Te Huur Moderne bedrijfsunits met kantoorruimte Nikkelstraat 23 Zinkstraat 18 en 22 te Breda

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Te Huur Moderne bedrijfsunits met kantoorruimte Nikkelstraat 23 Zinkstraat 18 en 22 te Breda

2 TE HUUR Nikkelstraat 23 Zinkstraat 18 en 22 te Breda Moderne bedrijfsunits met kantoorruimte Oppervlakte : vanaf ca. 168 m² Huurprijs : vanaf 850,-- per maand exclusief BTW Servicekosten : vanaf 49,-- per maand exclusief BTW Aanvaarding : In overleg

3 Algemeen Modern bedrijfsverzamelcomplex, gelegen op bedrijventerrein Muizenberg aan de westzijde van Breda. Hier zijn diverse representatieve bedrijfsruimtes en kantoorruimtes beschikbaar. De kantoorruimtes zijn verdeeld over 2 verdiepingen. Het complex ligt op korte afstand van de A16 en A27. Oppervlakte, huurprijs en servicekosten Unit m² bedrijfsruimte m² kantoorruimt e m² totaal Huurprijs per maand excl. BTW Nikkelstraat ,- 120,17 Zinkstraat ,- 164,21 Zinkstraat ,- 49,00 Servicekosten per maand excl. BTW Opleveringsniveau Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken: Bedrijfsruimte: - overheaddeur (handmatig); - ca. 5 meter vrije hoogte; - lichtstraat; - verwarming middels gasheater; - tl-verlichtingsarmaturen; - krachtstroom; - draagvermogen kg/m² Kantoorruimte: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - vloerbedekking; - pantryblok met close-in boiler; - sanitaire voorzieningen; - c.v.-radiatoren met thermostaatknoppen; - kabelgoten Parkeren Er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein en in de directe omgeving. Betaling Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn 5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren. (opzegtermijn van 12 maanden).

4 Waarborgsom/bankgarantie Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Aanvaarding In overleg. Omzetbelasting Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: De Boer, Storimans & Partners Bedrijfshuisvesting BV Ginnekenweg 161, 4818 JD BREDA tel.: fax:

5 Adres: Nikkelstraat 23

6

7

8

9 Adres: Zinkstraat 18

10

11

12

13

14 Adres: Zinkstraat 22

15

16

17 Plattegrond

18 Ligging

19 Bestemmingsplan Conform opgave van de Gemeente Breda afdeling Beleid valt het registergoed binnen het vigerende bestemmingsplan Haagse Beemden vastgesteld op 28 december 2012 en heeft als zodanig de bestemming bedrijventerrein. Artikel 5 Bedrijventerrein 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven in milieucategorie 1, 2 en 3.1 zoals opgenomen in de bijlage bij deze regels, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' tevens bedrijven in milieucategorie 3.2 zijn toegestaan; b. bestaande bedrijven; c. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' uitsluitend een verkooppunt van motorbrandstoffen zonder lpg en de

20 bijbehorende detailhandelsvoorzieningen met een verkoopvloeroppervlak van maximaal 100 m 2 ; d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting' tevens een risicovolle inrichting; e. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' tevens zelfstandige kantoren met elk een bedrijfsvloeroppervlakte tot maximaal 130 m ², dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en sport; f. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens maximaal 1 bedrijfs- of dienstwoning per bedrijf; g. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' tevens een nutsvoorziening; met daarbij behorend(e): h. groen; i. nutsvoorzieningen; j. parkeren; k. verkeer; l. water; met uitzondering van: m. risicovolle inrichtingen, anders dan de risicovolle inrichting, genoemd onder e; n. geluidzoneringsplichtige bedrijven, zoals vermeld in 2.1, lid 3, van het Besluit omgevingsrecht; o. zelfstandige detailhandel.