Vierschaarstraat 13a, Oud Gastel

Transcriptie

1 Op een zeer mooie locatie gelegen woning met multifunctionele bedrijfsruimte op een perceel van maar liefst m 2. De royale woning aan de rand van Oud Gastel, is in 1977 traditioneel gebouwd en aan de achterzijde voorzien van een grote veranda over de gehele breedte van het huis (± 12,5 x 3,60m). Hier kan men heerlijk genieten van het buitenleven. Naast de woning bevindt zich de bedrijfsruimte. De woning is goed onderhouden en in 2014 aan de buitenzijde geheel geschilderd. Via de entree komt men in de ruime woonkamer met sfeervolle houthaard. Van hieruit heeft men toegang tot de keuken. De lichte keuken in hoekopstelling is voorzien van 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De keuken is, net als de gehele begane grond, fraai afgewerkt met een nette tegelvloer, sierpleister c.q. schoonmetselwerkwanden. Vanuit de bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting heeft men toegang tot de grote veranda. In de fraai aangelegde op het westen gelegen tuin kan men tot in late uren van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer/ kantoorruimte (± 15 m 2 ) op de begane grond. Via de entree is de 1 e verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 4 slaapkamers van resp. ± 15 m², ± 14 m², ± 13 m² en ± 11 m². De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2 e toilet. De loods met kantoorruimte, totaal groot circa 22 x 40 meter, is volledig geïsoleerd en voorzien van een entree, diverse kantoor/vergaderruimtes, wasruimte, douche, toilet, kantine, archief, entresol, magazijn en 5 grote overheaddeuren. Rondom de loods is er groot verhard buitenterrein waardoor het bedrijfskavel optimaal gebruikt kan worden. Aan de achterzijde van het perceel is een losse paardenstal gesitueerd met achterliggend weiland voor vee. Op het terrein bevindt zich tevens een wasplaats voor vrachtwagens en bovengrondse dieseltank met vloeistofdichte vloer. De locatie heeft momenteel de bestemming `bedrijven` met functieaanduiding Grondwerken. Direct voor de loods is er ruimte voor meerdere auto s op eigen terrein. Het perceel is af te sluiten middels een elektrisch bedienbare toegangspoort. Om een goed beeld te verkrijgen van deze unieke woon/werklocatie is een bezichtiging zeker aan te raden! VRAAGPRIJS: ,-- k.k.

2 Indeling woonhuis : Vierschaarstraat 13a, Oud Gastel Begane grond: Entree met meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, cv ruimte en slaapkamer/kantoorruimte. 1 e Verdieping: Overloop, badkamer en 4 slaapkamers. Indeling bedrijfsruimte: Begane grond: Entree met meterkast, 3 kantoorruimtes, kleedruimte, toilet en douchegelegenheid, loods en 2 magazijnruimtes. Extern te bereiken garage. 1 e Verdieping: Overloop, 2 kantoorruimtes, 2 archiefruimtes en een entresol. Kadastrale gegevens: Gemeente : Oud en Nieuw Gastel Sectie : G Nummer : 176, 178 & 1393 Overige bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met grote veranda, royale garage en multifunctionele bedrijfsruimte. - Bouwjaar: 1977; Totaal perceel: m²; Woonoppervlakte: ± 184 m²; Inhoud woonhuis: ± 686 m³. Royale garage: 9.55 x 3.38 meter. - De nette woonkamer met houthaard heeft een fraai uitzicht over de tuin. - Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. - Royale bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. - Op de begane grond gelegen slaapkamer/kantoor, resp. ± 15 m² met tegelvloer, sierpleisterwanden en stucwerkplafond. - Op de 1 e verdieping zijn de badkamer en 4 slaapkamers gesitueerd, resp. ± 15 m², ± 14 m², ± 13 m² en ± 11 m². - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2 e toilet. - Meterkast met 9 groepen met 3 aardlekschakelaars. - CV combiketel, merk: Remeha, bouwjaar: ± In 2014 is het exterieur van de woning geschilderd. - Omstreeks 2006 zijn de dakgoten vervangen. - De tuin heeft een westelijke ligging en is opgedeeld in een fraai aangelegd siertuin en diverse weilanden. - De bedrijfsruimte is volledig geïsoleerd, en voorzien van entree, diverse kantoorruimtes, wasruimte, douche, toilet, kantine, archief, entresol en 5 overheaddeuren. - V.V.O. kantoorruimte/entree/kleedruimte: circa 178 m². - V.V.O. loods: circa 689 m². - V.V.O. entresol: circa 58 m². - V.V.O. archief: circa 54 m². - V.V.O. magazijn: circa 39 m². - Wasplaats voor vrachtwagens. - Bovengrondse dieseltank met vloeistofdichte vloer. - Aan de achterzijde van het perceel is een losse paardenstal gesitueerd met achterliggend weiland voor vee. - Kavel bestemming bedrijven: ± m 2 inclusief de woonkavel (1.500 m 2 ) - Bestemming: Bedrijven, met specifieke vorm van bedrijf Grondwerken.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Begane grond

23 1 e Verdieping

24 Loods

25 1 e Verdieping loods

26 Kadastrale kaart

27 Omgevingskaart