TE KOOP. Kerkgebouw en Woning Vraagprijs: k.k. Oostsingel 14 te Borssele

Transcriptie

1 TE KOOP Oostsingel 14 te Borssele Centraal gelegen in het plaatsje Borssele (Zeeland) wordt dit fraaie voormalige kerkgebouw met achtergelegen woning te koop aangeboden. Het object biedt alle ruimte voor diverse invullingen. U kunt hierbij denken aan wonen, werken of een maatschappelijke invulling. Ook kunnen middels een wijzigingsbevoegdheid maximaal 4 woningen worden gerealiseerd. Kerkgebouw en Woning Vraagprijs: k.k.

2 ACHTERGROND Geschikt voor wonen, werken, maatschappelijk en herontwikkeling Het object is gelegen op een ruim perceel van ca. 650 m² en heeft een mooie ligging nabij diverse voorzieningen (o.a. een basisschool). Het voormalige kerkgebouw is geen monument en kan voor meerdere functies worden gebruikt. De achtergelegen woning is volledig ingericht met alle benodigde voorzieningen. Dit object wordt te koop aangeboden door Reliplan en Maatschappelijk Vastgoed.

3 KENMERKEN Adres - Oostsingel 14, 4454 BA, Borssele Huidige eigenaar - Particulier, familie Krijger Soort object - Nm. kerkgebouw met woning Huidige bestemming - Maatschappelijk (bestemmingsplan Borssele ) Wijzigingsbevoegdheid - Er kunnen maximaal 4 woningen worden gerealiseerd. Ligging - In woonomgeving met veel voorzieningen en groen. Bouwjaar - Kerkgebouw (1914), woning (1966) Status - Geen monumentale status Vloeropp. Kerk - circa 250 m² (geen meetcertificaat) Vloeropp. Woning - circa 262 m² excl. vliering (geen meetcertificaat) Perceelopp. Totaal m² Eigendomssituatie - eigen grond (volle eigendom) Kadastraal - Borssele, sectie B, 2707 Parkeren - ca. a. 4 parkeerplaatsen op eigen terrein (voorzijde) Bodemgesteldheid - geen verontreinigingen bekend Asbest - geen asbest bekend bij eigenaar Publieke beperkingen - geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster en de Landelijke Voorziening WKPD

4 BIJZONDERHEDEN - De woning bestaat uit twee lagen, met 4 slaapkamers en een grote badkamer. - Op de begane grond is een zeer ruimte woon/eetkamer en (bij)keuken voorzien. - Het object verkeert in een redelijke goede staat van onderhoud. - De gevels bestaan uit metselwerk met houten kozijnen, grotendeels met dubbelglas. - De woning is verder voorzien van centrale verwarming middels radiatoren. - Het dak van de woning is recent volledig geïsoleerd (15 cm pir hardschuim). - Een energielabel van de woning is niet beschikbaar. - Eigen aansluitingen op gas, water, elektriciteit, riolering en KPN/CAI zijn aanwezig. - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg. KOOPVOORWAARDEN Voor de verkoop van dit object geldt een vraagprijs van kosten koper. De vraagprijs is als volgt onderverdeeld, een gesplitste verkoop is bespreekbaar maar heeft niet de voorkeur van verkoper: Kerkgebouw: kosten koper Woning: kosten koper De eigenaar heeft het recht van gunning bij verkoop. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ir. Dirxander Vat vastgoedadviseur van Reliplan. Telefoon: , m.vandermeijde@reliplan.nl

5 LIGGING STRAATZIJDE VOORZIJDE ENTREE KERKGEBOUW

6 ORIGINELE KAPCONSTRUCTIE BINNENZIJDE BINNENZIJDE EN ENTRESOL KERKGEBOUW STRAATZIJDE ZIJGEVEL KERKGEBOUW EN ENTREE WONING

7 ZIJGEVEL WONING ACHTERZIJDE GEVEL ACHTERZIJDE GEVEL - TERRAS

8 SLAAPKAMER 1 1 e VERDIEPING SLAAPKAMER 2 1 e VERDIEPING SLAAPKAMER 3 1 e VERDIEPING SLAAPKAMER 4 BEGANE GROND

9 BADKAMER KEUKEN BIJKEUKEN

10 HAL MET DOORKIJK WOONKAMER ZITKAMER EETKAMER / ZITKAMER GROTE WOONKAMER

11 KADASTRALE GEGEVENS EIGENDOMSINFORMATIE

12 BESTEMMINGSPLAN De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke voorzieningen, alsmede voor voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening; b. ondergeschikte detailhandels- en/of horeca activiteiten uitsluitend ten dienste van de maatschappelijke voorzieningen; c. ter plaatse van de aanduiding begraafplaats : uitsluitend een begraafplaats; d. ter plaatse van de aanduiding "feestzaal": een feestzaal met activiteiten voor zover die voorkomt in categorie 2a van de bij deze regels behorende Staat van Horeca activiteiten; e. verhardingen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming. Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van 'Wro-zone-wijzigingsgebied - 1 de bestemming Maatschappelijk wijzigen in de bestemmingen Wonen met in achtneming van de volgende bepalingen: a. bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheid dient de bestaande bebouwing te worden gehandhaafd; het aantal woningen bedraagt niet meer dan 4; b. de woningen worden uitsluitend gerealiseerd binnen de bestaande bebouwing; c. er wordt voorzien in voldoende parkeerplaatsen; d. er is sprake van een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld dat aansluit op de omgeving; e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken worden niet onevenredig aangetast; f. vóóraf wordt inzicht gegeven in: a. de archeologische waarde; b. de bodemhygiëne; c. de risico's ten aanzien van het transport van gevaarlijke stoffen; d. de Wet geluidhinder; e. de luchtkwaliteit; f. ecologische waarden; g. de kwaliteit van de leefomgeving; g. vóóraf wordt een watertoets uitgevoerd; h. in het wijzigingsplan wordt aandacht besteed aan de gemaakte belangenafweging.

13 OVER RELIPLAN Wij zijn u graag van dienst Indien blijkt dat dit (uiteindelijk) niet het gewenste gebouw is, kunnen wij u wellicht verder helpen. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden. Aan- en verkoop / Aan- en verhuur van onroerend goed Wij kunnen zorgdragen voor de bemiddeling bij de transactie van het onroerend goed of het stuk bouwgrond. Bij onroerend goed kan deze bemiddeling de aankoop van de betreffende locatie inhouden. Evenzo zijn wij bij uitstek gespecialiseerd in de aan-/verkoop en aan-/verhuur van maatschappelijk onroerend goed. Met betrekking tot aan- en verkoop van onroerend goed, staat de opdrachtgever uit hoofde van zijn opdracht onder meer de volgende diensten ter beschikking: Bespreken van en adviseren omtrent de mogelijkheden om tot de beoogde aan- of verkoopovereenkomst te komen. Beoordelen van de waarde van het betreffende onroerend goed. Besteden van aandacht aan juridische, fiscale, bouwkundige en andere van belang zijnde aspecten. Adviseren over en het voeren van onderhandelingen. Begeleiden bij de afwikkeling, waaronder begeleiding bij de notaris (bij koop /verkoop etc.). Reliplan Buiksloterdijk 240 te Amsterdam info@reliplan.nl Mocht u na het lezen van de informatie uit deze brochure nog vragen hebben of meer willen weten over de vele mogelijkheden, dan zijn wij u graag van dienst om één en ander nader toe te lichten.

14 Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.