en vloeren zijn ook nog eens akoestisch geïsoleerd. De Vaillant CV-combiketel is van 2014 in eigendom en de woning is tevens voorzien van een energiezuinig WTW-systeem. De servicekosten voor het binnenterrein bedragen 12,50 per maand/ 150,00 per jaar. Onder deze kosten valt het onderhoud van het terrein en verzekering van de elektrische poort. De woning is gelegen in een gezellige wijk in Venlo-Noord, nabij het centrum van Venlo en nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Tevens is het een kinderrijke buurt, wat de woning uitermate geschikt maakt voor (jonge) gezinnen met kinderen. Deze woning wordt aangeboden met de full-service van MakelaarZelf, d.w.z. dat de Makelaar de bezichtigingen doet.

11 Plattegronden

Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige

12 Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. Onze gegevens MakelaarZelf Marjolein Bull Hertog Reinoudsingel XE Venlo Telefoon: makelaar-venlo.nl

Vergelijkbare documenten

Anne Frankstraat 170

Anne Frankstraat 170 Venlo Vraagprijs: 129.500,- k.k. Categorie Appartement Inhoud 280 m3 Soort Object Maisonnette Perceel - Type Object Appartement Woonoppervlakte 100 m2 Bouwjaar 1981 Slaapkamers 3 Contact