Te huur - kantoor-/bedrijfsruimte ca m²

Transcriptie

1 Te huur - kantoor-/bedrijfsruimte ca m² Minervum ZN Breda

2 Kenmerken Omgevingsfactoren Het object is gelegen op bedrijventerrein "Hoogeind", gesitueerd direct aan de A27. Dit terrein is een van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda. Het terrein kenmerkt zich door een mix van grote (internationale) bedrijven (o.a. Amgen en Abbott) en lokale MKB-bedrijven. Het terrein kent een ruimte opzet met diverse waterlopen en veel groen. Tevens zijn op het terrein een kinderdagverblijf, een hotel en een lunchroom gevestigd. Op het bedrijventerrein Hoogeind is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Door middel van deze regeling wordt terreinbreed grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld. Minervum Breda 2

3 Locatie Bereikbaarheid Bedrijventerrein Hoogeind is uitstekend bereikbaar, doordat het direct grenst aan de in- en uitvalswegen, onder meer de A27 (Utrecht) en via zowel de A-58, de noordelijke rondweg van Breda en de A-59 naar de A16 (Rotterdam- Antwerpen). Er zijn openbare vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda en het vernieuwde centraal station. Parkeren Parkeren kan zowel aan de openbare weg als op eigen terrein. Er zijn een aantal vaste parkeerplaatsen gesitueerd bij het object, zowel aan de voor- als achterzijde van het pand. Minervum Breda 3

4 Objectgegevens Indeling De panden maken onderdeel uit van een geschakeld complex. Op een eenvoudige wijze is het mogelijk de hallen aan de achterzijde van beide panden met elkaar te verbinden tot één geheel. Minervum 7148 betreft een modern bedrijfsgebouw, bestaande uit een kantorensectie in twee bouwlagen (beide ca. 165 m²) en een bedrijfsruimte in twee secties van beiden ca. 460 m². De bedrijfsruimtes zijn toegankelijk via een overheaddeur aan de voorzijde. Minervum 7457 betreft een pand bestaande uit twee bouwlagen en is voorzien van alle voorzieningen die gewenst zijn. Het pand heeft een oppervlakte van ca. 785 m². De indeling is als volgt: Begane grond: representatieve entree; gangzone met diverse kantoorkamers; fraaie kantine met vergaderfaciliteiten en toiletten. Eerste verdieping: gangzone met aansluitend diverse kantoorkamers; secundaire ruimtes, waaronder toiletten. Op de begane grond is een berging en fietsenstalling aanwezig. Opleveringsniveau Minervum 7148 Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat. De ruimtes zijn onder meer voorzien van: Kantoorruimte: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - kabelgoten ten behoeve van data en electra; - airconditioning; - te openen ramen; - electrisch bediende screens; - alarminstallatie; - glasvezelaansluiting; - c.v.-installatie met radiatoren. Bedrijfsruimte: - twee compartimenten; - verwarming door heaters; - in de rechterhal is een lichtstraat aangebracht; - toilet. Minervum Breda 4

5 Objectgegevens Opleveringsniveau Minervum 7457 Minervum 7457 betreft een luxueus en zeer compleet afgewerkt pand, zodat er sprake is van een representatief en instapklaar kantoor. Het pand kent onder meer de navolgende voorzieningen: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - afgewerkte wanden; - afgewerkte vloeren; - fraai bedrijfsrestaurant; - centrale verwarming met radiatoren; - klimaatinstallatie met topkoeling; - alarminstallatie; - electra- en databekabeling. In overleg met vertrekkend huurder kunnen afspraken gemaakt worden omtrent het exacte opleveringsniveau. Minervum Breda 5

6 Huurgegevens Huurprijs De huurprijs bedraagt ,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurtermijn De huurperiode is in overleg bespreekbaar waarbij het uitgangspunt 5 jaar met een verlenging van 5 jaar is. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Waarborgsom groot drie maanden huur inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Minervum Breda 6

7 Indelingsindruk Minervum 7457 Minervum Breda 7

8 Minervum Breda 8

9 Minervum Breda 9

10 Minervum Breda 10

11 Minervum Breda 11

12 Minervum Breda 12

13 Minervum Breda 13

14 Minervum Breda 14

15 Minervum Breda 15

16 Minervum Breda 16

17 Vijverstraat ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl