Brummen, Mercuriusweg ong. kavels

Transcriptie

1 Brummen, Mercuriusweg ong. kavels OMSCHRIJVING: Te koop bouwkavels van 743 m² en 781 m². Op bedrijventerrein Rhienderen Noord gelegen bedrijfskavels ter grootte van 743 m² en 781 m². Eventueel ook beschikbaar als één kavel waardoor een totaal oppervlakte van m² ontstaat. De kavel van 743 m² ligt op zichtlocatie vanaf de provinciale weg. De kavels zijn geschikt voor bedrijfsmatige bebouwing tot categorie 3.1. Bij de kavel koopt u tevens een aandeel in het mandelig voorgelegen (parkeer) terrein. VRAAGPRIJS: ,= k.k. excl. BTW per kavel

2 blad 2, Mercuriusweg ong., Brummen Bijzonderheden vanuit het bestemmingsplan: * Bouwhoogte maximaal 10 meter. * Bebouwingspercentage 60 %. Verdere bijzonderheden: * De kavel is nog niet voorzien van nutsaansluitingen en voorzieningen als infra en riool. * Bij de kavel koopt u tevens een deel van het voorgelegen mandelige terrein (het gezamenlijke terrein vanaf de openbare weg om de kavel te bereiken). Samen met de overige eigenaren van de omliggende percelen is een koper verantwoordelijk voor toekomstig onderhoud van dit terrein. OVERIGE: * Oplevering in overleg. * Kadastraal bekend als gemeente Brummen, sectie E, nummer 3809 (gedeeltelijk). * Wij kunnen u bovendien bijstaan bij het ontwerp van uw bedrijfspand. Kiest u voor een bedrijfskavel van Mercuriusplaza, dan bieden wij u een gratis adviesgesprek met de architect, over de mogelijkheden die de kavel biedt. LOCATIE: De kavels liggen dicht bij de N348 en ook de A348 bereikt u gemakkelijk, dichtbij uitvalswegen en grote steden is dit een ideale plek voor uw onderneming. Naast een goede bereikbaarheid is er natuurlijk ook rekening gehouden met de parkeergelegenheid en worden er ruim voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd. Er zijn twee kavels beschikbaar: de grootste kavel heeft een oppervlakte van 781 m², de tweede kavel is 743 m². U kunt echter zelf de grootte van uw kavel bepalen afhankelijk van uw wensen en bedrijfsactiviteiten. Dit maatwerk geeft u de mogelijkheid om de perfecte bedrijfsruimte voor uw onderneming te realiseren. Geen concessies meer! Brummen is door de centrale ligging in het hart van Gelderland een uitstekende vestigingsplek voor iedere onderneming. Diverse grote steden zijn snel bereikbaar. Zutphen in 8 minuten, Apeldoorn in 30 minuten en Arnhem in 25 minuten.

3 blad 3, Mercuriusweg ong., Brummen ALGEMEEN: Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het bestemmingsplan De Hazenberg en Rhienderen-Noord. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Brummen, telefoonnummer Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: , mailadres: info@vanderhorstmakelaardij.nl of De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op:

4 BIJLAGE BIJ BROCHURE Voorwaarden bij koop: Koopakte: Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis) Notaris: Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld. Waarborgsom: Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen. Financiering: Indien gewenst kan koper, na toestemming van verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van 6 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden

5 Bestemmingsplangegevens Mercuriusweg, Brummen Plan: Status: Plantype: IMRO-idn: De Hazenberg en Rhienderen-Noord onherroepelijk bestemmingsplan NL.IMRO.0213.BPBRHARH oh01 Artikel 3 Bedrijventerrein 3.1 bestemmingsomschrijving De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor: Bedrijven ter plaatse van de aanduidingen: a. bedrijf tot en met categorie 3.1: bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten A met uit zondering van de bedrijven die een nadere aanduiding (indices) voor verkeersaantrekkende werking (3G of 3P) hebben en/of een nadere aanduiding (indices) voor lucht (L); b. bedrijf tot en met categorie 3.2: bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten A; c. bedrijf tot en met categorie 4.2: bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten A; d. ter plaatse van de aanduiding `nutsvoorziening' tevens voor een nutsvoorziening; e. ter plaatse van de aanduiding `zend- en ontvangstinstallatie' tevens voor een zend- en ontvangstinstallatie. 1

6 Bestemmingsplangegevens Mercuriusweg, Brummen met de daarbij behorende: f. gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde; g. tuinen, erven en terreinen; h. parkeervoorzieningen; i. groenvoorzieningen; j. waterlopen en waterpartijen. 3.2 bouwregels Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd; b. ten aanzien van de maximale goot- en bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak gelden de aanduidingen zoals deze vermeld staan op de verbeelding; c. de inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m 3 ; d. met uitzondering van het bepaalde onder a, zijn gebouwen buiten het bouwvlak toegestaan onder de volgende voorwaarden: 1. de gezamenlijke oppervlakte is maximaal 50 m 2 ; 2. de goothoogte is maximaal 3 m; 3. de bouwhoogte is maximaal 5 m. e. het bebouwingspercentage van het bouwperceel bedraagt maximaal 70%. bouwregels Bouwwerken geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen: a. bouwwerken geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gebouwd worden; b. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3 meter, met uitzondering van erfafscheidingen, waarvan de hoogte maximaal 2 meter mag bedragen; c. in afwijking van het bepaalde onder b mag de bouwhoogte van bedrijfsinstallaties, antennes, (tuin)verlichting, vlaggenmasten en andere vergelijkbare bouwwerken maximaal 8 meter bedragen; d. in afwijking van het bepaalde onder b mag een zend- en ontvangstinstallatie ter plekke van de aanduiding op de verbeelding maximaal 20 m bedragen; e. de gezamenlijke oppervlakte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt per bouwperceel maximaal 100 m 2, met dien verstande dat de totale bebouwde oppervlakte van het bouwperceel niet meer mag bedragen dan 80% 3.3 nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing: a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en b. leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken; c. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de parkeermogelijkheden in de naaste omgeving; d. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving; e. ter waarborging van de verkeersveiligheid; f. ter waarborging van de sociale veiligheid; g. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding. 2

7 Bestemmingsplangegevens Mercuriusweg, Brummen 3.4 ontheffing van de bouwregels Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in: a. artikel onder b voor het vergroten van de bouwhoogte van gebouwen tot maximaal 12 m; b. artikel onder e voor het vergroten van het maximum bebouwingspercentage tot 100% De ontheffing als bedoeld in kan slechts worden verleend, mits: c. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van berokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; d. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad; e. aangetoond wordt dat het bedrijf voorziet in voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein. 3.5 ontheffing van de gebruiksregels Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen voor het bepaalde in artikel voor het toestaan van een ander bedrijf dan ter plaatse is toegestaan, mits: a. het bedrijf voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf genoemd in de betreffende categorie; b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden. Bij de beoordeling van de aard en invloed van de milieubelasting van een bedrijf dienen in elk geval de volgende milieubelastingcomponenten mede in de beoordeling te worden betrokken: geluid, geurproductie, stofuitworp en gevaar, waarbij tevens wordt gekeken naar de verontreiniging van lucht en bodem, de diversiteit en het al dan niet continue karakter van het bedrijf en de visuele hinder en verkeersaantrekkende werking 3.6 wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het toestaan van een bedrijf dat is opgenomen in de naast hogere categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten dan ter plaatse is toegestaan, dan wel een bedrijf dat voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk gesteld kan worden met een bedrijf van die naast hogere categorie, met inachtneming van de volgende voorwaarden: a. geen onevenredige aantasting vindt plaats van de verkeersveiligheid; b. geen onevenredige aantasting vindt plaats van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden. 3

8 Situatie - Optie A Hoofdgebouw & twee bouwkavels BOUWKAVEL 1 HOOFDGEBOUW FASE 1: REEDS VERHUURD HOOFDGEBOUW FASE 2: TE HUUR BOUWKAVEL 2 N 0 20m 4 M E R C U R I U S W E G B R U M M E N