Dorpsstraat 37 37a, Oud Gastel

Transcriptie

1 Op een centrale locatie in Oud- Gastel gelegen multifunctionele bedrijfsruimte met woonhuis en garage op een perceel van m 2. De bedrijfsruimte in het centrum van Oud Gastel, is in verschillende fases traditioneel gebouwd en gelegen op loopafstand van voorzieningen en openbaar vervoer. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich de bedrijfswoning. De loods met kantoorruimte is voorzien van een entree, diverse kantoor/vergaderruimtes, kleedruimte, toiletgroep, kantine, magazijn en loods ruimte. De bedrijfs-/loods ruimte, ca. 924 m², is uitgevoerd met een betonvloer en heeft een vrije hoogte van circa 4 meter. De kantoorruimte, ca. 309 m², is voorzien van dubbele beglazing. Rondom de loods is er groot verhard buitenterrein waardoor het bedrijfskavel optimaal gebruikt kan worden. Direct voor de loods is er ruimte voor meerdere auto s op eigen terrein. Het perceel is af te sluiten middels een toegangspoort. Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. De locatie heeft momenteel de bestemming `bedrijfsdoeleinden` met functieaanduiding Drukkerij. De eenvoudige woning aan de voorzijde van het perceel heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m². Via de entree heeft men toegang de woonkamer, keuken en het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers van resp. ± 18 m², ± 11 m² en ± 9 m². De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en zachtboard plafonds. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche en wastafel. Met renovatie van de woning dient rekening gehouden te worden. Om een goed beeld te verkrijgen van deze unieke woon/werk/ontwikkelingslocatie is een bezichtiging zeker aan te raden! VRAAGPRIJS: ,-- k.k.

2 Indeling bedrijfsruimte: Begane grond: Centrale entree met trapopgang, 2 kantoorruimtes, kleedruimte, toiletgroep, kantine en loods. 1 e Verdieping: Overloop, 2 kantoorruimtes, toiletgroep, meterkast, open werkruimte en magazijnruimte. Indeling woonhuis : Begane grond: Entree met trapopgang, woonkamer, keuken en toilet. 1 e Verdieping: Overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Kadastrale gegevens: Gemeente : Oud en Nieuw Gastel Sectie : D Nummer : 4943 & 4944 Overige bijzonderheden: - Multifunctionele bedrijfsruimte met bedrijfswoning gelegen in het centrum van Oud-Gastel, op loopafstand van diverse voorzieningen en openbaar vervoer. - Bouwjaar: in fases van 1983 tot Totaal perceeloppervlakte: m²; - V.V.O. kantoorruimte: circa 143 m². - V.V.O. werkruimte 1e verdieping: circa 166 m². - V.V.O. loodsruimte: circa 924 m². - De bedrijfsruimte/loods is voorzien van heaters en diverse overheaddeuren. - De ruimtes zijn voorzien van betonvloer en hebben een vrije hoogte van circa 4 meter. - De kantoorruimte is uitgevoerd met dubbele beglazing en is grotendeels afgewerkt middels vloerbedekking en schoonmetselwerk wandafwerking. - Verhard buitenterrein met voldoende parkeerruimte op eigen terrein. - Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. - Bestemming: Bedrijfsdoeleinden. Woonhuis: - Woonoppervlakte: ± 110 m²; Gebouwd omstreeks Ruime woonkamer van circa 30 m². - Eenvoudige keuken met keukenblok in rechte opstelling. - Op de 1 e verdieping zijn de badkamer en 3 slaapkamers gesitueerd, resp. ± 18 m², ± 11 m² en ± 9 m². - De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en zachtboard plafonds. - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel. - Interne maatvoering van garage: 6.12 x 5.11 meter.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Bedrijfsruimte voorzijde

16 Bedrijfsruimte achterzijde

17 Bedrijfsruimte 1 e verdieping

18 Woning begane grond

19 Woning 1 e verdieping

20 Kadastrale kaart

21 Omgevingskaart