TE KOOP. Kerkgebouw en Woning Vraagprijs: k.k. Kerkstraat 41 en 41a te Dieren

Transcriptie

1 TE KOOP Kerkstraat 41 en 41a te Dieren Gelegen in het rustieke plaatsje Dieren wordt deze mooie voormalige Hervormde kerk met woning aangeboden. Het complex biedt alle ruimte voor diverse invullingen. U kunt hierbij denken aan wonen, werken en kantoor of een maatschappelijke invulling zoals zorg. Het vastgoed heeft een mooie ligging nabij de rivier de IJssel in het oude deel van Dieren. Het achterland is hier zeer aantrekkelijk, de Veluwe is direct bereikbaar, de pont over de IJssel is op een afstand circa 200 meter afstand van het complex. Kerkgebouw en Woning Vraagprijs: k.k.

2 ACHTERGROND Beschrijving Het aangeboden karakteristieke monumentale complex, een Voormalige Nederlands Hervormde Dorpskerk met achtergelegen woning staat op een mooi perceel eigen grond van 2015 m 2. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De aantrekkelijke grote tuin bij de woning ligt mooi in het groen, met diverse terrassen, Het kerkgebouw is geheel gerenoveerd en in een casco staat gebracht. Het kerkgebouw leent zich om ingedeeld te worden in meerdere units met een eigen uitgang. De woning en het voormalige kerkgebouw kunnen ook gezamenlijk gebruikt worden. De dubbele deur is nog aanwezig en kan eenvoudig weer de verbinding vormen tussen de woning en de kerk.

3 KENMERKEN Eigenaar pand - Particulier Soort object - Voormalig kerkgebouw met woning Huidige bestemming - Gemengd Ligging - In de bebouwde kom van Dieren Bouwjaar uitbreiding Status - Rijksmonument Vloeroppervlakte - Circa 630 m² Inhoud - Circa m 3 Perceeloppervlak m² Kadastraal - DIEREN Sectie U Nummer 5430 Grootte 900 m² - DIEREN Sectie U Nummer 5431 Grootte 720 m² - DIEREN Sectie U Nummer 5557 Grootte 405 m² Adres - Kerkstraat 41 en 41A Dieren Parkeren - Open eigen terrein en in de openbare ruimte Bezichtiging - Na afspraak met Ton van Cooten Aanvaarding - In overleg

4 BIJZONDERHEDEN Indeling woning Begane grond: Entrée, hal, zeer royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Ook de woonkeuken is vanuit de hal bereikbaar en heeft tevens een eigen zijingang met veranda en berging. Er zijn totaal 5 slaapkamers in de woning aanwezig. De master bed room is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een eigen badkamer en inloop kledingkast. Op de begane grond ligt centraal in de woning het kantoor /slaapkamer. 1 e verdieping: Vanaf de vide in de woonkamer zijn er 2 slaapkamers met eigen badkamer te bereiken. Vanuit de zijentree van de keuken is de 2 e trapopgang naar de verdieping met een kamer/slaapkamer te bereiken. Indeling kerkzaal: De kerkzaal is in een casco nieuwstaat gebracht. Het is nu een grote open ruimte die naar eigen wensen ingedeeld kan worden. Eventueel is de originele doorgang naar de woning weer in gebruik te nemen. Omschrijving rijksdienst monumenten Hervormde Kerk. Rechthoekige zaalkerk, gebouwd in door de architect J. Brink Evers uit Ellecom. Aan de noordzijde uitgebreid in De kerk heeft rondboogvensters en een eenvoudige toren van drie bakstenen geledingen, waarvan de bovenste gemetselde pilasters op de hoeken heeft. Vierkante houten topverdieping met wijzerplaten en koepeldak. Toegangsportaal met consoles en bekronend fronton. Mechanisch torenuurwerk B. Eijsbouts, Asten, 1930, nr. 285, later voorzien van elektrische opwinding.

5 LIGGING STRAATZIJDE VOORZIJDE ACHTERZIJDE

6 ACHTERZIJDE ZITHOEK ACHTERZIJDE

7

8

9

10 PLATTEGROND

11 KADASTRALE GEGEVENS

12 BESTEMMINGSPLAN Artikel 4 Gemengd Bestemmingsomschrijving a. De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. woningen; 2. een beroep aan huis als genoemd in artikel1.14 of een bedrijfsactiviteit genoemd in Bijlage 5 Lijst van bedrijfsactiviteiten aan huis; 3. kamerverhuur aan meer dan twee personen, met dien verstande dat: kamerverhuur uitsluitend is toegestaan in aanvulling op het gebruik als woning als bedoeld in artikel 1.79; niet meer dan 1% van de woningen in het plan mag worden aangewend voor kamerverhuur; de onderlinge afstand tussen de kamerverhuurpanden niet minder dan 50 m mag bedragen. b. In aanvulling op het bepaalde onder a zijn de gronden tevens bestemd voor: 1. een bedrijfsactiviteit van categorie 1 van Bijlage 2 Lijst bedrijfsactiviteiten gemengd gebied ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf'; 2. horeca-activiteiten van categorie 1a van Bijlage 3 Lijst horecaactiviteiten op de begane grond uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1a' waarbij geldt dat: per aanduidingsvlak niet meer dan 1 horecabedrijf is toegelaten; 3. horeca-activiteiten van categorie 1a en 1b van Bijlage 3 Lijst horecaactiviteiten op de begane grond uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 1b' waarbij geldt dat: per aanduidingsvlak niet meer dan 1 horecabedrijf is toegelaten; 4. horeca-activiteiten van categorie 1a, 1b, 2a van Bijlage 3 Lijst horecaactiviteiten op de begane grond uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 2a' waarbij geldt dat: per aanduidingsvlak niet meer dan 1 horecabedrijf is toegelaten; 5. horeca-activiteiten van categorie 1a, 1b, 2a en 2b van Bijlage 3 Lijst horecaactiviteiten op de begane grond uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 2b' waarbij geldt dat: zalenverhuur niet is toegelaten; per aanduidingsvlak niet meer dan 1 horecabedrijf is toegelaten; 6. ateliers ter plaatse van de aanduiding 'atelier'; 7. een cursuscentrum ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning';

13 8. detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' uitsluitend voor zover het betreft de begane grondlaag van de gebouwen; 9. dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' met dien verstande dat het uitoefenen van een baliefunctie uitsluitend op de begane- grond is toegestaan; 10. (para)medische praktijkruimten, medische klinieken en ruimten voor dagbehandeling ter plaatse van de aanduiding 'gezondheidszorg'; 11. kantoren ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' met dien verstande dat uitoefenen van kantoorfunctie uitsluitend op de begane grond is toegestaan; 12. een kinderdagverblijf ter plaatse van de aanduiding 'kinderdagverblijf'; 13. een ambachtelijke bakkerij ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kleinschalige bakkerij'; 14. cultureel medegebruik in de vorm van concerten, studiedagen, lezingen en dergelijke ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - cultureel medegebruik'; 15. vergaderfaciliteiten ter plaatse van de aanduiding 'vergaderaccommodatie'; 16. kamergewijze verhuur zonder een relatie met het gebruik als woning, ter plaatse van de aanduiding 'kamerverhuur' tot maximaal het aantal kamers aangeduid op de verbeelding, dan wel voor zover legaal bestaand op het tijdstip van de vaststelling van dit plan. 17. De gronden zijn tevens bestemd voor parkeer- en groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, hemelwaterinfiltratievoorzieningen en rioleringswerken, watergangen en waterpartijen, straatmeubilair en andere bijbehorende voorzieningen, alsmede voor de ontsluiting van direct aangrenzende percelen.

14 OVER RELIPLAN Wij zijn u graag van dienst Indien blijkt dat dit (uiteindelijk) niet het gewenste gebouw is, kunnen wij u wellicht verder helpen. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden. Aan- en verkoop / Aan- en verhuur van onroerend goed Wij kunnen zorgdragen voor de bemiddeling bij de transactie van het onroerend goed of het stuk bouwgrond. Bij onroerend goed kan deze bemiddeling de aankoop van de betreffende locatie inhouden. Evenzo zijn wij bij uitstek gespecialiseerd in de aan-/verkoop en aan-/verhuur van maatschappelijk onroerend goed. Met betrekking tot aan- en verkoop van onroerend goed, staat de opdrachtgever uit hoofde van zijn opdracht onder meer de volgende diensten ter beschikking: Bespreken van en adviseren omtrent de mogelijkheden om tot de beoogde aan- of verkoopovereenkomst te komen. Beoordelen van de waarde van het betreffende onroerend goed. Besteden van aandacht aan juridische, fiscale, bouwkundige en andere van belang zijnde aspecten. Adviseren over en het voeren van onderhandelingen. Begeleiden bij de afwikkeling, waaronder begeleiding bij de notaris (bij koop /verkoop etc.). Reliplan Buiksloterdijk 240 te Amsterdam info@reliplan.nl Mocht u na het lezen van de informatie uit deze brochure nog vragen hebben of meer willen weten over de vele mogelijkheden, dan zijn wij u graag van dienst om één en ander nader toe te lichten.

15 Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.