Noordschans 103 Klundert. Vrijstaand woonhuis (inh. ca. 866 m³) met inpandige garage gelegen aan de jachthaven Noordschans op 690 m² grond.

Transcriptie

1 Noordschans 103 Klundert Vrijstaand woonhuis (inh. ca. 866 m³) met inpandige garage gelegen aan de jachthaven Noordschans op 690 m² grond.

2 Situering De woning is gelegen aan de Noordschans te Klundert op loopafstand van de Jachthaven Noordschans met een directe verbinding naar het Hollands Diep. Noordschans ligt ten noorden van de kern Klundert waar alle voorzieningen m.b.t. onderwijs, gezondheidszorg, cultuur, sport en winkels zich bevinden. Klundert wordt ontsloten door de N285 met aansluiting op de snelweg de A17 (Roosendaal Dordrecht). Vanuit Klundert zijn de steden Roosendaal, Breda, Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar. 2 Noordschans 103, Klundert

3 De woning De woning is gebouwd omstreeks 1974 en heeft een inhoud van circa 866 m³ en een woonoppervlakte van circa 148 m². De woning is opgebouwd in metselwerk spouwmuren op een betonnen fundering, betonnen vloer (inpandige garage), houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen met deels enkel en deels dubbel glas. Het zadeldak is opgebouwd uit houten gordingen en gedekt met dakpannen. De woning wordt verwarmd door middel van een (Remeha Avanta) HR combiketel (bj. ca. 2015). De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet en het gemeentelijk riool. De woning heeft een energielabel D, geldig tot 1 maart Let op: er dient rekening te worden gehouden met renovatiewerkzaamheden en een verzakking van de fundering. 3 Noordschans 103, Klundert

4 Begane grond De entree (ca. 4 x 4.1 m) is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk en een schrootjes plafondafwerking. De vaste trap geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de entree is de woonkamer, keuken, slaap-/kantoorvertrek, meterkast, toilet, badkamer en bijkeuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. 4 Noordschans 103, Klundert

5 De woonkamer (ca. 4 x 8.5 m) is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een schrootjes plafond. 5 Noordschans 103, Klundert

6 De keuken (ca. 4 x 2.8 m) is afgewerkt met een betonvloer, deels stucwerk en deels tegelwerk als wandafwerking en een zachtboard systeemplafond. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige keukenopstelling en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De slaapkamer/kantoorvertrek (ca. 4 x 3.3 m) is afgewerkt met een betonvloer, behang als wandafwerking en een zachtboard systeemplafond. 6 Noordschans 103, Klundert

7 De badkamer (ca. 3 x 1.3 m) is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een bad en wasbak. 7 Noordschans 103, Klundert

8 2D tekening begane grond 8 Noordschans 103, Klundert

9 3D tekening begane grond 9 Noordschans 103, Klundert

10 Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de twee slaapkamers en een inloopkast. De overloop is afgewerkt met een houten vloer, schoonmetselwerk en een schrootjes plafondafwerking. Slaapkamer 1 en 2 (ca. 4 x 4.7 m) zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een schrootjes plafond. De slaapkamers beschikken over 2 inbouwkasten en een wasbak. Inloopkast (ca. 4 x 2 m) is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een schrootjes plafond. Overloop Slaapkamer 1 10 Noordschans 103, Klundert

11 Inloopkast Slaapkamer 2 11 Noordschans 103, Klundert

12 2D tekening eerste verdieping 12 Noordschans 103, Klundert

13 3D tekening eerste verdieping 13 Noordschans 103, Klundert

14 De inpandige garage De inpandige garage is bereikbaar via de bijkeuken en de oprit in de achtertuin. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur (Horman Promatic). 14 Noordschans 103, Klundert

15 2D tekening garage 15 Noordschans 103, Klundert

16 Aanvullende gegevens: De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, elektriciteit, gas en aansluiting op het riool; Gelegen op loopafstand van Jachthaven Noordschans ; Gelegen aan het natuurgebied Hollands Diep ; Ruime inpandige garage van ca. 90 m²; Voorzieningen in de kern Klundert; Landelijk gelegen en tevens op korte afstand van de snelwegafrit; Ruim perceel van 690 m²; Er dient rekening te worden gehouden met renovatiewerkzaamheden en een verzakking van de fundering; De woning heeft een energielabel D, geldig tot 1 maart Noordschans 103, Klundert

17 Bestemmingsplan Conform het vigerende bestemmingsplan Noordschans van de gemeente Moerdijk, vastgesteld op 3 juli 2014, heeft het object de bestemming: Enkelbestemming Wonen en enkelbestemming tuin. Voor meer informatie over de bestemming kunt u contact opnemen met de makelaar. 17 Noordschans 103, Klundert

18 Kadastrale kaart 18 Noordschans 103, Klundert

19 Vraagprijs: ,- kosten koper Oplevering: In onderling overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. 19 Noordschans 103, Klundert