Huur kantoorpand op Minervum 7454 te Breda 1 per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorpand op Minervum 7454 te Breda 1 per jaar Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting jwa.koevermans@mvgm.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving - Moderne kantoorunit - Glasvezel aanwezig - 2 eigen parkeerplaatsen Algemeen INFORMEER NAAR DE AANTREKKELIJKE HUURVOORWAARDEN! Representatieve zelfstandige kantoorunit gelegen op de begane grond, deel uitmakend van een modern kleinschalig bedrijfsverzamel-complex gelegen op bedrijvenpark Hoogeind II te Breda thans in gebruik bij Online Communicatie Bureau. Locatie Het bedrijventerrein Hoogeind is gunstig gelegen aan de oostzijde van Breda en kenmerkt zich door representatieve, zelfstandige bedrijfsgebouwen. Het is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en waterpartijen. Er zijn onder meer gevestigd: diverse autobedrijven, meubelfabrikant Lensvelt, Van Gils Fashion, AMGEN, Scholle, Campanile hotel - restaurant, RPS Milieutechniek, Tigchelaar en Antonissen Interieurbouw. Bereikbaarheid Per auto Door de ligging nabij de op- en afritten van de A27 (Breda - Utrecht), welke aansluit op de A58 (Breda - Tilburg - Eindhoven), is de locatie per auto uitstekend bereikbaar. Via de noordelijke en zuidelijke rondweg van Breda is de A16 (Antwerpen - Breda - Rotterdam) eveneens snel bereikbaar. Per openbaar vervoer In de nabijheid is een bushalte aanwezig voor busverbindingen naar onder meer het centrum van Breda en het NS-station. Vloeroppervlakte Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 70 m². Begane grond Ca. 70 1ste verdieping VERHUURD Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Indeling Het object is als volgt ingedeeld: Begane grond: - entreehal; - meterkast; - trapkast; - pantry; - archiefkast; - toilet; - 2 kantoorruimten. Opleveringsniveau Het object is voorzien van: - hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - plafondunits ten behoeve van koeling en verwarming; - afgewerkte wanden (schuurwerk); - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - wandgoten met aansluitpunten elektra en datacommunicatie; - inbraakdetectie installatie; - overspanningsbeveiliging. Parkeren Bij het gehuurde behoort één parkeerplaats. Op openbaar terrein is tevens voldoende parkeergelegenheid. Bestemming Bestemmingsplan?Hoogeind?. Onderhavige locatie valt binnen de bestemming?bedrijventerrein?. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente,

3 danwel via de website van ruimtelijke plannen. Huurprijs Op aanvraag. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten De servicekosten bedragen 75,-- per jaar te vermeerderen met BTW, op basis van verrekenbaar voorschot, ten behoeve van: - glasbewassing; - onderhoud groenvoorziening; - glasverzekering; - waterverbruik. Huurder dient voor eigen rekening en risico (in overleg met medehuurder) contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering van gas en elektra. Huurtermijn Huurperiode in overleg Opzegtermijn In overleg. Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de CPI, reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het CBS. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de ROZ 2015, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Voor de volledige tekst download onze brochure. Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

4 Objectgegevens Type Kantoor Straat Minervum 7454 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 4817 ZP Breda 1 per jaar 140 m2 - opp. kantoor: 140 m2

5

6

7

8

9