Rijksweg 126. Velden. Vraagprijs: ,- k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Rijksweg 126. Velden. Vraagprijs: 339.000,- k.k."

Alfons van der Wolf
10 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Rijksweg 126 Velden Vraagprijs: 339.000,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud 570 m2 Soort Object Eengezinswoning Perceel

1 Rijksweg 126 Velden Vraagprijs: ,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud 570 m2 Soort Object Eengezinswoning Perceel 488 m2 Type Object Vrijstaand Woonoppervlakte 137 m2 Bouwjaar 1959 Slaapkamers 3 Contact MakelaarZelf:

2 Vraagprijs Aanvaarding FINANCIEEL k.k. In overleg BOUWKUNDIG Soort object Eengezinswoning Type object Vrijstaand Bouwjaar 1959 OPPERVLAKTE EN INHOUD Woonoppervlakte 137 m2 Overige inpandige ruimte 46 m2 Externe bergruimte 5 m2 Perceeloppervlakte 488 m2 Inhoud 570 m3 INDELING Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal toiletten 1 Aantal badkamers 1 Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche Aantal woonlagen 2 Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater CV ketel ENERGIE Definitief C Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig dubbelglas CV ketel, gashaard, vloerverwarming deels, electrische verwarming CV ketel, electrische boiler 2008, Nefit HR

3 BERGRUIMTE Schuur / berging ja Vrijstaand hout Garage 15 m2 Inpandig Ligging Tuin afmeting Tuin ligging Achterom BUITEN In centrum, aan doorgaande weg, nabij winkelcentrum en basisschool 225 m2 Zuid ja KADASTER Gemeente Sectie Arcen en Velden E Nummer 307 en 1286 Grootte 0 Ha, 4 are, 88 ca Voorzieningen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Soort parkeergelegenheid BIJZONDERHEDEN Mechanische ventilatie, deels rolluiken, rookkanaal, deels vloerverwarming, schuifpui Uitstekend Uitstekend 4 eigen parkeerplaatsen, waarvan 1 overdekt.

4 Objectomschrijving Vrijstaande woning in Velden Zoekt u een woning waar u wonen en werken kunt combineren? Wellicht sluit deze instapklare, perfect onderhouden, vrijstaande woning aan op uw wensen. De inpandige garage met smeerput en ruime extra kamer (17m2) voorzien van eigen keukenblok, maken deze woning voor diverse doeleinden geschikt. Naast kantoor of praktijk aan huis, is deze woning ook eenvoudig in te richten als levensloopbestendige woning. Verder heeft de woning o.a. 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een kelder, sfeervolle gashaard, ruime aanbouw en een verzorgde, royale en zonnige tuin op het Zuiden. De woning is gelegen aan een doorgaande weg in het centrum van Velden, op loopafstand van het winkelcentrum en basisschool. De uitvalswegen zijn op 5 autominuten afstand. Kelder Vanuit de hal is er toegang tot de kelder (9m2) met stahoogte. Hier bevindt zich o.a. de unit van de vloerverwarming op de begane grond. Begane grond De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de kelder, de ruime woonkamer en houten trapopgang met inbouwspots naar de eerste verdieping. Het deels betegeld zwevend toilet is voorzien van een buitenvenster. De royale uitgebouwde woonkamer (60m2) met open keuken (2008) heeft een gezellige zithoek met sfeervolle gashaard. Er is een rookkanaal aanwezig voor een houtkachel. De woning heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de zijkant van de woning. Een schuifpui geeft toegang tot de zonnige en royale tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse A-kwaliteit apparatuur o.a. 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, spoelbak, close-in boiler en afzuigkap. De woonkamer, toilet en hal hebben een natuurstenen antraciet vloer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming (m.u.v. de garage die voorzien is van een radiator). Vanuit de open keuken is een loopdeur naar de werk-, praktijkruimte. Deze royale ruimte (17m2) heeft veel natuurlijke lichtinval door een lichtkoepel in het dak en een loopdeur naar buiten. Er is een keukenblok aanwezig v.v. een spoelbak en warm water. Dat maakt deze ruimte tevens geschikt voor een badkamer en/of slaapkamer op de begane grond. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Vanuit deze ruimte is een loopdeur naar de garage (15m2). De garage heeft veel natuurlijke lichtinval door de lichtkoepel in het dak. Er is een smeerput aanwezig die is voorzien van electra. In deze ruimte is krachtstroom en een wasbak aanwezig. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een electrische sectionaalpoort. Vanuit de garage is toegang tot een kleine ruimte die nu is ingericht als slaapplek. De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en ingebouwde speakers.

5 Tuin De zonnige, royale tuin (225m2) rondom de woning is keurig aangelegd en voorzien van een royale oprit welke geschikt is voor 3 auto s, een gazon, plantenborders en een ruim overdekt, betegeld terras. De hoofdtuin ligt aan de zijkant van de woning en is gesitueerd op het Zuiden. Verder is er een waterpomp aanwezig, electra en een vrijstaande houten schuur. De tuin is volledig omheind. De oprit is te bereiken middels een electrische gietijzeren sierpoort. Aan beide zijden van de woning is een looppoort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De luxe badkamer (6m2) is voorzien een ligbad met thermostaatkraan, royale douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel, spiegel met spiegelverwarming, electrische designradiator, inbouwspots en speaker. De drie slaapkamers zijn resp. 16m2, 10m2 en 7m2 en allen voorzien van rolluiken. De eerste verdieping heeft een laminaatvloer en gestucte wanden. Op de slaapkamers zijn de wanden deels behang. Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Het dak is geïsoleerd met steenwol. Op deze verdieping is de Nefit HR-ketel (2008) gesitueerd. Bijzonderheden Bouwjaar 1959, perceel 488m2, woonoppervlak 137m2, inhoud 570m3. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van grotendeels kunststof en enkele hardhouten kozijnen met dubbelglas. De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken. Het dak is in zijn geheel vernieuwd in In 2008 is de aanbouw geplaatst en de woning grotendeels gerenoveerd. In 2010 zijn alle dakgoten vervangen. In 2013 is het schilderwerk buiten gedaan, in 2014 de sectionaalpoort vervangen en in 2015 de gevel gereinigd en de planken van de schutting vervangen. Deze woning is zowel binnen als buiten in perfecte staat van onderhoud en voorzien van diverse comfortabele gemakken. Een erg leuke woning voor mensen die wonen en werken willen combineren of voor mensen die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning met voldoende ruimte.

11 Plattegrond Begane grond

12 Eerste verdieping

13 Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. Onze gegevens MakelaarZelf Hertog Reinoudsingel XE Venlo Telefoon: makelaarzelf.nl

Vergelijkbare documenten

Kaldenkerkerweg 86. Venlo. Vraagprijs: ,- k.k.

Kaldenkerkerweg 86. Venlo. Vraagprijs: ,- k.k. Kaldenkerkerweg 86 Venlo Vraagprijs: 335.000,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud Ca. 600 m3 Soort Object Herenhuis Perceel 572 m2 Type Object Hafvrijstaand Woonoppervlakte Ca. 170 m2 Bouwjaar Ca. 1906 Slaapkamers