Appelaarseweg 8a Fijnaart

Transcriptie

1 Appelaarseweg 8a Fijnaart Centraal gelegen vrijstaande woning met inpandig kantoor, 4 garageboxen, tuin, erf, weiland op m² grond. Ideaal voor dierenliefhebbers!

2 Situering Fijnaart is een dorp gelegen in de gemeente Moerdijk in West-Brabant. Het is goed bereikbaar via de rijksweg A59 (Rotterdam-Zierikzee-Dordrecht). Door de strategische ligging zijn de grotere steden (Rotterdam, Breda en Roosendaal) binnen 15 à 20 autominuten bereikbaar. Het object is zeer centraal gelegen aan een rustige weg, op loopafstand van het centrum van Fijnaart. Hierdoor zijn alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels en scholen, op loopafstand bereikbaar.

3 De woning heeft de volgende indeling: Begane grond Ruime hal/entree, toeganggevend tot het toilet, meterkast, inpandig kantoor en woonkamer. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer, spachtelputz wanden en gestuct plafond. Vanuit de hal is met een open vaste trap de eerste etage met vide bereikbaar.

4 Woonkamer De ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 48 m²) is voorzien van een fraaie openhaard. Via de schuifpui zijn het terras en achtertuin bereikbaar. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer, spachtelputz wanden en gestuct plafond. Aansluitend aan de woonkamer zijn de keuken en bijkeuken bereikbaar.

5 Keuken De keuken (ca. 9 m²) is voorzien van een hoekvormige inbouwkeuken met Bosch inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en gespoten plafond. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken waar zich de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden. Tevens is hier ook de toegangsdeur naar het terras en achtertuin.

6 Kantoor Het inpandige kantoor (circa 20 m²) bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is afgewerkt met een lichte tegelvloer, spachtelputz wanden en gespoten plafond.

7 Plattegrond begane grond 2D Voormelde plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.

8 Plattegrond begane grond 3D Voormelde plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.

9 Eerste verdieping Overloop, toeganggevend tot vier grote slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn zeer licht en voorzien van een nette laminaatvloer, spachtelputz wanden en gespoten plafonds. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 Metrage Slaapkamer 1: 11 m² Slaapkamer 2: 13 m² Slaapkamer 3: 12,5 m² Slaapkamer 4: 12,5 m² Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

10 Slaapkamer 4 Badkamer De moderne en fraai betegelde badkamer (ca. 8 m²) heeft een fraaie tegelvloer, wandbetegeling tot aan het plafond en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een tweede toilet.

11 Plattegrond eerste etage 2D Voormelde plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.

12 Plattegrond eerste etage 3D Voormelde plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.

13 Tuin De tuin is rondom aangelegd, te weten een grote voortuin met gras en beplanting alsmede een riante achtertuin voorzien van een vijver, beplanting en een terras (gelegen op het zuidwesten).

14

15 Weiland Achter de tuin is het weiland gesitueerd groot m²), ideaal voor paarden- of andere dierenliefhebbers. Het weiland is zowel via de achtertuin als via een aparte oprit aan de linkerzijkant van de woning te bereiken. Aan deze oprit zijn in de gehele lengte diverse fruitbomen geplant.

16 Garageboxen Via de oprit aan de linkerzijde van de woning zijn vier garageboxen te bereiken (totaal 72 m²). De bestrating voor deze garages is recent vernieuwd. Op dit terrein is voldoende ruimte om meerdere auto s te parkeren.

17 Bestemmingsplan Conform het vigerende bestemmingsplan Fijnaart 9 juli 2015 zijn de gronden op de kaart aangewezen voor Wonen, overeenkomstig de aanduidingen op de kaart bestemd voor de uitoefening van Wonen. De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: het wonen; aan-huis-verbonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, voor zover het vloeroppervlak niet meer bedraagt dan 30% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen, met een maximum van 60 m²; ter plaatse van de aanduiding 'opslag': tevens statische opslag; ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': detailhandel; ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen': opslag ten behoeve van semi-agrarische activiteiten binnen bijbehorende bouwwerken; ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': dienstverlening; ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': kantoren; ter plaatse van de aanduiding 'praktijkruimte': een praktijkruimte; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - garages en bergingen': garages en bergingen ten behoeve van de woningen; ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin': volkstuinen; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - speelveld': een speelveld; bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.

18

19 Bijzonderheden Vrijstaande woning met inpandig kantoor, riante tuin, 4 garageboxen en groot weiland. De inhoud van de woning bedraagt ca. 577 m³ en het woonoppervlakte bedraagt ca. 155 m². De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Zowel boven als beneden is de woning voorzien van rolluiken. Er is een alarminstallatie aanwezig. Apart verharde oprit naar de garages en het weiland. Bouwjaar van de woning: De woning is voorzien van een cv-combiketel (Vaillant Solide, bouwjaar 2009). Het pand verkeert in goede staat van onderhoud.

20 Vraagprijs: ,00 kosten koper. Oplevering: In onderling overleg. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: [email protected] Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.