TE KOOP. Kleikoeleweg K.K CC Landgraaf

Transcriptie

1 Kleikoeleweg CC Landgraaf TE KOOP K.K.

2 Kleikoeleweg CC Landgraaf Inleiding PRACHTIGE RUIME VRIJSTAANDE WONING MET DUBBELE GARAGE! U KRIJGT VAN ONS EEN KOSTELOZE HYPOTHEEKANALYSE, HELDER EN TRANSPARANT MET DUIDELIJKHEID VOOR NU EN IN DE TOEKOMST! Deze vrijstaande woning biedt veel woonruimte in een zeer aangename bosrijke omgeving! 2

3 Ligging en indeling Begane grond Prachtige uitstraling al bij aankomst. Vrijstaande woning met eigen oprit met carport en via de openslaande deuren toegang tot de tuin met de dubbele garages. Alles perfect afgewerkt. De hal/entree is ruim van opzet en voorzien van de toilet, kelder, trapopgang en doorgang naar de woonkamer en keuken. De hal is ingericht met een tegelvloer, stoere stenen muur en designradiator. De meterkast is in 2017 geheel vernieuwd met een 12 groepen systeem van HAGER. De toilet is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, designradiator en een prachtige carrera marmeren vloer. De woonkamer (12m x 6.80m x 3.60m) is voorzien van een prachtige licht grijze marmeren vloer met vloerverwarming. Mooi, open en veel lichtinval. Doorlopend naar de ruime aanbouw welke grenst met de tuin. Deze is dan ook te bereiken middels een mooi grote schuifpui. De spotjes in het plafond, de designradiator maken het geheel af met een moderne en rustige uitstraling. Er zijn zonnescreens electrisch bedienbaar aanwezig als ook een luifel electrisch bedienbaar. De net vernieuwde keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven magnetron, 5-pitsgaskooktoestel en diverse onderkasten. Ook hier weer spots in het plafond en afgewerkt met een tegelvloer. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping De overloop naar de slaakamers en badkamer is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer (4.00m x 2.65m) heeft dezelfde laminaatvloer. De overige slaapkamers (3.70m x 3.00m)(3.75m x 3.50m) zijn voorzien van vloerbedekking. De luxe badkamer (2.60m x 2.50m) is voorzien van een ligbad, douche, vrijhangend toilet en badmeubel met wastafel. Afgewerkt met een tegelvloer, openslaande deuren, spots in het plafond en een antracietgrijze designradiator. Tweede verdieping De zolder is ingericht in twee gedeelten en middels een vlizotrap te bereiken. Tuin De tuin is aangelegd met een prachtig terras, vijver en fontein, dubbele garages en een achterom welke uitkomt op de parkeerplaats gelegen bij een appartementencomplex. 4

5 Ligging en indeling De garages zijn beiden 6.90m x 5.65m en voorzien van electrisch bedienbare setionaalpoorten, betonnen waterdichte vloer, dakisolatie, muur isolatie, dubbele spouwmuur en een lichtkoepel. Het geheel is dusdanig van uitstraling dat het opgaat in de tuin. De carport gelegen aan de voorzijde loopt nog door naar de achterzijde gelegen aan de zijkant woning. Beiden carport zijn voorzien van lichtkoepel. Er zijn openslaande deuren maar ook een loopdeur. Prachtig onderhouden. Bijzonderheden Algemeen: - ABSOLUUT INSTAPKLAAR; - Hoogwaardige kwaliteitsmaterialen gebruikt; - Alles prima verzorgd en onderhouden; - Bosrijke woonomgeving; - Dubbele garages en dubbele carporten; - Alles is ruim, licht en echt een must om te zien. 5

6 Kenmerken Overdracht Overdracht Vraagprijs Vraagprijs Aanvaarding Aanvaarding Eigendomsrechten Eigendomsrechten ,- k.k ,- k.k. In overleg In overleg Geheel perceel Geheel perceel Bouw Bouw Type object Type object Soort bouw Soort bouw Bouwperiode 1979 Bouwperiode 1979 Dakbedekking Dakbedekking Type dak Type dak Isolatievormen Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Bestaande bouw Dakpannen Dakpannen Zadeldak Zadeldak Volledig geïsoleerd Spouwmuren Volledig geïsoleerd Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 335 m² Perceeloppervlakte 335 m² Gebruiksoppervlakte wonen 185 m² Gebruiksoppervlakte wonen 185 m² Inhoud 625 m³ Inhoud 625 m³ Oppervlakte externe bergruimte 48 m² Oppervlakte externe bergruimte 48 m² 6

7 Kenmerken Indeling Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Locatie Ligging Ligging Aan bosrand In woonwijk In bosrijke omgeving Nabij openbaar vervoer Aan bosrand In woonwijk In bosrijke omgeving Nabij openbaar vervoer CV ketel CV ketel Warmtebron Gas Warmtebron Gas Bouwjaar 2001 Bouwjaar 2001 Combiketel Combiketel Eigendom Eigendom Eigendom Eigendom Uitrusting Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal parkeerplaatsen 2 7

8 Kenmerken Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Warm water CV-ketel Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Verwarmingssysteem Centrale verwarming Heeft kabel-tv Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een garage Heeft rolluiken Heeft rolluiken Heeft schuifdeuren Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie Heeft ventilatie Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens Eigendom Eigendom Eigen grond Eigen grond 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Google maps 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Masterhouse.nu Agricolastraat JX Sittard