Dokweg 21, 1976 CA IJmuiden

Transcriptie

1 Dokweg 21, 1976 CA IJmuiden Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

2 KOOPINFORMATIE BEDRIJFSRUIMTE Adres Object Oppervlakte Dokweg 21, 1976 CA IJmuiden. Moderne en uitstekend onderhouden multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren, eigen parkeerplaatsen en overige faciliteiten. Ca. 840 m² vvo. Kadastrale gegevens Gemeente IJmuiden, sectie L, nummers 6463, 6465 en Koopsom Voorzieningen Indeling ,- k.k., er is geen btw van toepassing. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Zeer uitgebreide installaties met o.a. warmteterugwinsysteem. Bedrijfsruimte, kantoorruimten, pantry, berging, laad- en losruimte, toiletgroep en stalling. Frontbreedte Ca m. Vrije hoogte Ca m. Vloerbelasting kg/m². Bouwjaar Parkeren Locatie Bereikbaarheid Waarborgsom Erfdienstbaarheden / Bijzondere bepalingen Splitsing in Appartementsrechten Op eigen terrein. Centraal gelegen aan de ingang van het bedrijventerrein. Uitstekend bereikbaar, ook per openbaar vervoer. Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris. Zoals vermeld in de akte van levering, op aanvraag verkrijgbaar. Niet van toepassing. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

3 Bodeminformatie Aanvaarding Oplevering Bestemmingsplan Bijzonderheden Bezichtiging Meer informatie Wat betreft de bodemgesteldheid verklaart koper bekend te zijn met de inhoud van bijgaande omgevingsrapportage van Bodemloket d.d. 19 december Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien. In overleg, kan per direct. In de huidige staat. Zie de bijlage. Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. Uitsluitend na daartoe vooraf gemaakte afspraak. Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. Tappersweg 12-D 2031 ET Haarlem Postbus BB Haarlem T E info@wagenhof.nl Makelaar: Rafael J. Fernandez Voortman Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Havengebied IJmuiden: Artikel 8 Gemengd van :28 Artikel 8 Gemengd - 2 Plan: Status: Plantype: IMRO-idn: Havengebied IJmuiden onherroepelijk bestemmingsplan NL.IMRO.0453.BP0500HAVENGEBIED1-I Bestemmingsomschrijving 8.2 Bouwregels 8.3 Specifieke gebruiksregels 8.4 Afwijken van de gebruiksregels 8.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven met dien verstande dat enkel bedrijfsactiviteiten welke zijn opgenomen in de bij de regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, tot en met categorie 2 dit met uitzondering van Bevi-inrichtingen; b. dienstverlenende bedrijven; c. kantoor tot een maximum van 1500m²; d. medische bedrijven en voorzieningen; e. garages; f. onzelfstandige detailhandel die behoort bij een toegestane bedrijfsuitoefening, daaraan nauw aansluit en zowel bedrijfseconomisch als ruimtelijk een ondergeschikt onderdeel uitmaakt van de bedrijfsuitoefening; ter plaatse van de aanduiding g. 'verkooppunt motorbrandstof met lpg' is tevens een verkooppunt motorbrandstof met lpg toegestaan; h. 'verkooppunt motorbrandstof zonder lpg' is tevens een verkooppunt motorbrandstof zonder lpg toegestaan; i. 'sport' zijn sportvoorzieningen toegestaan; j. 'hotel' is een hotel met maximaal 1 kamer toegestaan; k. 'cultuur en ontspanning' zijn uitsluitend ateliers toegestaan; l. 'nutsvoorziening' is tevens een nutsvoorziening toegestaan; m. 'zend-/ontvangstinstallie' is tevens een radarinstallatie ten behoeve van de beroepsvaart toegestaan; n. 'onderdoorgang' is een onderdoorgang toegestaan ten behoeve van groen; met de daarbij behorende: o. kantoor- en personeelsvoorzieningen; p. verkeersvoorzieningen; q. groenvoorzieningen; r. nutsvoorzieningen; s. parkeervoorzieningen; t. bouwwerken, geen gebouwen zijnde; u. aan- en uitbouwen en bijgebouwen v. watergangen en waterhuishoudkundige voorzieningen. 8.2 Bouwregels Voor het bouwen op de gronden ten behoeve van de bestemming gelden de volgende regels, tenzij ter plaatse van een aanduiding anders is bepaald: Bouwen van gebouwen Voor het bouwen van gebouwen geldt: a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden opgericht; b. het volledige bouwvlak mag worden bebouwd; Bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt: a. de maximale bouwhoogte (m) binnen het bouwvlak bedraagt de op de verbeelding aangegeven hoogte; 8.3 Specifieke gebruiksregels Algemeen De volgende regels gelden:

18 Havengebied IJmuiden: Artikel 8 Gemengd a. opslag buiten het bouwvlak is niet toegestaan; b. solitaire opslag, zoals bijvoorbeeld vaten, kisten, afval, puin, strandhuisjes, kampeermiddelen, is niet toegestaan; c. (bedrijfs- en dienst)woningen zijn niet toegestaan; d. zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan; e. detailhandel is niet toegestaan; f. risicovolle inrichtingen uitsluitend zijn toegestaan, voor zover sprake is van een bestaand bedrijf en hiervoor een milieuvergunning is afgegeven; g. verplaatsing en/of uitbreiding van risicovolle activiteiten is niet toegestaan; h. nieuwe risicovolle activiteiten zijn niet toegestaan; i. kwetsbare objecten zijn niet toegestaan Wonen Voor het gebruik van de gronden ter plaatse van de in Bijlage 2 van deze regels genoemde adressen geldt het volgende: het gebruik van de gronden en de daarop aanwezige gebouwen als woning of bedrijfswoning mag, mits naar aard en omvang niet vergroot, worden voortgezet. Indien dit gebruik na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 8.4 Afwijken van de gebruiksregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, op basis van artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, voor zover de gronden zijn gelegen binnen de bestemming 'Gemengd - 2', om met een omgevingsvergunning af te wijken van de regels om kleinschalige detailhandel tot 300m², groothandel, cultuur (met uitzondering van seksinrichtingen), recreatie of sport toe te staan. Bij het toepassen van de ontheffing als bedoeld in dit artikel, nemen burgemeester en wethouders de procedurevoorschriften in acht, zoals omschreven in artikel van :28

19