Vaartweg 36 Oudenbosch Poolsestraat 15 Hooge Zwaluwe

Transcriptie

1 Vaartweg 36 Oudenbosch Poolsestraat 15 Hooge Zwaluwe Multifunctioneel maatschappelijk object met ondergeschikte woongelegenheid gelegen op een perceel van 490 m².

2 Situering Hooge Zwaluwe is gelegen op korte afstand (ca 5 autominuten) van de uitvalswegen de A16 richting Rotterdam en de A59 richting s-hertogenbosch. Tevens zijn de omliggende steden Breda en Oosterhout op korte afstand gelegen. De kern Hooge Zwaluwe maakt onderdeel uit van de gemeente Drimmelen en telt ca inwoners. Hooge Zwaluwe beschikt over een levendig verenigingsleven en voorzieningen met o.a. een voetbalvereniging, een restaurant in de voormalige kerk, basisonderwijs en een dagwinkel.

3 Startende ondernemers opgelet! Altijd al een onderneming willen runnen in de maatschappelijke sector? Met de mogelijkheid om bij uw onderneming te wonen? Het object staande en gelegen aan de Poolsestraat te Hooge Zwaluwe, met 490 m² grond maakt deze kans mogelijk. Te koop / Te huur; Midden in de kern Hooge Zwaluwe gelegen; Maatschappelijke bestemming; Ondergeschikte woonbestemming; Goede ontsluiting naar de snelwegen A16 en de A59; Goede verbinding met de omliggende steden en de Randstad; Ruim perceel van 490 m² grond;

4 Het maatschappelijke object Het object is gebouwd omstreeks 1974 en heeft een oppervlakte van circa 140 m² en een inhoud van ca. 420 m³. Het betreft een traditionele bouwconstructie, opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, houten kozijnen voorzien van enkele beglazing en een plat dak. Het object is afgewerkt met een vinyl vloer, gedeeltelijk vliesbehang, gedeeltelijk stucwerk en een stucwerk plafondafwerking. De woning wordt verwarmd middels een Cv-combiketel (HR Remeha Quinta) bj en is voorzien van de volgende voorzieningen: gas, water en elektra (5 x 220V).

5 Het object heeft de navolgende indeling: Begane grond Entree Middels de openslaande deuren is de hal/entree bereikbaar. De hal/entree geeft toegang tot het toilet en de activiteitenruimte. De activiteitenruimte geeft toegang tot de overige ruimtes en de terrassen.

6 Keuken De keuken heeft een vrij uitzicht over het terras en is uitgevoerd in een rechte keukenopstelling. Vanuit de keuken is de gang bereikbaar die toegang geeft tot het buitenterras aan de voorzijde. Terras

7

8 Achtertuin/terras De terrassen zijn voorzien van straatwerk.

9 Plattegrond begane grond 2D Voormelde plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.

10 Plattegrond begane grond 3D Voormelde plattegrond is ter indicatie en niet op schaal.

11 Bestemmingsplan Conform het bestemmingsplan Hooge Zwaluwe van de gemeente Drimmelen d.d. 28 januari 2016 is de bestemming Maatschappelijk. De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen inzake culturele, educatieve, medische, sociale, levensbeschouwelijke en/of religieuze doeleinden; b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' een bedrijfswoning en aan-huisverbonden- beroepen; c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' een begraafplaats; d. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', detailhandel; e. bij de maatschappelijke voorzieningen behorende ondergeschikte kantoren, ondergeschikte detailhandel en ondergeschikte horeca categorie I; f. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en overige verhardingen. en tevens voor: g. wonen, met dien verstande dat het wonen ondergeschikt blijft aan de functies genoemd in lid a.

12 Kadastrale kaart

13 Vraagprijs: ,- kosten koper Oplevering: In onderling overleg Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder PJ MADE Tel. nr.: Fax. nr.: info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.