LEBE Business centers Bedrijfsruimte met kantoor KEIZERSVELD 71 VENRAY TE HUUR HUURPRIJS OP AANVRAAG

Transcriptie

1 LEBE Business centers Bedrijfsruimte met kantoor TE HUUR KEIZERSVELD 71 VENRAY HUURPRIJS OP AANVRAAG

2 OBJECT Elke hal is voorzien van een rol poort, een entree/ontvangst ruimte (3x5 m), een eigen meterkast, een toilet met ruim voorportaal (mogelijkheid tot realiseren van een douche). Daarnaast is er een kitchenette, een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren (ook in hal), verlichting, een watertappunt, alsmede op de verdieping een kantoorruimte van 25 m². De hal heeft een netto hoogte van 5 meter. LIGGING LEBE Businesscenter Venray is gelegen op bedrijventerrein Keizersveld. Keizersveld is een jong bedrijventerrein met een goede uitstraling en een grote diversiteit aan ondernemingen. De bereikbaarheid is zeer goed. Snelweg A73 loopt langs het bedrijventerrein, van waaruit de Randstad (via Nijmegen) en het Ruhrgebied (via Venlo) uitstekend bereikbaar zijn. Het NS-station van Venray-Oostrum ligt op ca. 2 km afstand. METRAGE Oppervlakte perceel: 4280 m2 (gezamenlijk gebruik) Nu 3 units beschikbaar: - Oppervlakte bedrijfshal 125 m2, 50 m2 kantoor - Oppervlakte bedrijfshal 145 m2, 50 m2 kantoor - Oppervlakte bedrijfshal 175 m2, 50 m2 kantoor 2

3 PARKEREN Parkeren is mogelijk voor de eigen hal en is gratis. Aan de achterzijde kunt u uw eigen auto kwijt. BESTEMMING Gemengde doeleinden. Zie in bijlagen toelichting bestemmingsplan. HUURPRIJS Op aanvraag. Beginnende ondernemers krijgen een zgn. starterspakket aangeboden. Tijdens een bezichtiging wordt u hierover geïnformeerd. SERVICEKOSTEN Het object beschikt over eigen energieaansluitingen, die door de huurder rechtstreeks voldaan dienen te worden. Het voorschot servicekosten leveringen en diensten is in de huurprijs opgenomen. De leveringen en diensten omvatten o.a. gevelreiniging, onderhoud groen, service brandpreventie en alarm en beveiliging, onderhoud c.v., ledigen vuilcontainer, assurantie, zuiveringslasten en service rolpoorten. 3

4 ZEKERHEIDSTELLING Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief stook-/servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). HUURTERMIJN De huurtermijn is bespreekbaar. HUURBETALING Per maand vooruit. STOOK-/SERVICEKOSTEN Per maand vooruit. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray,

5 5

6 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: VENRAY Sectie: T Nummer:

7 Plattegrondtekening begane grond 7

8 Plattegrondtekening 1 e verdieping 8

9 Bestemmingsplankaart 9

10 Artikel 4 Gemengd 4.1 Bestemmingsomschrijving Toelichting bestemmingsplan De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven, opslagen en installaties: 1. behorende tot de behorende tot de categorieën 1 en 2 zoals opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van gemengd - 1 t/m 2 ; 2. behorende tot de behorende tot de categorieën 1 t/m 4.1 zoals opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van gemengd - 1 t/m 4.1 ; 3. behorende tot de behorende tot de categorieën 2 t/m 3.2 zoals opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van gemengd - 2 t/m 3.2 ; met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan. b. (zelfstandige) kantooractiviteiten; c. (para)medische instellingen of praktijken ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van gemengd - 1 t/m 2 ; d. kinderdagverblijven, ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van gemengd - kinderdagverblijf ; e. detailhandel in de branche zoals beschreven in artikel 1 onder 41 sub a; f. detailhandel in de branches zoals beschreven in artikel 1 onder 41 sub b tot en met e, uitsluitend voor zover hier vrijstelling of ontheffing is verleend; g. ondergeschikte detailhandel in goederen welke ter plaatse zijn vervaardigd of ter plaatse een essentiële bewerking hebben ondergaan, zulks met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen; met de daarbij behorende: h. erven en tuinen; i. interne ontsluitingsstructuren; j. (voorzieningen ten behoeve van) laden en lossen en parkeervoorzieningen; k. voet- en rijwielpaden; l. groenvoorzieningen; 10

11 m. overige bijbehorende voorzieningen; n. (openbare) nutsvoorzieningen; o. ondergrondse en/of bovengrondse waterhuishoudkundige voorzieningen; met dien verstande dat binnen de bestemming Gemengd ten alle tijden ten aanzien van de ter plaatse aanwezige functie moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 11

12 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 12